Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny GNIEZNO, Gniezno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

300301_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 667zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

12 475zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

6,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 1 września 2024 – 1 września 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

GNIEZNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 684 transakcje.

Inne lokale: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 667 zł/m², a mediana powierzchni 6,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 719 6 322 zł/m² 310 000 zł 48,1 m²
Garaże 242 2 475 zł/m² 43 500 zł 19,5 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 12 6 276 zł/m² 310 000 zł 51,6 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 28 1 667 zł/m² 12 475 zł 6,9 m²
Działki budowlane 99 156 zł/m² 160 000 zł 924,0 m²
Działki rolne 51 166 zł/m² 150 000 zł 797,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 90 zł/m² 17 720 zł 228,0 m²
Budynki 145 6 422 zł/m² 576 000 zł 82,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gniezno; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    212 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 542 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 246 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 981 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gnieźnieński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 198

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −316 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 212 000 zł — z 2 171 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniezno mieszkało 62 018 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 316 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 857 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 981 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 857 złrocznie

    +154,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    62 018osób

    −10,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    29 465osób

    −11,5%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    32 553osoby

    −9,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 263osoby

    −21,1%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 332osoby

    −24,9%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 825osób

    −21,8%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 002osoby

    −8,7%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 596osób

    +28,2%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −316 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    388

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    704

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    60 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    54 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 16 kwietnia 2026, 22 m²

      Mieszka I 17, Gniezno

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 3 409 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22 m²
      • poziom -1

    2. Sprzedaż lokalu, 3 grudnia 2025, 14,02 m²

      Mieszka I 39, Gniezno

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 1 070 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 14,02 m²
      • piętro 1
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż lokalu, 3 grudnia 2025, 61,99 m²

      Mieszka I 39, Gniezno

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,99 m²
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu, 3 grudnia 2025, 281,31 m²

      Mieszka I 39, Gniezno

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 355 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 281,31 m²
      • piętro 1
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu, 26 listopada 2025, 65,92 m²

      Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6A, Gniezno

      12 400 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,92 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż lokalu, 30 października 2025, 65,92 m²

      Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6A, Gniezno

      12 400 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,92 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu, 11 czerwca 2025, 109,84 m²

      Koszarowa 3B, Gniezno

      941 878 złCena za metr kwadratowy: 8 575 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109,84 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu, 11 kwietnia 2025, 77,03 m²

      Mieszka I 19, Gniezno

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 154 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,03 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu, 17 marca 2025, 14,84 m²

      Warszawska 26, Gniezno

      45 850 złCena za metr kwadratowy: 3 090 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 14,84 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu, 4 marca 2025, 6,9 m²

      Łaskiego 19, Gniezno

      1 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 6,9 m²
      • poziom -1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym GNIEZNO
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych