Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 44 — Koszalin, ul. Lubiatowska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 062 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
850 000 zł
Mediana metrażu
135,9 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
44 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 158 transakcji.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 062 zł/m², a mediana metrażu 135,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 4 373 zł/m² | 295 000 zł | 72,6 m² |
| Inne lokale | 3 | 2 087 zł/m² | 160 000 zł | 76,7 m² |
| Działki budowlane | 45 | 125 zł/m² | 97 500 zł | 671,0 m² |
| Działki rolne | 55 | 90 zł/m² | 66 000 zł | 641,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 40 zł/m² | 15 600 zł | 390,0 m² |
| Budynki | 48 | 5 522 zł/m² | 600 000 zł | 127,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 295 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 373 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 72,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | ul. Krawiecka 7, Koszalin Budynek 228_BUD | 850 000 zł | 6 041 zł/m² ? | 140,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | ul. Lubiatowska 25, Koszalin Budynek 229_BUD | 900 000 zł | 5 847 zł/m² ? | 153,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2025 | ul. Lubiatowska 45, Koszalin Budynek 119_BUD | 735 000 zł | 11 006 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2025 | Zwycięstwa 310, Koszalin Budynek 318_BUD | 799 000 zł | 12 973 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.02.2025 | ul. Kupiecka 14, Koszalin Budynek 161_BUD | 3 050 000 zł | 12 059 zł/m² ? | 252,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2025 | ul. Lubiatowska 21, Koszalin Budynek 269_BUD | 850 000 zł | 6 257 zł/m² ? | 135,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2025 | ul. Kupiecka 19, Koszalin Budynek 93_BUD | 799 000 zł | 7 062 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.03.2024 | Zwycięstwa 314, Koszalin Budynek 320_BUD | 850 000 zł | 13 779 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.07.2023 | ul. Topolowa 37, Koszalin Budynek 130_BUD | 770 000 zł | 5 033 zł/m² ? | 153,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.01.2023 | ul. Pankracego 10, Koszalin Budynek 188_BUD | 780 000 zł | 6 104 zł/m² ? | 127,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.