Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 55 — Koszalin, ul. Polnych Traw, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 444 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
700 000 zł
Mediana metrażu
94,2 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Opis obszaru
55 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 58 transakcji.
Budynki: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 444 zł/m², a mediana metrażu 94,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 6 973 zł/m² | 547 000 zł | 78,0 m² |
| Działki budowlane | 13 | 112 zł/m² | 96 000 zł | 478,0 m² |
| Działki rolne | 18 | 43 zł/m² | 40 000 zł | 1 020,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 84 zł/m² | 85 750 zł | 1 032,0 m² |
| Budynki | 15 | 7 895 zł/m² | 737 000 zł | 100,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 547 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 547 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 973 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Pastelowa 6, Koszalin Budynek 963_BUD | 685 000 zł | 7 759 zł/m² ? | 88,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.05.2026 | Gruszkowa 13, Koszalin Budynek 1166_BUD | 1 160 000 zł | 9 639 zł/m² ? | 120,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.05.2026 | Pistacjowa 10, Koszalin Budynek 744_BUD | 1 070 000 zł | 27 331 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.05.2026 | Pistacjowa 10, Koszalin Budynek 751_BUD | 1 070 000 zł | 8 030 zł/m² ? | 133,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2026 | Polnych Traw 57A, Koszalin Budynek 1264_BUD | 774 000 zł | 11 796 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2026 | Polnych Traw 57A, Koszalin Budynek 1268_BUD | 774 000 zł | 11 458 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | Dyniowa 16, Koszalin Budynek 667_BUD | 515 000 zł | 9 961 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | Dyniowa 16, Koszalin Budynek 652_BUD | 515 000 zł | 3 260 zł/m² ? | 158,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2025 | Piękna 3, Koszalin Budynek 1514_BUD | 125 000 zł | 777 zł/m² ? | 160,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2025 | Śnieżna 30, Koszalin Budynek 1122_BUD | 660 000 zł | 9 070 zł/m² ? | 72,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.