Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Komorniki, Komorniki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302107_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

443zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

478 600zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 124,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 24 września 2024 – 24 września 2026 · 23 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Komorniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 360 transakcji.

Działki budowlane: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 443 zł/m², a mediana powierzchni 1 124,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 256 9 077 zł/m² 615 807 zł 72,6 m²
Garaże 4 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 23 443 zł/m² 478 600 zł 1 124,5 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Komorniki; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    390 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 241 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 381

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +46,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +359 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 1 371 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komorniki mieszkało 37 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 46,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 359 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 656 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,7 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 656 złrocznie

    +126,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 470osób

    +46,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 272osoby

    +46,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 198osób

    +46,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 949osób

    +35,4%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 705osób

    +43,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 289osób

    +19,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 599osób

    +94,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 928osób

    +78,5%10,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +359 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,3

    −28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    853

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    494

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    −11,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 648

    +48,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 293

    +74,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 9 września 2026, 479 m²

      Sady

      215 550 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

      • powierzchnia działki 479 m²
      • numer działki 7502

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 3 września 2026, 1 250 m²

      Św. Rocha 7, Komorniki

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 332 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 250 m²
      • numer działki 70/10

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 31 sierpnia 2026, 601 m²

      Komorniki

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 998 zł/m²

      • powierzchnia działki 601 m²
      • numer działki 1126

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 3 sierpnia 2026, 14 413 m²

      Sady

      6 300 000 złCena za metr kwadratowy: 437 zł/m²

      • powierzchnia działki 14 413 m²
      • numer działki 116/17

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 13 lipca 2026, 14 312 m²

      Wirki

      3 100 000 złCena za metr kwadratowy: 217 zł/m²

      • powierzchnia działki 14 312 m²
      • numer działki 990/13

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 6 lipca 2026, 306 m²

      Sady

      218 160 złCena za metr kwadratowy: 713 zł/m²

      • powierzchnia działki 306 m²
      • numer działki 112/3
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 6 lipca 2026, 466 m²

      Sady

      218 160 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 466 m²
      • numer działki 109/2
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 15 maja 2026, 683 m²

      Wirki

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 820 zł/m²

      • powierzchnia działki 683 m²
      • numer działki 642/189

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 28 kwietnia 2026, 154 m²

      Komorniki

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

      • powierzchnia działki 154 m²
      • numer działki 173/8

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 21 kwietnia 2026, 963 m²

      Głuchowo

      49 200 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 963 m²
      • udział 3/5
      • numer działki 51/3
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Komorniki
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych