Obręb ewidencyjny · kamieński

Ceny mieszkań kamieński — obręb ewidencyjny Międzyzdroje 20 (Międzyzdroje, ul. Promenada Gwiazd)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Międzyzdroje 20 320704_4.0020 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

18 420 zł/m²

-29,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

700 000 zł

Mediana metrażu

41,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 79 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 25 sierpnia 2026

Opis obszaru

Międzyzdroje 20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 639 transakcji.

Mieszkania: 79 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 420 zł/m², a mediana metrażu 41,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1473	11 298 zł/m²	471 177 zł	41,3 m²
Garaże	95	2 984 zł/m²	80 000 zł	26,8 m²
Inne lokale	1527	12 419 zł/m²	483 324 zł	33,3 m²
Działki budowlane	4	993 zł/m²	101 870 zł	73,0 m²
Budynki	17	7 522 zł/m²	1 500 000 zł	109,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 668 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 370 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +13,8%

Zmiana 1 rok ? -29,5%

Zmiana 2 lata ? -2,6%

Zmiana 5 lat ? +58,6%

Zmiana 10 lat ? +266,9%

Zmiana od szczytu ? -43,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat kamieński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 r.: 7 774 zł miesięcznie. To 82,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 471 177 zł — z 1 473 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 807 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 6 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kamieńskim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 r.: 13,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 471 177 zł
Mediana ceny za m²: 11 298 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 41,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 630 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 774 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kamieński
Liczba mieszkań w próbie: 1473

Cena całego mieszkania 471 177 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 557 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 93 293 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,8%

Saldo migracji 2025 +6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim

7 774 zł+142,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

82,9%+5,8

Stopa bezrobocia?

13,8%-5,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,8%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

4 807 -11,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 24946,8%-11,3%

Kobiety?

2 55853,2%-12,2%

Wiek

0-14 lat?

4689,7%-26,4%

15-29 lat?

59912,5%-31,1%

30-44 lata?

98020,4%-20,6%

45-64 lata?

1 38928,9%-21,6%

65+?

1 37128,5%+45,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

+6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,4+0,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,7

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kamieńskim

22,0-2,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,1+0,7

Wodociąg?

4 750-11,9%

Kanalizacja?

4 559-11,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
04.12.2025	Książąt Pomorskich 20, Międzyzdroje Lokal 116_LOK Udziały wymagają uwagi ?	774 310 zł	12 777 zł/m² ?	60,6 m² ?	1/1 ?	2	4
28.11.2025	Bohaterów Warszawy 14, Międzyzdroje Lokal 214_LOK	1 020 000 zł	17 929 zł/m² ?	56,9 m² ?	1/1 ?	2	2
28.11.2025	Zwycięstwa 17, Międzyzdroje Lokal 1_LOK	470 000 zł	9 270 zł/m² ?	50,7 m² ?	1/1 ?	3	—
12.11.2025	Gryfa Pomorskiego 70A, Międzyzdroje Lokal 1076_LOK Udziały wymagają uwagi ?	6 254 000 zł	59 045 zł/m² ?	105,9 m² ?	1/1 ?	3	11
06.11.2025	Promenada Gwiazd 34, Międzyzdroje Lokal 55_LOK	400 000 zł	21 505 zł/m² ?	18,6 m² ?	1/1 ?	1	—
04.11.2025	Książąt Pomorskich 20, Międzyzdroje Lokal 118_LOK	650 000 zł	16 883 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	4
27.10.2025	Bohaterów Warszawy 14, Międzyzdroje Lokal 311_LOK	650 000 zł	19 208 zł/m² ?	33,8 m² ?	1/1 ?	2	3
27.10.2025	Zwycięstwa 27, Międzyzdroje Lokal 5_LOK	270 000 zł	12 113 zł/m² ?	22,3 m² ?	1/1 ?	2	2
27.10.2025	Książąt Pomorskich 13, Międzyzdroje Lokal 6_LOK	700 000 zł	10 671 zł/m² ?	65,6 m² ?	1/1 ?	4	—
24.10.2025	Campingowa 1, Międzyzdroje Lokal 51_LOK	920 000 zł	28 858 zł/m² ?	31,9 m² ?	1/1 ?	2	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kamieńskim