Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wąwelnica, Dobra (Szczecińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 574 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 140 000 zł
Mediana metrażu
104,8 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Wąwelnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 222 transakcje.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 574 zł/m², a mediana metrażu 104,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 1 699 zł/m² | 70 000 zł | 50,3 m² |
| Działki budowlane | 29 | 105 zł/m² | 117 375 zł | 976,0 m² |
| Działki rolne | 169 | 60 zł/m² | 100 000 zł | 1 188,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 20 625 zł | 14 628,0 m² |
| Budynki | 31 | 3 257 zł/m² | 384 750 zł | 120,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat polickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 r.: 8 325 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 93,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobra (Szczecińska) mieszkały 31 574 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 51,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 679 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polickim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,2 do 10,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 r.: 4,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 838 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 699 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 005 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 325 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat policki
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobra (Szczecińska)
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobra (Szczecińska) przybyło 679 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | Malwiny 12, Wąwelnica Budynek 280_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 540 000 zł | 10 574 zł/m² ? | 145,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2025 | Rodzinna 2, Wąwelnica Budynek 278_BUD | 1 140 000 zł | 10 880 zł/m² ? | 104,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.03.2025 | 1E, Wąwelnica Budynek 392_BUD | 581 000 zł | 7 356 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.04.2024 | Rodzinna 2, Wąwelnica Budynek 278_BUD | 900 000 zł | 8 589 zł/m² ? | 104,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.02.2024 | Lubieszyn 8 b, Wąwelnica Budynek 152_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 700 000 zł | 1 180 zł/m² ? | 2 289,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.08.2023 | Lubieszyn 8 b, Wąwelnica Budynek 152_BUD | 1 193 400 zł | 521 zł/m² ? | 2 289,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.08.2023 | Lubieszyn 8 c, Wąwelnica Budynek 282_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 3 493 000 zł | 652 252 zł/m² ? | 5,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.08.2023 | Lubieszyn 8 c, Wąwelnica Budynek 345_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 3 493 000 zł | 17 516 zł/m² ? | 199,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.08.2023 | Lubieszyn 8 c, Wąwelnica Budynek 153_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 3 493 000 zł | 2 346 zł/m² ? | 1 488,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.08.2023 | Lubieszyn 8 c, Wąwelnica Budynek 154_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 3 493 000 zł | 5 979 zł/m² ? | 584,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.