Budynki · Ceny transakcyjne

Olsztynek - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281409_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Od 5 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 19 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

121,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 17 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

450 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

540m²

Niska próba

Olsztynek - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 274 transakcje.

Budynki: 17 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 5 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 19 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 450 000 zł, a mediana powierzchni działek 540 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	18	6 114 zł/m²	308 124 zł	51,9 m²
Inne lokale Niska próba	18	3 159 zł/m²	54 900 zł	17,4 m²
Działki budowlane Niska próba	47	117 zł/m²	123 000 zł	2 740,0 m²
Działki rolne Niska próba	10	119 zł/m²	175 000 zł	1 476,0 m²
Działki pozostałe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	17	brak danych	brak danych	121,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 3 218 zł/m²
Mediana: Powiat ?: 5 763 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/jednostka/281409_4-olsztynek-miasto/budynki

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 081 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,7 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 711 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 160 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat olsztyński
Liczba mieszkań w próbie: 645

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −6,6%
Saldo migracji w 2025 roku: +7 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 615 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 7 162 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 160 złmiesięcznie

+129,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

0 złrocznie

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,1%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,8%

−10,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,0%

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

7 162osoby

−6,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

3 418osób

−7,8%47,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

3 744osoby

−5,5%52,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

947osób

−16,0%13,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 093osoby

−27,6%15,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

1 528osób

−12,5%21,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

1 974osoby

−12,4%27,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 620osób

+57,0%22,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+7 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

1,0

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

1,3

+3,9

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

11,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

7,1

+3,2

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

7 128

−6,7%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

6 488

−7,6%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
30 marca 2026	Olsztynek Budynek 261 Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	120 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 marca 2026	Olsztynek Budynek 281 Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	33 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 184 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 197 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 195 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 185 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 181 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 179 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 189 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 grudnia 2025	Zielona 16, Olsztynek Budynek 186 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	3 536 629 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Olsztynek - miasto

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Olsztynek - miasto

Sprzedaże budynków

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Budynki