Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 31 sierpnia 2022

  • 31 sierpnia 2022
  • 4 składniki

Cena łączna

33 210 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)

1 123zł/m²

Powierzchnia działek głównych

29 015m²

Data aktu notarialnego

31 sierpnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia wszystkich działek
29 576 m²
Powierzchnia działek głównych
29 015 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)
1 123 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
5031
Udział
1/1
Powiat
Poznań
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

31 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki o łącznej powierzchni 29 576 m². Łączna cena transakcji wyniosła 33 210 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 67/3, 67/2 i 67/4 (29 015 m²); działkę 67/1 (561 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 67/3 (13 210 m²), działkę nr 67/2 (8 850 m²), działkę nr 67/4 (6 955 m²) oraz działkę nr 67/1 (561 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

4 składniki

13 210 m² 1 123 zł/m² 3D
8 850 m² 1 123 zł/m² 3D
6 955 m² 1 123 zł/m² 3D
561 m² 1 123 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0003.AR_11.67/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0003.AR_11.67/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1487SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 560,59 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 672,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0003.AR_11.67/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0003.AR_11.67/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1487SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 837,55 m² z 6 947,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

674SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie109,99 m² z 6 947,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 947,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

306401_1.0003.AR_11.67/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0003.AR_11.67/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1487SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 841,06 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 10 609,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 841,06 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOMANDORIA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2026, 5 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 m²
    • w odległości 716 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2025, 11 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 m²
    • w odległości 865 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2024, 7 172,75 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 172,75 m²
    • w odległości 832 m

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 27 grudnia 2021, 29 015 m²

    30 750 000 złCena za metr kwadratowy: 1 040 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 015 m²
    • w odległości 102 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 751 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 1 065 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 824 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2020, 12 589 m²

    21 279 000 złCena za metr kwadratowy: 1 690 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 589 m²
    • w odległości 918 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2019, 667 m²

    260 003 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działki 667 m²
    • w odległości 669 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2018, 35,59 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 35,59 m²
    • w odległości 809 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 października 2018, 20 467 m²

    23 985 000 złCena za metr kwadratowy: 1 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 467 m²
    • w odległości 972 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2018, 208 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działki 208 m²
    • w odległości 742 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 czerwca 2018, 29 576 m²

    28 290 000 złCena za metr kwadratowy: 957 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 576 m²
    • w odległości 102 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2017, 40 m²

    14 760 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 725 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2017, 189 m²

    41 820 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 189 m²
    • w odległości 127 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2017, 18 m²

    5 529 złCena za metr kwadratowy: 307 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 m²
    • w odległości 781 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2016, 1 m²

    920 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 m²
    • w odległości 920 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2016, 8 402 m²

    8 025 750 złCena za metr kwadratowy: 955 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 402 m²
    • w odległości 932 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2016, 2 m²

    1 800 złCena za metr kwadratowy: 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 m²
    • w odległości 950 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2016, 1 m²

    1 750 złCena za metr kwadratowy: 1 750 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 m²
    • w odległości 933 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2016, 746 m²

    3 469 830 złCena za metr kwadratowy: 4 651 zł/m²

    • powierzchnia działki 746 m²
    • w odległości 960 m

  20. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 29 grudnia 2015, 5 544 m²

    1 334 808 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 544 m²
    • w odległości 486 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2015, 290 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 310 zł/m²

    • powierzchnia działki 290 m²
    • w odległości 991 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2015, 6 543 m²

    6 771 274 złCena za metr kwadratowy: 1 035 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 543 m²
    • w odległości 759 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2015, 14 345,5 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 345,5 m²
    • w odległości 832 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 czerwca 2014, 11 348 m²

    17 220 000 złCena za metr kwadratowy: 1 517 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 348 m²
    • w odległości 725 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2014, 410 m²

    123 969 złCena za metr kwadratowy: 302 zł/m²

    • powierzchnia działki 410 m²
    • w odległości 937 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2013, 381 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działki 381 m²
    • w odległości 558 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2012, 290 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działki 290 m²
    • w odległości 991 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2012, 1 809 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 415 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 809 m²
    • w odległości 952 m

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 marca 2011, 29 576 m²

    13 237 627 złCena za metr kwadratowy: 448 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 576 m²
    • w odległości 35 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2010, 227 m²

    13 420 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 227 m²
    • w odległości 858 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2009, 1 379 m²

    3 267 010 złCena za metr kwadratowy: 2 369 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 379 m²
    • w odległości 933 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2009, 751 m²

    495 660 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 824 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2009, 1 379 m²

    3 162 900 złCena za metr kwadratowy: 2 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 379 m²
    • w odległości 933 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2008, 150 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 150 m²
    • w odległości 928 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2008, 290 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działki 290 m²
    • w odległości 991 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 kwietnia 2008, 2 299 m²

    1 601 810 złCena za metr kwadratowy: 697 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 299 m²
    • w odległości 972 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2007, 156 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 156 m²
    • w odległości 685 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2007, 22,5 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,5 m²
    • w odległości 800 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2006, 113 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działki 113 m²
    • w odległości 870 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 29 576 m²: działka 67/3 ma 13 210 m², działka 67/2 ma 8 850 m², działka 67/4 ma 6 955 m², a działka 67/1, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 561 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 29 015 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 33 210 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl