Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Gietrzwałd, Gietrzwałd

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281405_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

81zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

100 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

3 081,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 25 czerwca 2024 – 25 czerwca 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gietrzwałd to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 217 transakcji.

Działki rolne: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 81 zł/m², a mediana powierzchni 3 081,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 10 105 zł/m² 150 000 zł 1 402,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 81 zł/m² 100 000 zł 3 081,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gietrzwałd; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    105 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 996 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    67,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +47 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gietrzwałd mieszkały 7 024 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 47 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 544 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 204,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,1 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 544 złrocznie

    +204,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 024osoby

    +7,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 504osoby

    +8,3%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 520osób

    +7,1%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 037osób

    −5,1%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 180osób

    −6,7%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 403osoby

    −13,8%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 142osoby

    +18,1%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 262osoby

    +74,3%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +47 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,8

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    149

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    102

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 762

    +9,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 269

    +11,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 18 grudnia 2025, 2 000 m²

      Tomaryny

      13 500 złCena za metr kwadratowy: 6,75 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 000 m²
      • numer działki 367

    2. Sprzedaż działki rolnej, 11 grudnia 2025, 2 500 m²

      Gietrzwałd

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 500 m²
      • numer działki 104

    3. Sprzedaż działki rolnej, 19 listopada 2025, 19 816 m²

      Gietrzwałd

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 7,06 zł/m²

      • powierzchnia działki 19 816 m²
      • numer działki 528/17

    4. Sprzedaż działki rolnej, 29 października 2025, 1 236 m²

      Gietrzwałd

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 236 m²
      • numer działki 106/14

    5. Sprzedaż działki rolnej, 20 sierpnia 2025, 173 m²

      Gietrzwałd

      20 104 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

      • powierzchnia działki 173 m²
      • numer działki 181/10

    6. Sprzedaż działki rolnej, 22 marca 2024, 12 784 m²

      Gietrzwałd

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

      • powierzchnia działki 12 784 m²
      • numer działki 515/2

    7. Sprzedaż działki rolnej, 16 maja 2023, 8 700 m²

      Pęglity

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,75 zł/m²

      • powierzchnia działki 8 700 m²
      • numer działki 386

    8. Sprzedaż działki rolnej, 13 kwietnia 2023, 26 600 m²

      Kolonia Gietrzwałd

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,51 zł/m²

      • powierzchnia działki 26 600 m²
      • numer działki 209

    9. Sprzedaż działki rolnej, 2 marca 2023, 1 952 m²

      Kolonia Gietrzwałd

      53 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 952 m²
      • numer działki 334/13
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż działki rolnej, 15 lipca 2022, 2 030 m²

      Kolonia Gietrzwałd

      25 800 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 030 m²
      • numer działki 334/6

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Gietrzwałd
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych