Obręb ewidencyjny · Konin
Ceny mieszkań Konin — obręb ewidencyjny Niesłusz (Konin, ul. Jana Matejki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 150 zł/m²
+41,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
297 500 zł
Mediana metrażu
56,4 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Niesłusz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 192 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 150 zł/m², a mediana metrażu 56,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 68 | 3 187 zł/m² | 191 000 zł | 59,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 200 zł/m² | 90 000 zł | 75,0 m² |
| Inne lokale | 4 | 1 295 zł/m² | 350 000 zł | 332,0 m² |
| Działki budowlane | 7 | 88 zł/m² | 20 000 zł | 550,5 m² |
| Działki rolne | 7 | 40 zł/m² | 8 720 zł | 147,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 118 zł/m² | 35 000 zł | 297,0 m² |
| Budynki | 104 | 1 146 zł/m² | 23 000 zł | 19,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Konin; część danych: KoninDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie w 2025 r.: 8 370 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 191 000 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Konin mieszkały 65 233 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 476 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Koninie 45,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,2 do 45,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koninie w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 708 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 191 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 187 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 036 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 370 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Konin
- Liczba mieszkań w próbie
- 68
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koninie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Konin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Konin ubyło 476 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koninie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | STANISŁAWA MONIUSZKI 7, KONIN Lokal 42_LOK | 319 000 zł | 5 299 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.05.2026 | FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO 1, KONIN Lokal 39_LOK | 280 000 zł | 4 738 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 13.04.2026 | JANA MATEJKI 5, KONIN Lokal 9_LOK | 225 000 zł | 4 688 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.02.2026 | FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO 2, KONIN Lokal 20_LOK | 343 000 zł | 6 082 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.11.2025 | FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO 2, KONIN Lokal 31_LOK | 315 000 zł | 6 688 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.06.2025 | PRZEMYSŁOWA 114, KONIN Lokal 5_LOK | 112 500 zł | 2 891 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.03.2025 | STANISŁAWA MONIUSZKI 3, KONIN Lokal 15_LOK | 320 000 zł | 5 396 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 21.03.2025 | FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO 2, KONIN Lokal 26_LOK | 230 000 zł | 4 078 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 03.03.2025 | JANA MATEJKI 3, KONIN Lokal 9_LOK | 240 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.01.2025 | STANISŁAWA MONIUSZKI 3, KONIN Lokal 14_LOK | 344 000 zł | 5 801 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.