Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 13 — Koszalin, ul. Austriacka, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
371 zł/m²
-20,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
842,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 133 transakcje.
Działki budowlane: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 371 zł/m², a mediana metrażu 842,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 9 428 zł/m² | 680 000 zł | 72,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 6 051 zł/m² | 454 875 zł | 75,2 m² |
| Działki budowlane | 64 | 119 zł/m² | 98 000 zł | 730,7 m² |
| Działki rolne | 19 | 95 zł/m² | 78 000 zł | 852,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 398 zł/m² | 280 000 zł | 704,0 m² |
| Budynki | 31 | 3 737 zł/m² | 725 000 zł | 152,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 680 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 428 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 72,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | AUSTRIACKA, KOSZALIN Działka 43 | 265 000 zł | 369 zł/m² ? | 718,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.01.2026 | AUSTRIACKA, KOSZALIN Działka 96 | 350 000 zł | 416 zł/m² ? | 842,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.01.2026 | Osiedle im. Tadeusza Kotarbińskiego Działka 180 | 459 651 zł | 371 zł/m² ? | 1 240,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.03.2024 | AUSTRIACKA, KOSZALIN Działka 32 | 295 000 zł | 341 zł/m² ? | 866,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.11.2023 | AUSTRIACKA, KOSZALIN Działka 15 | 170 000 zł | 249 zł/m² ? | 683,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.09.2023 | AUSTRIACKA, KOSZALIN Działka 55 | 286 000 zł | 399 zł/m² ? | 717,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.10.2021 | Osiedle Unii Europejskiej Działka 32 | 280 000 zł | 323 zł/m² ? | 866,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.11.2018 | Osiedle Unii Europejskiej Działka 66 | — | — | 720,0 m² ? | — | — | — |
| 12.10.2018 | Osiedle Unii Europejskiej Działka 26 | — | — | 633,0 m² ? | — | — | — |
| 29.06.2018 | Osiedle Unii Europejskiej Działka 28 | — | — | 787,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.