Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny GNIEZNO, Gniezno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

300301_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

163zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

175 696zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 034,0m²

Liczba transakcji ?

44

  • 1 września 2025 – 1 września 2026 · 44 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

GNIEZNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 445 transakcji.

Działki budowlane: 44 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 163 zł/m², a mediana powierzchni 1 034,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 351 7 073 zł/m² 331 747 zł 48,1 m²
Garaże 101 1 371 zł/m² 36 900 zł 25,3 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 8 5 959 zł/m² 267 500 zł 44,5 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 44 163 zł/m² 175 696 zł 1 034,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 122 zł/m² 132 000 zł 1 196,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gniezno; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    235 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 943 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 246 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 981 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gnieźnieński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 305

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −316 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 2 268 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniezno mieszkało 62 018 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 316 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 857 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 981 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 857 złrocznie

    +154,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    62 018osób

    −10,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    29 465osób

    −11,5%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    32 553osoby

    −9,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 263osoby

    −21,1%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 332osoby

    −24,9%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 825osób

    −21,8%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 002osoby

    −8,7%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 596osób

    +28,2%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −316 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    388

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    704

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    60 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    54 705

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 17 sierpnia 2026, 677 m²

      Dziekanka

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

      • powierzchnia działki 677 m²
      • numer działki 3220/49

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 24 lipca 2026, 69 381 m²

      Poznańska, Gniezno

      31 461 625 złCena za metr kwadratowy: 453 zł/m²

      • powierzchnia działki 69 381 m²
      • numer działki 2396/28
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 7 lipca 2026, 1 115 m²

      Ugory, Gniezno

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 115 m²
      • numer działki 32/20

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 2 lipca 2026, 1 528 m²

      Pustachowska, Gniezno

      343 715 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 528 m²
      • numer działki 5884/27
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 2 lipca 2026, 1 495 m²

      Pustachowska, Gniezno

      336 285 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 495 m²
      • numer działki 5884/26
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 30 czerwca 2026, 800 m²

      Kokoszki

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 306 zł/m²

      • powierzchnia działki 800 m²
      • numer działki 5779/3

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 19 czerwca 2026, 667 m²

      Dziekanka

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 292 zł/m²

      • powierzchnia działki 667 m²
      • numer działki 3220/50

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 15 czerwca 2026, 610 m²

      Starowiejska 14, Gniezno

      170 195 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

      • powierzchnia działki 610 m²
      • numer działki 4102/1
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 15 czerwca 2026, 620 m²

      Starowiejska 14, Gniezno

      151 561 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

      • powierzchnia działki 620 m²
      • numer działki 4102/2
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 12 czerwca 2026, 946 m²

      Rubinowa, Gniezno

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 243 zł/m²

      • powierzchnia działki 946 m²
      • numer działki 7054/14

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym GNIEZNO
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych