Powiat
Ceny mieszkań w Krakowie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 733 zł/m²
+4,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
699 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
10612
Ostatnie 12 miesięcy · 10 612 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
powiat Kraków to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 183 817 transakcji.
Mieszkania: 10612 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 733 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 144322 | 7 939 zł/m² | 380 000 zł | 47,1 m² |
| Garaże | 21512 | 1 264 zł/m² | 32 800 zł | 26,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1145 | 8 856 zł/m² | 620 000 zł | 69,5 m² |
| Biurowe | 298 | 13 983 zł/m² | 464 417 zł | 38,0 m² |
| Produkcyjne | 10 | 7 121 zł/m² | 133 750 zł | 28,2 m² |
| Inne lokale | 16702 | 1 515 zł/m² | 29 000 zł | 23,5 m² |
| Działki budowlane | 1365 | 505 zł/m² | 574 828 zł | 549,0 m² |
| Działki rolne | 1280 | 213 zł/m² | 364 670 zł | 843,0 m² |
| Działki pozostałe | 146 | 220 zł/m² | 66 956 zł | 233,0 m² |
| Budynki | 3009 | 9 422 zł/m² | 974 000 zł | 101,3 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kraków | 20 642 | 14 509 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 380 000 zł — z 144 322 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 380 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 939 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 144322
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | SEBASTIANA KLONOWICA 24, KRAKÓW Lokal 93_LOK | 717 000 zł | 17 403 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.07.2026 | HENRYKA I KAROLA CZECZÓW 30, KRAKÓW Lokal 43_LOK | 810 000 zł | 15 263 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.07.2026 | POLONIJNA 7, KRAKÓW Lokal 98_LOK | 495 000 zł | 18 630 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 14.07.2026 | ADAMA BOCHENKA 14B, KRAKÓW Lokal 85_LOK | 740 000 zł | 15 410 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.07.2026 | HUCULSKA 15, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 738 000 zł | 12 713 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.07.2026 | RYDLÓWKA 35, KRAKÓW Lokal 10_LOK | 1 053 888 zł | 20 248 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.07.2026 | LASÓWKA 30A, KRAKÓW Lokal 1017_LOK | 771 000 zł | 15 103 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.07.2026 | MYŚLIWSKA 68, KRAKÓW Lokal 81_LOK | 773 000 zł | 18 383 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.07.2026 | ALFREDA DAUNA 53, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 565 000 zł | 17 226 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.07.2026 | JULIUSZA LEA 77, KRAKÓW Lokal 16_LOK | 940 000 zł | 18 235 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.