Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Konarskie, Kórnik - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302109_5.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

225zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

203 838zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

893,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 16 października 2024 – 16 października 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Konarskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 477 transakcji.

Działki budowlane: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 225 zł/m², a mediana powierzchni 893,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 13 225 zł/m² 203 838 zł 893,0 m²
Działki rolne 32 194 zł/m² 167 410 zł 868,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    500 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 607 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    108,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +80,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +742 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 30 649 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 80,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 742 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 24,4 do 14,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 649osób

    +80,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 222osoby

    +80,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 427osób

    +79,6%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 739osób

    +83,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 767osób

    +52,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 632osoby

    +77,3%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 469osób

    +93,3%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 042osoby

    +106,1%9,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +742 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,4

    −20,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 067

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    325

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    −10,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 465

    +103,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 576

    +386,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 15 października 2026, 923 m²

      Konarskie

      207 675 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

      • powierzchnia działki 923 m²
      • numer działki 198/17
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 15 października 2026, 943 m²

      Konarskie

      212 175 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

      • powierzchnia działki 943 m²
      • numer działki 198/18
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 6 października 2026, 857 m²

      Bielawy

      181 000 złCena za metr kwadratowy: 211 zł/m²

      • powierzchnia działki 857 m²
      • numer działki 45/56
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 27 lipca 2026, 111,75 m²

      Przymiarki 4A, Konarskie

      1 000 złCena za metr kwadratowy: 8,95 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 111,75 m²
      • udział 1/4
      • numer działki 51/40
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 27 lipca 2026, 633 m²

      Przymiarki 4A, Konarskie

      149 000 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

      • powierzchnia działki 633 m²
      • numer działki 51/42
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 1 czerwca 2026, 1 067 m²

      Konarskie

      256 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 067 m²
      • numer działki 198/19

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 26 maja 2026, 1 110 m²

      Bielawy

      272 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 110 m²
      • numer działki 46/56

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 15 maja 2026, 871 m²

      Konarskie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

      • powierzchnia działki 871 m²
      • numer działki 34/9

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 17 kwietnia 2026, 975 m²

      Konarskie

      228 000 złCena za metr kwadratowy: 234 zł/m²

      • powierzchnia działki 975 m²
      • numer działki 34/14

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 23 marca 2026, 915 m²

      Konarskie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 219 zł/m²

      • powierzchnia działki 915 m²
      • numer działki 198/16

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Konarskie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych