Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny STAROŁĘKA, Poznań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306401_1.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

359zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

311 600zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

810,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13 sierpnia 2024 – 13 sierpnia 2026 · 26 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

STAROŁĘKA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 857 transakcji.

Działki pozostałe: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 359 zł/m², a mediana powierzchni 810,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	270	10 793 zł/m²	599 500 zł	56,3 m²
Garaże	97	1 300 zł/m²	35 000 zł	27,7 m²
Handlowo-usługowe	3	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	14	346 zł/m²	275 000 zł	759,0 m²
Działki rolne	4	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe Niska próba	26	359 zł/m²	311 600 zł	810,0 m²
Budynki	47	9 721 zł/m²	650 000 zł	80,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 554 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 31 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/306401_1.0011-staroleka/dzialki-pozostale

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 398 750 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 135 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 54,2 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 88 093 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 10 285 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Poznań
Liczba mieszkań w próbie: 911

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −1,5%
Saldo migracji w 2025 roku: −353 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 398 750 zł — z 908 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

10 285 złmiesięcznie

+126,1%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 447 złrocznie

+104,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

109,8%

+0,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,4%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,5%

−0,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

534 239osób

−1,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

249 413osób

−1,4%46,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

284 826osób

−1,6%53,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

68 120osób

−8,0%12,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

78 407osób

−14,0%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

144 501osób

+2,8%27,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

126 493osoby

−7,3%23,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

116 718osób

+16,7%21,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−353 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−0,7

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,5

+1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

5 785

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

6 138

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

23,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,5

+3,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

526 346

−0,8%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

510 747

−0,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
27 lipca 2026	Minikowo Działka 33/4 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.	1 230 000 zł cena całego aktu	brak danych	801,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
27 lipca 2026	Minikowo Działka 33/3 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.	1 230 000 zł cena całego aktu	brak danych	974,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 lipca 2026	Osiedle Pawła Strzeleckiego Działka 36 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	64 048 zł cena całego aktu	brak danych	61,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 lipca 2026	Osiedle Pawła Strzeleckiego Działka 35 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	64 048 zł cena całego aktu	brak danych	49,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
11 marca 2026	Starołęka Wielka Działka 19/75	520 000 zł	650 zł/m² ?	800,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 listopada 2025	Starołęka Mała Działka 19/8 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	4 442 760 zł cena całego aktu	brak danych	64,0 m² ?	2/7 ?	brak danych	brak danych
5 listopada 2025	Starołęka Mała Działka 19/9 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	4 442 760 zł cena całego aktu	brak danych	2 591,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 listopada 2025	Starołęka Mała Działka 19/11 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	4 442 760 zł cena całego aktu	brak danych	419,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 listopada 2025	Starołęka Wielka Działka 19/68	30 000 zł	33 zł/m² ?	897,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 listopada 2025	Starołęka Wielka Działka 19/66	370 000 zł	441 zł/m² ?	839,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym STAROŁĘKA

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Obręb ewidencyjny STAROŁĘKA, Poznań

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki pozostałe