Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Olsztyn 20, Olsztyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

286201_1.0020

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 2 października 2024 – 2 października 2026 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olsztyn 20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 095 transakcji.

Inne lokale: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 130 7 679 zł/m² 329 500 zł 45,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 074 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    1 029

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −297 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 1 016 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 60,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 132 złrocznie

    +60,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    165 393osoby

    −4,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    76 858osób

    −4,7%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    88 535osób

    −4,6%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 985osób

    −9,8%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 150osób

    −23,8%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    39 156osób

    −11,8%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    43 613osób

    −6,3%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    37 489osób

    +34,9%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −297 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 875

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    165 300

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    165 347

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 13 listopada 2025, 54,96 m²

      Stefana Żeromskiego 24k, Olsztyn

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 2 456 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,96 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż lokalu, 13 listopada 2025, 54,73 m²

      Stefana Żeromskiego 24k, Olsztyn

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 015 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,73 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu, 2 września 2025, 110,81 m²

      Aleja Wojska Polskiego 83, Olsztyn

      848 700 złCena za metr kwadratowy: 7 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,81 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu, 4 lipca 2025, 133,2 m²

      Aleja Wojska Polskiego 74, Olsztyn

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 133,2 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu, 1 lipca 2024, 34,01 m²

      Stefana Żeromskiego 41a, Olsztyn

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 205 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,01 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu, 23 sierpnia 2023, 110,81 m²

      Aleja Wojska Polskiego 83, Olsztyn

      664 200 złCena za metr kwadratowy: 5 994 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,81 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu, 14 lutego 2023, 110,81 m²

      Aleja Wojska Polskiego 83, Olsztyn

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 4 738 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,81 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu, 7 czerwca 2022, 626 m²

      Aleja Wojska Polskiego 74, Olsztyn

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 2 875 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 626 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu, 19 października 2021, 28,1 m²

      Bolesława Prusa 6A, Olsztyn

      13 000 złCena za metr kwadratowy: 463 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 28,1 m²
      • udział 1/9
      • 1 izba
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu, 25 sierpnia 2021, 22,1 m²

      Aleja Wojska Polskiego 77, Olsztyn

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 7 919 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,1 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Olsztyn 20
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych