Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 13 (Koszalin, ul. Austriacka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 589 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
545 115 zł
Mediana metrażu
56,4 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 133 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 589 zł/m², a mediana metrażu 56,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 9 428 zł/m² | 680 000 zł | 72,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 6 051 zł/m² | 454 875 zł | 75,2 m² |
| Działki budowlane | 64 | 119 zł/m² | 98 000 zł | 730,7 m² |
| Działki rolne | 19 | 95 zł/m² | 78 000 zł | 852,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 398 zł/m² | 280 000 zł | 704,0 m² |
| Budynki | 31 | 3 737 zł/m² | 725 000 zł | 152,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 680 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 428 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 72,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | ul. Austriacka 13, Koszalin Lokal 14_1_LOK | 800 000 zł | 8 926 zł/m² ? | 89,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.05.2026 | ul. Austriacka 35AF, Koszalin Lokal 35AF_2_LOK | 850 000 zł | 11 770 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.09.2025 | ul. Austriacka 37, Koszalin Lokal 37_1_LOK | 680 000 zł | 9 363 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.12.2024 | Stanisława Staszica 10, Koszalin Lokal 96_LOK | 357 662 zł | 9 520 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.12.2024 | Stanisława Staszica 16, Koszalin Lokal 95_LOK | 368 756 zł | 9 489 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.12.2024 | Stanisława Staszica 16A, Koszalin Lokal 94_LOK | 347 520 zł | 9 659 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.12.2024 | Stanisława Staszica 14, Koszalin Lokal 93_LOK | 798 440 zł | 10 603 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 20.12.2024 | Stanisława Staszica 14, Koszalin Lokal 92_LOK | 410 230 zł | 10 127 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 18.12.2024 | ul. Orla 49, Koszalin Lokal 83_LOK | 130 000 zł | 6 633 zł/m² ? | 19,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 14.10.2024 | ul. Austriacka 37A, Koszalin Lokal 37A_2_LOK | 795 000 zł | 10 994 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.