Obręb ewidencyjny · Świnoujście
Ceny mieszkań Świnoujście — obręb ewidencyjny Świnoujście 2 (Świnoujście, ul. Uzdrowiskowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 103 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
739 000 zł
Mediana metrażu
45,5 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świnoujście 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 719 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 17 103 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 93 | 8 095 zł/m² | 294 000 zł | 36,5 m² |
| Garaże | 6 | 3 747 zł/m² | 100 000 zł | 27,5 m² |
| Biurowe | 1 | 23 221 zł/m² | 870 805 zł | 37,5 m² |
| Inne lokale | 609 | 16 677 zł/m² | 565 494 zł | 37,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 35 424 000 zł | 3 919,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 69 126 000 zł | 8 858,0 m² |
| Budynki | 14 | 8 547 zł/m² | 1 289 998 zł | 199,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świnoujście; część danych: ŚwinoujścieDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 r.: 8 637 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 98,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 294 000 zł — z 93 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świnoujściu 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 794 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,6 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 10,5 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 294 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 095 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 218 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 637 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Świnoujście
- Liczba mieszkań w próbie
- 93
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świnoujście
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świnoujście ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | Zdrojowa 24, Świnoujście Lokal 48_LOK | 559 000 zł | 19 464 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 12.07.2024 | Zdrojowa 24, Świnoujście Lokal 40_LOK | 919 000 zł | 14 742 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.03.2024 | Zdrojowa 16,18,20,22, Świnoujście Lokal 58_LOK | 1 450 000 zł | 17 533 zł/m² ? | 82,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.02.2024 | Zdrojowa 16,18,20,22, Świnoujście Lokal 27_LOK | 735 000 zł | 24 839 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2023 | Zdrojowa 24, Świnoujście Lokal 70_LOK | 850 000 zł | 22 746 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.10.2023 | Zdrojowa 24, Świnoujście Lokal 37_LOK | 649 000 zł | 22 613 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 25.07.2023 | Uzdrowiskowa 5, Świnoujście Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 264 zł | 21 645 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 11.05.2023 | Zdrojowa 18, Świnoujście Lokal 1_LOK | 710 000 zł | 19 944 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 21.04.2023 | Augusta Cieszkowskiego 5, Świnoujście Lokal 1_LOK | 675 000 zł | 23 618 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 20.04.2023 | Zdrojowa 22, Świnoujście Lokal 58_LOK | 1 264 320 zł | 15 288 zł/m² ? | 82,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.