Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Jasin, Swarzędz - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 750zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 110 000zł
Mediana powierzchni ?
84,6m²
Liczba transakcji ?
12
- 25 września 2024 – 25 września 2026 · 12 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaJasin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 693 transakcje.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 750 zł/m², a mediana powierzchni 84,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 54 | 7 033 zł/m² | 627 230 zł | 86,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 22 | 369 zł/m² | 355 000 zł | 993,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 1 043,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 12 | 10 750 zł/m² | 1 110 000 zł | 84,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 413 370 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 056 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 79,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 290
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +76,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +705 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 413 370 zł — z 290 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 29 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 76,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 705 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 29,1 do 14,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
29 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 260osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 402osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 797osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 601osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 154osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 975osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+705 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
22,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 013
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
308
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
28 699
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 250
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Budynki
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | Mieszka 18, Jasin Budynki | 1 625 000 zł | 12 706 zł/m² ? | 127,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 czerwca 2026 | Włodarska 9A, Jasin Budynki | 1 180 000 zł | 13 945 zł/m² ? | 84,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 czerwca 2026 | Włodarska 9A, Jasin Budynki | 1 180 000 zł | 55 051 zł/m² ? | 21,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 grudnia 2025 | Stolarska 1, Jasin Budynki | 250 000 zł | 3 833 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 4 grudnia 2025 | Poznańska 6, Jasin Budynki | 5 638 433 zł | 38 972 zł/m² ? | 144,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 22 lipca 2025 | Wiejska 28, Jasin Budynki | 250 000 zł | 4 968 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 czerwca 2025 | Kmieca 17, Jasin Budynki | 1 360 000 zł | 24 210 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 czerwca 2025 | Kmieca 17, Jasin Budynki | 1 360 000 zł | 11 397 zł/m² ? | 119,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 4 czerwca 2025 | prof. Jana Rutkowskiego 28, Jasin Budynki | 379 500 zł | 5 709 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 2 czerwca 2025 | prof. Jana Rutkowskiego 67, Jasin Budynki | 1 040 000 zł | 44 608 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Jasin
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych