Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Krakowie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1261

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 862zł/m²

Cena transakcyjna +0,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

710 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

11 971

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 11 971 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Kraków to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 297 590 transakcji.

Mieszkania: 11971 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 862 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 11 971 14 862 zł/m² 710 000 zł 48,0 m²
Garaże 1 529 2 040 zł/m² 55 000 zł 26,7 m²
Handlowo-usługowe 106 16 463 zł/m² 1 283 585 zł 80,3 m²
Biurowe 31 14 062 zł/m² 864 479 zł 63,4 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 460 5 300 zł/m² 65 000 zł 16,5 m²
Działki budowlane 472 589 zł/m² 365 600 zł 603,0 m²
Działki rolne 229 200 zł/m² 200 000 zł 803,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 20 220 zł/m² 89 152 zł 464,5 m²
Budynki 769 11 782 zł/m² 1 180 000 zł 94,6 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kraków 22 129 14 622 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Kraków Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    332 269 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 806 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    225 040

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 332 269 zł — z 222 540 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    29 września 2026 1 096 114 zł 16 981 zł/m² ? 64,6 m² 1/1 ? 3 2
    25 września 2026 666 000 zł 17 526 zł/m² ? 38,0 m² 1/1 ? 2 6
    24 września 2026 630 000 zł 13 822 zł/m² ? 45,6 m² 1/1 ? 3 4
    24 września 2026 980 000 zł 19 471 zł/m² ? 50,3 m² 1/1 ? 2 8
    24 września 2026 896 446 zł 18 411 zł/m² ? 48,7 m² 1/1 ? 2 4
    24 września 2026 730 000 zł 12 632 zł/m² ? 57,8 m² 1/1 ? 3 5
    24 września 2026 555 000 zł 11 116 zł/m² ? 49,9 m² 1/1 ? 2 2
    24 września 2026 710 000 zł 16 785 zł/m² ? 42,3 m² 1/1 ? 2 brak danych
    23 września 2026 830 000 zł 11 608 zł/m² ? 71,5 m² 1/1 ? 5 3
    23 września 2026
    JANA DEKERTA 8, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		970 000 zł 18 872 zł/m² ? 51,4 m² 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Krakowie

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych