Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Miasto Dobre Miasto 4, Dobre Miasto - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281403_4.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 2 października 2024 – 2 października 2026 · 4 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Miasto Dobre Miasto 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 244 transakcje.

Inne lokale: 4 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 5 623 zł/m² 280 000 zł 42,5 m²
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 196 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    153

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 153 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 117 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 117osób

    −12,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 343osoby

    −13,6%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 774osoby

    −12,3%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 111osób

    −28,6%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 381osób

    −27,2%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 829osób

    −25,7%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 506osób

    −13,5%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 290osób

    +38,0%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    104

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    146

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 084

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 885

    −12,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 20 maja 2026, 34,65 m²

      Górna 5A, Dobre Miasto

      46 900 złCena za metr kwadratowy: 1 354 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 34,65 m²
      • udział 1/27
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu, 20 maja 2026, 34,65 m²

      Górna 5A, Dobre Miasto

      38 900 złCena za metr kwadratowy: 1 123 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 34,65 m²
      • udział 1/27
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu, 18 marca 2026, 25,8 m²

      Górna 4, Dobre Miasto

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 550 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,8 m²
      • udział 1/20
      • 1 izba
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu, 12 lutego 2026, 34,65 m²

      Górna 5A, Dobre Miasto

      39 900 złCena za metr kwadratowy: 1 152 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 34,65 m²
      • udział 1/27
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu, 28 maja 2024, 34,65 m²

      Dobre Miasto

      36 900 złCena za metr kwadratowy: 1 065 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 34,65 m²
      • udział 1/27
      • 1 izba
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu, 21 grudnia 2023, 69,3 m²

      Dobre Miasto

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 299 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 69,3 m²
      • udział 2/27
      • 1 izba
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu, 9 marca 2022, 28,46 m²

      Dobre Miasto

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 878 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 28,46 m²
      • udział 1/8
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu, 3 marca 2022, 28,46 m²

      Dobre Miasto

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 703 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 28,46 m²
      • udział 1/8
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu, 3 marca 2022, 28,46 m²

      Dobre Miasto

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 878 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 28,46 m²
      • udział 1/8
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu, 3 marca 2022, 28,46 m²

      Dobre Miasto

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 878 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 28,46 m²
      • udział 1/8
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Miasto Dobre Miasto 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych