Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 18 (Koszalin, ul. Krucza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 392 zł/m²
+177,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
385 000 zł
Mediana metrażu
45,7 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 143 transakcje.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 392 zł/m², a mediana metrażu 45,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 66 | 5 886 zł/m² | 307 000 zł | 50,8 m² |
| Garaże | 1 | 30 935 zł/m² | 503 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 966 zł/m² | 78 000 zł | 25,7 m² |
| Działki budowlane | 17 | 150 zł/m² | 74 000 zł | 264,8 m² |
| Działki rolne | 1 | 104 zł/m² | 92 409 zł | 888,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 161 zł/m² | 3 050 zł | 19,0 m² |
| Budynki | 50 | 2 688 zł/m² | 45 500 zł | 18,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 000 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 307 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 886 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 66
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ul. Partyzantów 21a, Koszalin Lokal 21A_6_LOK | 470 000 zł | 6 485 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 11.03.2026 | ul. Partyzantów 21a, Koszalin Lokal 21A_1_LOK | 140 000 zł | 5 675 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 07.01.2026 | Żytnia 18F, Koszalin Lokal 43_LOK | 363 819 zł | 7 956 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 23.12.2025 | Żytnia 18H, Koszalin Lokal 42_LOK | 410 069 zł | 7 405 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 19.12.2025 | Franciszkańska 166A, Koszalin Lokal 32_LOK | 356 000 zł | 9 560 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.12.2025 | Żytnia 18H, Koszalin Lokal 41_LOK | 425 069 zł | 7 688 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 12.12.2025 | Franciszkańska 166, Koszalin Lokal 39_LOK | 327 800 zł | 10 024 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 10.12.2025 | ul. Partyzantów 2b, Koszalin Lokal 2B_19_LOK | 470 000 zł | 9 392 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 09.12.2025 | Franciszkańska 166, Koszalin Lokal 40_LOK | 512 000 zł | 9 497 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 05.12.2025 | Franciszkańska 166B, Koszalin Lokal 37_LOK | 405 000 zł | 9 505 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.