Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny GNIEZNO, Gniezno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

300301_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 276zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

369 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

49,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 1 września 2024 – 1 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

GNIEZNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 445 transakcji.

Handlowo-usługowe: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 276 zł/m², a mediana powierzchni 49,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 674 6 490 zł/m² 320 000 zł 48,2 m²
Garaże 237 2 564 zł/m² 48 000 zł 19,5 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 11 6 276 zł/m² 369 000 zł 49,3 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 16 1 091 zł/m² 14 250 zł 17,2 m²
Działki budowlane 74 160 zł/m² 167 000 zł 1 010,0 m²
Działki rolne 39 170 zł/m² 155 000 zł 1 059,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gniezno; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    235 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 943 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 246 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 981 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gnieźnieński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 305

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −316 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 2 268 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniezno mieszkało 62 018 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 316 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 857 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 981 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 857 złrocznie

    +154,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    62 018osób

    −10,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    29 465osób

    −11,5%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    32 553osoby

    −9,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 263osoby

    −21,1%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 332osoby

    −24,9%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 825osób

    −21,8%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 002osoby

    −8,7%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 596osób

    +28,2%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −316 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    388

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    704

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    60 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    54 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 11 sierpnia 2026, 41,9 m²

      ks. Prymasa Macieja Łubieńskiego 12, Gniezno

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 399 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,9 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 czerwca 2026, 29,4 m²

      Świętokrzyska 34, Gniezno

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 7 653 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,4 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 stycznia 2026, 65,39 m²

      Elizy Orzeszkowej 29A, Gniezno

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 5 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,39 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 grudnia 2025, 47,1 m²

      osiedle Jagiellońskie 48-60, Gniezno

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,1 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 26 listopada 2025, 94,74 m²

      Rzeźnicka 2, Gniezno

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 8 655 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,74 m²
      • 13 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 października 2025, 39,74 m²

      Kasprowicza 10D, Gniezno

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 020 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,74 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 26 września 2025, 39,47 m²

      Kasprowicza 10D, Gniezno

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 067 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,47 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 23 września 2025, 111,54 m²

      Koszarowa 3C, Gniezno

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 6 276 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,54 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 8 maja 2025, 82,26 m²

      osiedle Łokietka 31, Gniezno

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 5 945 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,26 m²
      • 1 izba

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 kwietnia 2025, 60,37 m²

      Elizy Orzeszkowej 29E, Gniezno

      489 048 złCena za metr kwadratowy: 8 101 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,37 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym GNIEZNO
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych