Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny PIĄTKOWO, Poznań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306401_1.0053

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 228zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

787 200zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

86,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

PIĄTKOWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 374 transakcje.

Handlowo-usługowe: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 228 zł/m², a mediana powierzchni 86,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 678 9 817 zł/m² 500 000 zł 49,2 m²
Garaże 92 1 189 zł/m² 35 000 zł 26,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 6 228 zł/m² 787 200 zł 86,5 m²
Inne lokale Niska próba 15 2 273 zł/m² 20 000 zł 4,4 m²
Działki budowlane Niska próba 10 1 284 zł/m² 550 000 zł 669,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 28 10 878 zł/m² 1 015 000 zł 88,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    299 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 947 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    88 093 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 285 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Poznań
    Liczba mieszkań w próbie
    7 971

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −353 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 000 zł — z 7 960 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 285 złmiesięcznie

    +126,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 447 złrocznie

    +104,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,8%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,4%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    534 239osób

    −1,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    249 413osób

    −1,4%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    284 826osób

    −1,6%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    68 120osób

    −8,0%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    78 407osób

    −14,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    144 501osób

    +2,8%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    126 493osoby

    −7,3%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    116 718osób

    +16,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −353 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    5 785

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    526 346

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    510 747

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 25 marca 2026, 69,04 m²

      Ludwika Braille'a 2, Poznań

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 6 808 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,04 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 stycznia 2026, 161,4 m²

      Floriana Znanieckiego 12c, Poznań

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 125 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 161,4 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 14 sierpnia 2025, 36 m²

      Stefana Batorego 79G, Poznań

      212 400 złCena za metr kwadratowy: 5 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 2 izby
      • parter
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 21 marca 2025, 86,53 m²

      Ludwika Braille'a 2A, Poznań

      822 000 złCena za metr kwadratowy: 9 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
      • 1 izba
      • parter

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 3 listopada 2022, 343,19 m²

      Teofila Mateckiego 19, Poznań

      2 110 619 złCena za metr kwadratowy: 6 150 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 343,19 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 3 listopada 2022, 144,37 m²

      Teofila Mateckiego 19, Poznań

      909 531 złCena za metr kwadratowy: 6 300 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 144,37 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 listopada 2020, 60,16 m²

      Ludwika Braille'a 2, Poznań

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 987 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,16 m²
      • parter

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 lutego 2020, 47,7 m²

      Stefana Batorego 82I, Poznań

      287 250 złCena za metr kwadratowy: 6 022 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,7 m²
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 lutego 2019, 87,71 m²

      Ludwika Braille'a 2A, Poznań

      635 000 złCena za metr kwadratowy: 7 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87,71 m²
      • 1 izba
      • parter

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 5 listopada 2018, 52,8 m²

      Stefana Batorego 80H, Poznań

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 871 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,8 m²
      • 1 izba

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym PIĄTKOWO
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych