Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kościno, Dobra (Szczecińska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321101_2.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

275zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

323 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 195,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kościno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 404 transakcje.

Działki rolne: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 275 zł/m², a mediana powierzchni 1 195,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 7 813 zł/m² 850 000 zł 110,7 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 19 275 zł/m² 323 000 zł 1 195,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 10 8 368 zł/m² 950 000 zł 81,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    11,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    820 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 140 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    111,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 947 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 311 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat policki
    Liczba mieszkań w próbie
    100

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +51,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +679 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 roku: 8 311 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 92,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 820 000 zł — z 100 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobra (Szczecińska) mieszkały 31 574 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 51,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 679 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie polickim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 838 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 311 złmiesięcznie

    +92,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 838 złrocznie

    +126,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,7%

    −15,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 574osoby

    +51,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 429osób

    +50,6%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 145osób

    +52,0%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 569osób

    +34,9%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 432osoby

    +51,6%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 876osób

    +14,8%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 664osoby

    +78,4%30,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 033osoby

    +131,0%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +679 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    −9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 030

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 111

    +51,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 869

    +56,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 sierpnia 2026
    Kościno Działka 7/105
    		540 000 zł 330 zł/m² ? 1 638,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 marca 2026
    Kościno Działka 7/26
    		396 000 zł 275 zł/m² ? 1 440,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 marca 2026
    Dołuje-Kolonia Działka 11/16
    		496 966 zł 390 zł/m² ? 1 273,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Rajskiego Ptaka 5, Kościno Działka 7/49 Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		525 000 zł cena całego aktu brak danych 82,0 m² ? 4/16 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026
    Rajskiego Ptaka 5, Kościno Działka 7/46 Udziały wymagają uwagi ?
    		525 000 zł 312 zł/m² ? 1 682,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 stycznia 2026
    Kościno Działka 11/114
    		615 000 zł 405 zł/m² ? 1 520,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 października 2025
    Kościno Działka 4/1
    		826 000 zł 20 zł/m² ? 41 300,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2025
    Kościno Działka 11/177
    		887 305 zł 66 zł/m² ? 13 359,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2025
    Kościno Działka 11/76
    		323 000 zł 304 zł/m² ? 1 062,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 marca 2025
    Kościno Działka 133
    		295 000 zł 328 zł/m² ? 900,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Kościno

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych