Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 1 lutego 2023

  • 1 lutego 2023

Cena transakcyjna

218 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

6 770zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

32,2m²

Data aktu notarialnego

1 lutego 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
6 770 zł
Powierzchnia
32 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
1 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
612
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

1 lutego 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 32 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 218 000 zł (tj. 6 770 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

32 m² 6 770 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_09.15/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

626SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 373,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 3 797,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 979 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 998 zł/m² 120 transakcji
  3. 2023 3 968 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 8 168 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOBYLEPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
515 000 zł 10 842 zł/m² 48 m² 4 maja 2026 0 m
678 000 zł 6 216 zł/m² 109 m² 29 kwietnia 2026 0 m
560 000 zł 5 097 zł/m² 110 m² 15 grudnia 2025 0 m
395 000 zł 8 316 zł/m² 48 m² 3 grudnia 2025 0 m
420 000 zł 9 313 zł/m² 45 m² 7 listopada 2025 0 m
515 000 zł 5 381 zł/m² 96 m² 5 czerwca 2025 225 m
485 000 zł 10 000 zł/m² 49 m² 29 listopada 2024 276 m
580 000 zł 9 206 zł/m² 63 m² 13 czerwca 2024 273 m
365 000 zł 11 699 zł/m² 31 m² 29 stycznia 2024 0 m
24 000 zł 541 zł/m² 44 m² 16 stycznia 2024 0 m
60 000 zł 676 zł/m² 89 m² 19 grudnia 2023 0 m
250 000 zł 3 968 zł/m² 63 m² 29 listopada 2023 185 m
29 000 zł 654 zł/m² 44 m² 3 października 2023 0 m
28 500 zł 642 zł/m² 44 m² 29 września 2023 0 m
320 000 zł 9 907 zł/m² 32 m² 27 września 2023 0 m
499 000 zł 7 997 zł/m² 62 m² 5 czerwca 2023 212 m
421 000 zł 9 273 zł/m² 45 m² 19 maja 2023 0 m
477 000 zł 9 896 zł/m² 48 m² 21 grudnia 2022 276 m
450 000 zł 6 870 zł/m² 66 m² 29 listopada 2022 276 m
304 200 zł 8 509 zł/m² 36 m² 28 listopada 2022 279 m
362 670 zł 10 113 zł/m² 36 m² 28 listopada 2022 279 m
461 350 zł 8 040 zł/m² 57 m² 28 listopada 2022 279 m
330 783 zł 8 945 zł/m² 37 m² 28 listopada 2022 279 m
373 340 zł 9 310 zł/m² 40 m² 28 listopada 2022 279 m
342 775 zł 9 350 zł/m² 37 m² 28 listopada 2022 279 m
304 978 zł 8 514 zł/m² 36 m² 28 listopada 2022 279 m
298 054 zł 8 051 zł/m² 37 m² 28 listopada 2022 279 m
293 136 zł 8 179 zł/m² 36 m² 28 listopada 2022 279 m
338 682 zł 8 295 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
326 875 zł 10 460 zł/m² 31 m² 28 listopada 2022 279 m
286 441 zł 9 395 zł/m² 30 m² 28 listopada 2022 279 m
334 811 zł 8 210 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
561 308 zł 8 395 zł/m² 67 m² 28 listopada 2022 279 m
342 096 zł 10 944 zł/m² 31 m² 28 listopada 2022 279 m
316 927 zł 8 885 zł/m² 36 m² 28 listopada 2022 279 m
654 776 zł 7 890 zł/m² 83 m² 28 listopada 2022 279 m
285 835 zł 9 406 zł/m² 30 m² 28 listopada 2022 279 m
344 252 zł 8 421 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
372 046 zł 9 257 zł/m² 40 m² 28 listopada 2022 279 m
391 030 zł 9 615 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
393 010 zł 9 611 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
386 910 zł 9 649 zł/m² 40 m² 28 listopada 2022 279 m
393 644 zł 9 639 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
286 555 zł 9 143 zł/m² 31 m² 28 listopada 2022 279 m
355 442 zł 8 693 zł/m² 41 m² 28 listopada 2022 279 m
311 520 zł 9 959 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 279 m
362 644 zł 10 141 zł/m² 36 m² 24 listopada 2022 279 m
305 974 zł 8 566 zł/m² 36 m² 24 listopada 2022 279 m
595 622 zł 8 925 zł/m² 67 m² 24 listopada 2022 279 m
366 708 zł 8 964 zł/m² 41 m² 24 listopada 2022 279 m
627 602 zł 9 376 zł/m² 67 m² 24 listopada 2022 279 m
572 031 zł 8 552 zł/m² 67 m² 24 listopada 2022 279 m
628 607 zł 7 672 zł/m² 82 m² 24 listopada 2022 279 m
555 700 zł 8 304 zł/m² 67 m² 24 listopada 2022 279 m
299 828 zł 8 101 zł/m² 37 m² 24 listopada 2022 279 m
281 375 zł 9 004 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 279 m
254 087 zł 8 115 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 279 m
305 351 zł 8 570 zł/m² 36 m² 24 listopada 2022 279 m
336 670 zł 9 094 zł/m² 37 m² 24 listopada 2022 279 m
350 038 zł 8 590 zł/m² 41 m² 24 listopada 2022 279 m
591 708 zł 8 849 zł/m² 67 m² 24 listopada 2022 279 m
320 941 zł 9 818 zł/m² 33 m² 24 listopada 2022 279 m
376 759 zł 8 073 zł/m² 47 m² 24 listopada 2022 279 m
277 258 zł 8 852 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 279 m
398 648 zł 9 737 zł/m² 41 m² 24 listopada 2022 279 m
267 978 zł 8 570 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 279 m
414 192 zł 10 350 zł/m² 40 m² 24 listopada 2022 279 m
403 098 zł 9 868 zł/m² 41 m² 24 listopada 2022 279 m
315 689 zł 8 537 zł/m² 37 m² 24 listopada 2022 279 m
385 680 zł 10 410 zł/m² 37 m² 23 listopada 2022 279 m
263 960 zł 8 414 zł/m² 31 m² 23 listopada 2022 279 m
373 740 zł 9 138 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
531 345 zł 7 945 zł/m² 67 m² 23 listopada 2022 279 m
388 782 zł 9 693 zł/m² 40 m² 23 listopada 2022 279 m
326 698 zł 8 019 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
330 550 zł 8 241 zł/m² 40 m² 23 listopada 2022 279 m
596 718 zł 7 643 zł/m² 78 m² 23 listopada 2022 279 m
382 768 zł 8 200 zł/m² 47 m² 23 listopada 2022 279 m
276 200 zł 8 421 zł/m² 33 m² 23 listopada 2022 279 m
330 202 zł 8 107 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
429 252 zł 10 536 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
440 442 zł 10 785 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
461 575 zł 8 040 zł/m² 57 m² 23 listopada 2022 279 m
253 473 zł 8 070 zł/m² 31 m² 23 listopada 2022 279 m
345 155 zł 8 456 zł/m² 41 m² 23 listopada 2022 279 m
326 386 zł 8 103 zł/m² 40 m² 23 listopada 2022 279 m
420 469 zł 7 731 zł/m² 54 m² 22 listopada 2022 279 m
388 320 zł 8 333 zł/m² 47 m² 22 listopada 2022 279 m
428 079 zł 10 646 zł/m² 40 m² 22 listopada 2022 279 m
323 994 zł 7 939 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
340 929 zł 8 362 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
372 896 zł 8 023 zł/m² 46 m² 22 listopada 2022 279 m
427 161 zł 7 828 zł/m² 55 m² 22 listopada 2022 279 m
370 376 zł 9 114 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
504 126 zł 7 518 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
348 650 zł 7 271 zł/m² 48 m² 22 listopada 2022 279 m
583 859 zł 8 750 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
600 794 zł 8 986 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
351 987 zł 8 608 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
571 142 zł 8 527 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
448 327 zł 7 815 zł/m² 57 m² 22 listopada 2022 279 m
361 310 zł 10 095 zł/m² 36 m² 22 listopada 2022 279 m
353 243 zł 8 643 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
357 940 zł 8 790 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
300 304 zł 8 417 zł/m² 36 m² 22 listopada 2022 279 m
377 264 zł 9 244 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
447 172 zł 7 538 zł/m² 59 m² 22 listopada 2022 279 m
311 700 zł 9 958 zł/m² 31 m² 22 listopada 2022 279 m
564 789 zł 8 441 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
349 716 zł 8 590 zł/m² 41 m² 22 listopada 2022 279 m
565 510 zł 8 453 zł/m² 67 m² 22 listopada 2022 279 m
308 299 zł 9 862 zł/m² 31 m² 22 listopada 2022 279 m
375 076 zł 9 344 zł/m² 40 m² 22 listopada 2022 279 m
251 626 zł 8 019 zł/m² 31 m² 22 listopada 2022 279 m
456 719 zł 8 385 zł/m² 54 m² 22 listopada 2022 279 m
386 049 zł 9 618 zł/m² 40 m² 22 listopada 2022 279 m
356 818 zł 8 923 zł/m² 40 m² 22 listopada 2022 279 m
5 140 170 zł 4 982 zł/m² 1 032 m² 21 listopada 2022 123 m
497 600 zł 7 434 zł/m² 67 m² 21 listopada 2022 279 m
338 030 zł 8 287 zł/m² 41 m² 21 listopada 2022 279 m
76 500 zł 431 zł/m² 177 m² 31 października 2022 0 m
300 000 zł 6 329 zł/m² 47 m² 22 października 2022 0 m
429 000 zł 9 089 zł/m² 47 m² 26 maja 2022 0 m
545 000 zł 4 400 zł/m² 124 m² 20 maja 2022 0 m
299 500 zł 8 413 zł/m² 36 m² 6 maja 2022 259 m
256 500 zł 7 205 zł/m² 36 m² 11 kwietnia 2022 259 m
110 000 zł 2 842 zł/m² 39 m² 1 kwietnia 2022 223 m
495 000 zł 5 879 zł/m² 84 m² 24 marca 2022 215 m
270 000 zł 8 654 zł/m² 31 m² 18 marca 2022 0 m
288 000 zł 7 701 zł/m² 37 m² 16 marca 2022 0 m
305 000 zł 6 328 zł/m² 48 m² 1 marca 2022 276 m
258 000 zł 6 954 zł/m² 37 m² 23 lutego 2022 276 m
12 500 zł 282 zł/m² 44 m² 21 stycznia 2022 0 m
300 000 zł 7 177 zł/m² 42 m² 5 stycznia 2022 0 m
290 000 zł 5 979 zł/m² 49 m² 22 listopada 2021 276 m
335 000 zł 6 727 zł/m² 50 m² 15 listopada 2021 257 m
520 000 zł 8 267 zł/m² 63 m² 15 lipca 2021 183 m
207 000 zł 2 569 zł/m² 81 m² 17 lutego 2021 0 m
16 000 zł 361 zł/m² 44 m² 10 grudnia 2020 0 m
187 000 zł 6 426 zł/m² 29 m² 11 września 2020 257 m
310 000 zł 6 582 zł/m² 47 m² 3 marca 2020 0 m
255 000 zł 6 873 zł/m² 37 m² 3 lutego 2020 0 m
380 000 zł 6 080 zł/m² 63 m² 6 sierpnia 2019 273 m
402 500 zł 4 826 zł/m² 83 m² 16 lipca 2019 215 m
240 000 zł 4 642 zł/m² 52 m² 7 maja 2019 0 m
197 500 zł 4 669 zł/m² 42 m² 16 stycznia 2019 0 m
323 000 zł 6 176 zł/m² 52 m² 1 października 2018 0 m
267 500 zł 5 643 zł/m² 47 m² 28 września 2018 0 m
236 000 zł 5 930 zł/m² 40 m² 12 kwietnia 2018 0 m
339 000 zł 4 768 zł/m² 71 m² 22 grudnia 2017 279 m
285 000 zł 5 398 zł/m² 53 m² 14 listopada 2017 0 m
258 000 zł 5 683 zł/m² 45 m² 30 października 2017 0 m
182 500 zł 5 126 zł/m² 36 m² 22 czerwca 2017 257 m
182 000 zł 5 778 zł/m² 32 m² 11 kwietnia 2017 0 m
72 500 zł 327 zł/m² 222 m² 9 stycznia 2017 0 m
198 000 zł 6 130 zł/m² 32 m² 24 października 2016 0 m
168 000 zł 5 695 zł/m² 30 m² 17 sierpnia 2016 0 m
369 000 zł 3 328 zł/m² 111 m² 20 czerwca 2016 0 m
7 700 zł 174 zł/m² 44 m² 4 marca 2016 0 m
295 686 zł 1 927 zł/m² 153 m² 26 lutego 2016 0 m
38 000 zł 39 zł/m² 976 m² 12 lutego 2016 0 m
7 700 zł 174 zł/m² 44 m² 12 lutego 2016 0 m
7 700 zł 174 zł/m² 44 m² 12 lutego 2016 0 m
193 200 zł 6 639 zł/m² 29 m² 26 stycznia 2016 0 m
78 840 zł 81 zł/m² 976 m² 15 grudnia 2015 0 m
245 000 zł 4 871 zł/m² 50 m² 24 czerwca 2015 259 m
29 368 zł 452 zł/m² 65 m² 6 lutego 2015 276 m
29 520 zł 451 zł/m² 65 m² 23 stycznia 2015 276 m
24 854 zł 670 zł/m² 37 m² 15 stycznia 2015 276 m
143 000 zł 4 017 zł/m² 36 m² 29 października 2014 257 m
22 620 zł 470 zł/m² 48 m² 15 października 2014 276 m
252 500 zł 5 350 zł/m² 47 m² 24 września 2014 1 m
267 000 zł 4 272 zł/m² 63 m² 22 września 2014 273 m
21 089 zł 434 zł/m² 49 m² 27 sierpnia 2014 276 m
49 446 zł 4 578 zł/m² 11 m² 19 sierpnia 2014 273 m
27 218 zł 416 zł/m² 65 m² 18 sierpnia 2014 276 m
265 000 zł 5 579 zł/m² 48 m² 23 lipca 2014 1 m
27 794 zł 426 zł/m² 65 m² 16 lipca 2014 276 m
49 916 zł 762 zł/m² 66 m² 9 lipca 2014 276 m
21 002 zł 436 zł/m² 48 m² 2 lipca 2014 276 m
22 349 zł 461 zł/m² 49 m² 26 czerwca 2014 276 m
242 500 zł 5 341 zł/m² 45 m² 23 stycznia 2014 1 m
167 000 zł 4 691 zł/m² 36 m² 22 stycznia 2014 259 m
170 000 zł 5 449 zł/m² 31 m² 25 września 2013 1 m
250 000 zł 4 735 zł/m² 53 m² 20 września 2013 1 m
230 000 zł 5 476 zł/m² 42 m² 14 sierpnia 2013 1 m
340 000 zł 4 595 zł/m² 74 m² 18 lipca 2013 226 m
262 000 zł 5 458 zł/m² 48 m² 16 lipca 2013 1 m
275 000 zł 4 372 zł/m² 63 m² 18 czerwca 2013 183 m
275 000 zł 5 150 zł/m² 53 m² 25 maja 2012 1 m
212 000 zł 4 257 zł/m² 50 m² 21 marca 2012 257 m
188 500 zł 4 821 zł/m² 39 m² 3 grudnia 2010 279 m
280 000 zł 5 354 zł/m² 52 m² 18 czerwca 2010 1 m
330 000 zł 5 238 zł/m² 63 m² 7 maja 2010 273 m
198 000 zł 5 090 zł/m² 39 m² 29 marca 2010 1 m
269 000 zł 5 348 zł/m² 50 m² 18 marca 2010 259 m
320 000 zł 6 809 zł/m² 47 m² 12 maja 2008 1 m
225 000 zł 5 653 zł/m² 40 m² 18 stycznia 2008 1 m
400 000 zł 7 491 zł/m² 53 m² 10 lipca 2007 1 m
179 000 zł 5 683 zł/m² 32 m² 9 maja 2007 1 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 32 m² sprzedano za 218 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 218 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl