Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Olsztyn · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Olsztyn 69, Olsztyn

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Olsztyn 69 (ulica Żołnierska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

286201_1.0069

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 575zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

403 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,6m²

Liczba transakcji ?

32

  • 21 września 2025 – 21 września 2026 · 32 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 22 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olsztyn 69 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 647 transakcji.

Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 575 zł/m², a mediana powierzchni 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 32 9 575 zł/m² 403 000 zł 46,6 m²
Garaże Niska próba 5 1 413 zł/m² 50 000 zł 35,4 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    266 460 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 890 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    568

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −297 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 266 460 zł — z 557 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 60,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 132 złrocznie

    +60,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    165 393osoby

    −4,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    76 858osób

    −4,7%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    88 535osób

    −4,6%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 985osób

    −9,8%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 150osób

    −23,8%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    39 156osób

    −11,8%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    43 613osób

    −6,3%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    37 489osób

    +34,9%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −297 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 875

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    165 300

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    165 347

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 49,85 m²

      Żołnierska 14D, Olsztyn

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 12 237 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 7

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 51,49 m²

      Tadeusza Kościuszki 115a, Olsztyn

      406 000 złCena za metr kwadratowy: 7 885 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 47,8 m²

      Żołnierska 11a, Olsztyn

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 531 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 37,9 m²

      Żołnierska 11a, Olsztyn

      357 000 złCena za metr kwadratowy: 9 420 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 12

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 47,7 m²

      Tadeusza Kościuszki 119, Olsztyn

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 8 281 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 47,72 m²

      Żołnierska 12C, Olsztyn

      418 000 złCena za metr kwadratowy: 8 759 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,72 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 46,1 m²

      Tadeusza Kościuszki 119, Olsztyn

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 10 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 30,79 m²

      Tadeusza Kościuszki 115, Olsztyn

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 9 419 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,79 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 47,6 m²

      Nowa Niepodległości 1, Olsztyn

      383 000 złCena za metr kwadratowy: 8 046 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 37,85 m²

      Żołnierska 10, Olsztyn

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 9 749 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Olsztyn 69
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 22 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych