Obręb ewidencyjny · kołobrzeski
Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny Niekanin (Niekanin, ul. Biedronkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 875 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
844 963 zł
Mediana metrażu
97,9 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Niekanin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 372 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 875 zł/m², a mediana metrażu 97,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 21 | 6 086 zł/m² | 544 943 zł | 97,9 m² |
| Działki budowlane | 119 | 100 zł/m² | 162 500 zł | 1 506,5 m² |
| Działki rolne | 87 | 7 zł/m² | 29 500 zł | 2 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 46 | 1 zł/m² | 5 000 zł | 3 823,0 m² |
| Budynki | 148 | 7 959 zł/m² | 515 000 zł | 64,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 544 943 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 544 943 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 086 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 97,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 21
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kołobrzeg ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | Radosna 15, Niekanin Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 6 267 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.06.2025 | Rubinowa 11,11A, Niekanin Lokal 2_LOK | 919 000 zł | 7 195 zł/m² ? | 127,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.05.2024 | Rubinowa 12,12A, Niekanin Lokal 1_LOK | 837 056 zł | 8 554 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.03.2024 | Szmaragdowa 32, Niekanin Lokal 1_LOK | 852 869 zł | 8 716 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.06.2023 | Szmaragdowa 32A, Niekanin Lokal 2_LOK | 856 894 zł | 8 757 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.12.2022 | Szmaragdowa 9, Niekanin Lokal 9_1_LOK | 815 950 zł | 8 339 zł/m² ? | 97,9 m² ? | — | 5 | 1 |
| 22.09.2022 | Miła 11, Niekanin Lokal 4_LOK | 575 000 zł | 6 051 zł/m² ? | 95,0 m² ? | — | 5 | 1 |
| 25.10.2021 | Rubinowa 8, Niekanin Lokal 8_1_LOK | 630 900 zł | 6 448 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.10.2021 | Rubinowa 8, Niekanin Lokal 8A_1_LOK | 646 000 zł | 6 602 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.09.2021 | Rubinowa 13, Niekanin Lokal 13_1_LOK | 690 800 zł | 7 060 zł/m² ? | 97,9 m² ? | — | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.