Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Świnoujście · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Świnoujście 2, Świnoujście

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Świnoujście 2 (ulica Uzdrowiskowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326301_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

21 056zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

598 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

29,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 16 października 2024 – 16 października 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Świnoujście 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 101 transakcji.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 21 056 zł/m², a mediana powierzchni 29,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 21 056 zł/m² 598 000 zł 29,1 m²
Garaże Niska próba 15 5 043 zł/m² 153 750 zł 26,9 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 125 33 137 zł/m² 1 230 000 zł 37,4 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świnoujście; część danych: Świnoujście Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    400 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 099 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    35,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 568 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 632 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Świnoujście
    Liczba mieszkań w próbie
    137

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −90 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 roku: 8 632 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 98,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 103 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świnoujściu 21,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 832 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 122%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 632 złmiesięcznie

    +98,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 062 złrocznie

    +122,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,1%

    −12,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    38 188osób

    −7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 237osób

    −8,2%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 951osób

    −6,2%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 193osoby

    −14,2%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 682osoby

    −28,7%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 903osoby

    −18,8%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 177osób

    −9,9%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 233osoby

    +35,5%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −90 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    350

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    440

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    38 184

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 184

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 28,72 m²

      Zdrojowa 24, Świnoujście

      499 000 złCena za metr kwadratowy: 17 375 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,72 m²
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 24,57 m²

      Zdrojowa 26, Świnoujście

      637 000 złCena za metr kwadratowy: 25 926 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,57 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 38 m²

      Zdrojowa 16, Świnoujście

      991 000 złCena za metr kwadratowy: 26 079 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2026, 21,78 m²

      Stefana Żeromskiego 5, Świnoujście

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 18 365 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,78 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 stycznia 2026, 29,4 m²

      Zdrojowa 20, Świnoujście

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 17 687 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,4 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 grudnia 2025, 28,72 m²

      Zdrojowa 24, Świnoujście

      559 000 złCena za metr kwadratowy: 19 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,72 m²
      • piętro 4
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2024, 40,87 m²

      Zdrojowa 18, Świnoujście

      940 000 złCena za metr kwadratowy: 23 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,87 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2024, 45,48 m²

      Zdrojowa 18, Świnoujście

      1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 22 647 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,48 m²

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2024, 57,12 m²

      Elizy Orzeszkowej 5, Świnoujście

      1 880 000 złCena za metr kwadratowy: 32 913 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,12 m²
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 62,34 m²

      Zdrojowa 24, Świnoujście

      919 000 złCena za metr kwadratowy: 14 742 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,34 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Świnoujście 2
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych