Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 114zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
308 124zł
Mediana powierzchni ?
51,9m²
Liczba transakcji ?
18
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 18 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOlsztynek - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 274 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 114 zł/m², a mediana powierzchni 51,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 18 | 6 114 zł/m² | 308 124 zł | 51,9 m² |
| Inne lokale Niska próba | 18 | 3 159 zł/m² | 54 900 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 47 | 117 zł/m² | 123 000 zł | 2 740,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 119 zł/m² | 175 000 zł | 1 476,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 17 | brak danych | brak danych | 121,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 | 6 100 zł/m² | 257 298 zł | Niska próba |
| 2 izby | 121 | 6 390 zł/m² | 259 444 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 98 | 6 250 zł/m² | 349 887 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 30 | 6 125 zł/m² | 405 470 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 179 | 6 200 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 69 | 6 824 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Miasto Olsztynek 4 | 116 | 6 335 zł/m² |
| Miasto Olsztynek 6 | 83 | 7 110 zł/m² |
| Miasto Olsztynek 1 | 63 | 6 150 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 93 | 7 143 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 112 | 6 250 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 190 | 5 800 zł/m² | +19,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 73 | 4 870 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 53 | 4 900 zł/m² | +11,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 57 | 4 415 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 69 | 4 300 zł/m² | +38,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 28 | 3 100 zł/m² | +0,5% | Niska próba |
| 2018 | 34 | 3 086 zł/m² | +30,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 26 | 2 374 zł/m² | −13,0% | Niska próba |
| 2016 | 32 | 2 730 zł/m² | −11,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 3 097 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 39 | 2 823 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 31 | 2 498 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 26 | 2 582 zł/m² | −11,6% | Niska próba |
| 2011 | 50 | 2 921 zł/m² | +15,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 46 | 2 523 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 081 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 711 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 160 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 645
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 615 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 7 162 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 160 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 744osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 620osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
95
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
88
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 128
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 488
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 września 2026 | 300 000 zł | 8 668 zł/m² ? | 34,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 3 września 2026 |
MAZURSKA 3A, OLSZTYNEK
Lokal
|
650 000 zł | 11 289 zł/m² ? | 57,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 sierpnia 2026 | 265 500 zł | 7 063 zł/m² ? | 37,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 28 sierpnia 2026 | 265 772 zł | 7 063 zł/m² ? | 37,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 28 sierpnia 2026 | 296 900 zł | 6 940 zł/m² ? | 42,8 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 26 sierpnia 2026 | 269 993 zł | 6 995 zł/m² ? | 38,6 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 26 sierpnia 2026 |
MAZURSKA 3, OLSZTYNEK
Lokal
|
210 000 zł | 7 052 zł/m² ? | 29,8 m² | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 |
MAZURSKA 3, OLSZTYNEK
Lokal
|
365 000 zł | 6 691 zł/m² ? | 54,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26 sierpnia 2026 | 280 612 zł | 7 357 zł/m² ? | 38,1 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 26 sierpnia 2026 | 335 000 zł | 7 739 zł/m² ? | 43,3 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto wynosi 6 114 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 308 124 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto?
Mediana ceny wynosi 6 200 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 824 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,9%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto wzrosły o 10,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 114 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych