Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 44, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
21 520 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
553 500 zł
Mediana metrażu
25,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Olsztyn 44 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 54 transakcje.
Inne lokale: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 21 520 zł/m², a mediana metrażu 25,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Inne lokale | 47 | 19 328 zł/m² | 485 850 zł | 25,3 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | — | 378,0 m² |
| Budynki | 4 | 10 410 zł/m² | 380 350 zł | 405,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 55_LOK | 553 500 zł | 21 520 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 01.08.2024 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 51_LOK | 441 570 zł | 17 663 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 01.08.2024 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 52_LOK | 570 720 zł | 22 829 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 28.11.2023 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 13_LOK | 534 512 zł | 20 734 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 28.11.2023 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 14_LOK | 534 512 zł | 20 904 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 09.03.2022 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 6_LOK | 553 500 zł | 21 288 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 30.12.2021 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 29_LOK | 487 080 zł | 19 290 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 20.10.2021 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 39_LOK | 430 500 zł | 17 938 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 03.08.2021 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 17_LOK | 534 512 zł | 20 718 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 03.08.2021 | Żeglarska 4, Olsztyn Lokal 65_LOK | 534 512 zł | 21 605 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.