Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny GOLĘCIN, Poznań
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
3
- 2 lipca 2024 – 2 lipca 2026 · 3 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGOLĘCIN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 627 transakcji.
Biurowe: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 307 | 10 504 zł/m² | 502 196 zł | 48,0 m² |
| Garaże Niska próba | 448 | 1 186 zł/m² | 36 000 zł | 29,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 10 | 14 350 zł/m² | 1 536 885 zł | 105,1 m² |
| Biurowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 28 | 2 739 zł/m² | 16 000 zł | 4,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 38 | 1 322 zł/m² | 585 800 zł | 431,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 11 | 1 018 zł/m² | 603 500 zł | 587,5 m² |
| Budynki Niska próba | 75 | 14 065 zł/m² | 1 250 000 zł | 93,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 329 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 399 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 88 093 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 285 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 7 633
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −353 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 000 zł — z 7 560 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 285 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 447 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
534 239osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
249 413osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
284 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
68 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
78 407osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
144 501osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
126 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
116 718osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−353 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
5 785
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
6 138
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
526 346
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
510 747
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Biurowe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 maja 2025 | Jasielska 10B, Poznań Lokal 171 Udziały wymagają uwagi ? | 614 500 zł | 11 962 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 23 maja 2025 | Jasielska 10B, Poznań Lokal 170 Udziały wymagają uwagi ? | 1 475 500 zł | 10 787 zł/m² ? | 136,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 27 marca 2025 | Jasielska 10B, Poznań Lokal 168 Udziały wymagają uwagi ? | 870 260 zł | 16 576 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 lipca 2020 | Witolda Gombrowicza 8c, Poznań Lokal 1 | 140 000 zł | 3 900 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 8 lutego 2018 | Witolda Gombrowicza 8c, Poznań Lokal 1 | 135 000 zł | 3 760 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 17 marca 2017 | Śląska 19, Poznań Lokal 4 | 120 000 zł | 2 783 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | -1 |
| 10 stycznia 2017 | Wergiliusza 27, Poznań Lokal 1 | 570 000 zł | 6 826 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 10 października 2015 | Witolda Gombrowicza 8c, Poznań Lokal 1 | 120 000 zł | 3 343 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 5 marca 2015 | Wielkopolska 12, Poznań Lokal 3 | 200 000 zł | 2 554 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 26 lipca 2010 | Śląska 19, Poznań Lokal 4 | 205 160 zł | 4 758 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w obrębie ewidencyjnym GOLĘCIN
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych