Obręb ewidencyjny · olsztyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Miasto Olsztynek 6, olsztyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Miasto Olsztynek 6 (Olsztynek, ulica Słoneczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 186zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
297 971zł
Mediana powierzchni ?
48,3m²
Liczba transakcji ?
10
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 10 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiasto Olsztynek 6 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 254 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 186 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 10 | 6 186 zł/m² | 297 971 zł | 48,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 11 | 3 159 zł/m² | 54 900 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 21 | 106 zł/m² | 279 500 zł | 4 579,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 197 614 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 100 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 148
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 197 614 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 7 162 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 744osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 620osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
95
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
88
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 128
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 488
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 25 | 403 100 zł | 10 597 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 14 | 198 500 zł | 5 217 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 25 | 247 462 zł | 6 505 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 13 | 301 891 zł | 6 245 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 12 | 251 860 zł | 4 822 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 2 | 277 500 zł | 5 307 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 29 | 319 650 zł | 6 127 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 28 | 304 050 zł | 6 304 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13 grudnia 2024 | Władysława Jagiełły 13B, Olsztynek Lokal 24 | 294 050 zł | 6 097 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11 października 2024 | Kolonia Jemiołowo Lokal 18 | 440 000 zł | 6 611 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Miasto Olsztynek 6
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych