Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny OBORNIKI, Oborniki - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301601_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

227zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

94 322zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

730,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 12 października 2024 – 12 października 2026 · 15 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OBORNIKI to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 110 transakcji.

Działki budowlane: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 227 zł/m², a mediana powierzchni 730,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 7 458 zł/m² 420 000 zł 57,5 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 227 zł/m² 94 322 zł 730,0 m²
Działki rolne Niska próba 7 brak danych brak danych 1 350,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 52 brak danych brak danych 106,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat obornicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 820 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 166 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 849 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat obornicki
    Liczba mieszkań w próbie
    907

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −40 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie obornickim w 2025 roku: 7 849 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 893 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 896 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie obornickim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie obornickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 849 złmiesięcznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 896osób

    −8,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 021osób

    −10,0%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 875osób

    −6,4%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 454osoby

    −19,0%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 669osób

    −19,2%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 573osoby

    −20,5%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 448osób

    −9,5%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 752osoby

    +41,4%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −40 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    170

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 713

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 069

    −6,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 25 września 2026, 813 m²

      Bogdanowo

      131 154 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

      • powierzchnia działki 813 m²
      • numer działki 2225/7

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 23 kwietnia 2026, 704 m²

      POPRZECZNA, Oborniki

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

      • powierzchnia działki 704 m²
      • numer działki 2226/22

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 6 marca 2026, 845 m²

      Heleny Modrzejewskiej 22, Oborniki

      311 805 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

      • powierzchnia działki 845 m²
      • numer działki 3444
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 11 grudnia 2025, 818 m²

      Osiedle Leśne

      204 500 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

      • powierzchnia działki 818 m²
      • numer działki 3316/94

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 18 lipca 2025, 810 m²

      Nad Wełną, OBORNIKI

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

      • powierzchnia działki 810 m²
      • numer działki 3105/1

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 18 czerwca 2025, 447 m²

      WARYŃSKIEGO, OBORNIKI

      126 300 złCena za metr kwadratowy: 283 zł/m²

      • powierzchnia działki 447 m²
      • numer działki 3517

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 9 czerwca 2025, 162 m²

      Osiedle Leśne

      75 450 złCena za metr kwadratowy: 466 zł/m²

      • powierzchnia działki 162 m²
      • numer działki 2893/7
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 11 kwietnia 2025, 253 m²

      Nad Wełną, OBORNIKI

      40 642 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

      • powierzchnia działki 253 m²
      • numer działki 1567/10

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 20 marca 2025, 994 m²

      Nad Wełną, OBORNIKI

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

      • powierzchnia działki 994 m²
      • numer działki 3105/2
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 25 października 2024, 184 m²

      Chłopska, OBORNIKI

      31 618 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

      • powierzchnia działki 184 m²
      • numer działki 1640/3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym OBORNIKI
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych