Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 13 — Koszalin, ul. Austriacka, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 388 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
174,9 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 133 transakcje.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 388 zł/m², a mediana metrażu 174,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 9 428 zł/m² | 680 000 zł | 72,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 6 051 zł/m² | 454 875 zł | 75,2 m² |
| Działki budowlane | 64 | 119 zł/m² | 98 000 zł | 730,7 m² |
| Działki rolne | 19 | 95 zł/m² | 78 000 zł | 852,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 398 zł/m² | 280 000 zł | 704,0 m² |
| Budynki | 31 | 3 737 zł/m² | 725 000 zł | 152,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 680 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 428 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 72,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | ul. Austriacka 7B, Koszalin Budynek 59_BUD | 130 000 zł | 743 zł/m² ? | 174,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.12.2024 | ul. Austriacka 35C, Koszalin Budynek 64_BUD | 550 000 zł | 3 450 zł/m² ? | 159,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2024 | Austriacka 10, Koszalin Budynek 184_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 3 388 zł/m² ? | 221,4 m² ? | 1/4 i 1/4 ? | — | — |
| 15.09.2023 | ul. Austriacka 37C, Koszalin Budynek 7_BUD | 700 000 zł | 4 023 zł/m² ? | 174,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.09.2021 | Austriacka 15A, Koszalin Budynek 6_BUD | 892 000 zł | 5 439 zł/m² ? | 164,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.01.2020 | ul. Austriacka 7A, Koszalin Budynek 58_BUD | 830 000 zł | 4 747 zł/m² ? | 174,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.03.2019 | ul. Austriacka 33D, Koszalin Budynek 13_BUD | — | — | 152,3 m² ? | — | — | — |
| 25.06.2018 | Austriacka 9A, Koszalin Budynek 90_BUD | — | — | 146,9 m² ? | — | — | — |
| 23.10.2017 | ul. Austriacka 27C, Koszalin Budynek 8_BUD | — | — | 119,8 m² ? | — | — | — |
| 05.10.2017 | ul. Austriacka 9C, Koszalin Budynek 89_BUD | — | — | 196,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.