Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 10 (Koszalin, ul. Lniana)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 354 zł/m²
+175,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
380 258 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 354 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 97 | 4 824 zł/m² | 180 000 zł | 36,4 m² |
| Garaże | 2 | 306 zł/m² | 5 500 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 16 | 820 zł/m² | 103 500 zł | 140,2 m² |
| Działki budowlane | 73 | 111 zł/m² | 145 000 zł | 1 647,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 6 zł/m² | 1 500 zł | 248,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 138 zł/m² | 298 521 zł | 1 331,0 m² |
| Budynki | 117 | 1 810 zł/m² | 804 000 zł | 251,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 824 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 97
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Portugalska 12, Koszalin Lokal 41_LOK | 544 508 zł | 10 573 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.10.2025 | Portugalska 12, Koszalin Lokal 42_LOK | 602 000 zł | 11 642 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.03.2025 | Portugalska 10, Koszalin Lokal 40_LOK | 555 000 zł | 10 791 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.10.2024 | Franciszkańska 142C, Koszalin Lokal 47_LOK | 332 000 zł | 9 059 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.10.2024 | Franciszkańska 142D, Koszalin Lokal 46_LOK | 330 200 zł | 9 071 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.10.2024 | Franciszkańska 142E, Koszalin Lokal 41_LOK | 400 000 zł | 9 441 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.10.2024 | Franciszkańska 142E, Koszalin Lokal 45_LOK | 330 000 zł | 9 499 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.10.2024 | Franciszkańska 142C, Koszalin Lokal 44_LOK | 320 000 zł | 8 731 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.10.2024 | Obrońców Helu 2, Koszalin Lokal 2_LOK | 529 000 zł | 4 969 zł/m² ? | 106,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 21.10.2024 | ul. Holenderska 61, Koszalin Lokal 11_LOK | 438 000 zł | 8 199 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.