Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · koszaliński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Mścice, koszaliński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Mścice (Mścice, ulica Koszalińska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320901_2.0018

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 475zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

342 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

59,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 11 września 2024 – 11 września 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Mścice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 475 zł/m², a mediana powierzchni 59,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 5 475 zł/m² 342 500 zł 59,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Będzino; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 895 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    49

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Będzino mieszkało 8 545 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 166 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,0 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 166 złrocznie

    +149,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 545osób

    −0,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 272osoby

    −0,1%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 273osoby

    −0,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 176osób

    −8,3%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 356osób

    −21,4%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 895osób

    −6,7%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 436osób

    −0,9%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 682osoby

    +56,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −11 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    137

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    148

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 093

    +0,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 871

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 65,52 m²

      Koszalińska 75c, Mścice

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 6 029 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,52 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 64,59 m²

      Koszalińska 75C, Mścice

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 6 580 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,59 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 127,41 m²

      Parkowa 7, Mścice

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 887 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,41 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 82,83 m²

      Koszalińska 30, Mścice

      542 000 złCena za metr kwadratowy: 6 544 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,83 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 104,12 m²

      Akacjowa 10, Mścice

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 6 003 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 104,12 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 126,92 m²

      Akacjowa 10, Mścice

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 4 964 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,92 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2026, 54,7 m²

      Koszalińska 75, Mścice

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 302 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2025, 43,21 m²

      Koszalińska 77, Mścice

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 5 531 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,21 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2025, 19,2 m²

      Południowa 9, Mścice

      51 750 złCena za metr kwadratowy: 2 695 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,2 m²
      • 1 izba

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2025, 19,2 m²

      Południowa 9, Mścice

      104 060 złCena za metr kwadratowy: 5 420 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,2 m²
      • 1 izba

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Mścice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych