Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 9 maja 2025

  • 9 maja 2025

Cena transakcyjna

1 014 344zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

12 950zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

78,33m²

Data aktu notarialnego

9 maja 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
12 950 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
78,33 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
9 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
3056
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

9 maja 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 78,33 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 014 344 zł, co daje 12 950 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

78,33 m² 12 950 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_09.18/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1293SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 958,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 58 623,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
39 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Handlowo-usługowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 231 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 9 196 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 12 622 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
410 002 zł 11 950 zł/m² 34,31 m² 12 maja 2026 0 m
7 502 zł 762 zł/m² 9,85 m² 1 kwietnia 2026 0 m
41 000 zł 1 392 zł/m² 29,45 m² 5 marca 2026 0 m
43 000 zł 1 460 zł/m² 29,45 m² 2 marca 2026 0 m
40 000 zł 1 358 zł/m² 29,45 m² 27 lutego 2026 0 m
40 000 zł 1 358 zł/m² 29,45 m² 6 lutego 2026 0 m
2 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 6 lutego 2026 0 m
2 zł 0,07 zł/m² 34,38 m² 6 lutego 2026 0 m
7 501 zł 1 524 zł/m² 4,92 m² 3 lutego 2026 0 m
550 000 zł 12 815 zł/m² 42,92 m² 2 lutego 2026 0 m
468 000 zł 16 318 zł/m² 28,19 m² 28 stycznia 2026 0 m
43 000 zł 1 460 zł/m² 29,45 m² 27 stycznia 2026 0 m
36 900 zł 1 253 zł/m² 29,45 m² 27 stycznia 2026 0 m
2 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 26 stycznia 2026 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 23 stycznia 2026 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 22 stycznia 2026 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 19 stycznia 2026 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 10 grudnia 2025 0 m
715 000 zł 9 725 zł/m² 73,52 m² 5 grudnia 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 4 grudnia 2025 0 m
7 501 zł 218 zł/m² 34,37 m² 19 listopada 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 6 listopada 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 6 listopada 2025 0 m
54 700 zł 1 592 zł/m² 34,37 m² 4 listopada 2025 0 m
43 000 zł 1 460 zł/m² 29,45 m² 30 października 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 30 października 2025 0 m
710 000 zł 9 809 zł/m² 72,38 m² 30 października 2025 0 m
7 501 zł 218 zł/m² 34,37 m² 27 października 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 22 października 2025 0 m
459 525 zł 6 453 zł/m² 71,21 m² 21 października 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 16 października 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 16 października 2025 0 m
1 zł 0,04 zł/m² 29,45 m² 16 października 2025 0 m
4 zł 0,09 zł/m² 39,3 m² 16 października 2025 0 m
2 zł 0,07 zł/m² 34,38 m² 15 października 2025 0 m
2 zł 0,07 zł/m² 34,38 m² 15 października 2025 0 m
43 000 zł 1 460 zł/m² 29,45 m² 15 października 2025 0 m
700 000 zł 9 762 zł/m² 71,71 m² 8 października 2025 0 m
374 787 zł 10 924 zł/m² 34,31 m² 8 października 2025 0 m
317 968 zł 11 176 zł/m² 28,45 m² 6 października 2025 0 m
356 310 zł 10 649 zł/m² 33,46 m² 18 września 2025 0 m
522 991 zł 7 225 zł/m² 72,39 m² 17 września 2025 0 m
1 218 817 zł 9 776 zł/m² 124,67 m² 16 września 2025 0 m
585 977 zł 7 559 zł/m² 77,52 m² 16 września 2025 0 m
666 500 zł 15 144 zł/m² 44,01 m² 16 września 2025 0 m
505 626 zł 7 147 zł/m² 70,75 m² 11 września 2025 0 m
404 580 zł 6 733 zł/m² 60,09 m² 5 września 2025 0 m
563 717 zł 7 693 zł/m² 73,28 m² 4 września 2025 0 m
511 405 zł 6 718 zł/m² 76,12 m² 28 sierpnia 2025 0 m
5 639 550 zł 12 295 zł/m² 458,68 m² 28 sierpnia 2025 0 m
382 389 zł 11 435 zł/m² 33,44 m² 28 sierpnia 2025 0 m
356 069 zł 9 277 zł/m² 38,38 m² 27 sierpnia 2025 0 m
535 871 zł 7 289 zł/m² 73,52 m² 21 sierpnia 2025 0 m
509 218 zł 12 366 zł/m² 41,18 m² 21 sierpnia 2025 0 m
542 962 zł 6 764 zł/m² 80,27 m² 21 sierpnia 2025 0 m
566 693 zł 7 055 zł/m² 80,32 m² 7 sierpnia 2025 0 m
534 177 zł 6 887 zł/m² 77,56 m² 6 sierpnia 2025 0 m
513 985 zł 5 001 zł/m² 102,78 m² 6 sierpnia 2025 0 m
529 740 zł 3 225 zł/m² 164,25 m² 6 sierpnia 2025 0 m
506 801 zł 11 822 zł/m² 42,87 m² 4 sierpnia 2025 0 m
354 907 zł 8 246 zł/m² 43,04 m² 22 lipca 2025 0 m
517 127 zł 7 202 zł/m² 71,8 m² 18 lipca 2025 0 m
1 591 454 zł 10 416 zł/m² 152,79 m² 18 lipca 2025 0 m
523 707 zł 11 224 zł/m² 46,66 m² 17 lipca 2025 0 m
557 761 zł 7 607 zł/m² 73,32 m² 16 lipca 2025 0 m
1 986 395 zł 7 995 zł/m² 248,44 m² 15 lipca 2025 0 m
373 679 zł 7 408 zł/m² 50,44 m² 15 lipca 2025 0 m
371 863 zł 12 653 zł/m² 29,39 m² 15 lipca 2025 0 m
371 863 zł 12 709 zł/m² 29,26 m² 15 lipca 2025 0 m
371 863 zł 12 705 zł/m² 29,27 m² 15 lipca 2025 0 m
535 871 zł 7 312 zł/m² 73,29 m² 15 lipca 2025 0 m
465 943 zł 9 703 zł/m² 48,02 m² 15 lipca 2025 0 m
808 447 zł 8 084 zł/m² 100,01 m² 11 lipca 2025 0 m
371 652 zł 12 326 zł/m² 28,53 m² 11 lipca 2025 0 m
683 392 zł 9 689 zł/m² 70,53 m² 11 lipca 2025 0 m
512 739 zł 6 739 zł/m² 76,08 m² 11 lipca 2025 0 m
7 361 823 zł 13 760 zł/m² 535,02 m² 10 lipca 2025 0 m
538 547 zł 7 067 zł/m² 76,21 m² 9 lipca 2025 0 m
1 239 826 zł 8 280 zł/m² 149,73 m² 30 czerwca 2025 0 m
527 591 zł 7 271 zł/m² 72,56 m² 24 czerwca 2025 0 m
549 121 zł 7 554 zł/m² 72,69 m² 23 czerwca 2025 0 m
875 041 zł 8 752 zł/m² 99,98 m² 23 czerwca 2025 0 m
523 285 zł 7 199 zł/m² 72,69 m² 23 czerwca 2025 0 m
522 991 zł 9 070 zł/m² 57,66 m² 17 czerwca 2025 0 m
517 126 zł 7 211 zł/m² 71,71 m² 17 czerwca 2025 0 m
1 863 640 zł 12 000 zł/m² 119,47 m² 17 czerwca 2025 0 m
517 126 zł 7 205 zł/m² 71,77 m² 17 czerwca 2025 0 m
373 081 zł 6 440 zł/m² 57,93 m² 17 czerwca 2025 0 m
538 201 zł 7 508 zł/m² 71,68 m² 13 czerwca 2025 0 m
354 475 zł 11 573 zł/m² 30,63 m² 12 czerwca 2025 0 m
394 189 zł 6 545 zł/m² 60,23 m² 11 czerwca 2025 0 m
855 001 zł 8 547 zł/m² 100,04 m² 11 czerwca 2025 0 m
369 052 zł 6 382 zł/m² 57,83 m² 11 czerwca 2025 0 m
323 094 zł 11 389 zł/m² 28,37 m² 10 czerwca 2025 0 m
504 415 zł 11 728 zł/m² 43,01 m² 10 czerwca 2025 0 m
372 727 zł 6 188 zł/m² 60,23 m² 10 czerwca 2025 0 m
817 701 zł 8 178 zł/m² 99,99 m² 10 czerwca 2025 0 m
855 502 zł 6 622 zł/m² 129,19 m² 10 czerwca 2025 0 m
818 000 zł 8 181 zł/m² 99,99 m² 9 czerwca 2025 0 m
538 543 zł 12 270 zł/m² 43,89 m² 3 czerwca 2025 0 m
476 303 zł 11 541 zł/m² 41,27 m² 2 czerwca 2025 0 m
327 989 zł 11 537 zł/m² 28,43 m² 2 czerwca 2025 0 m
330 347 zł 11 719 zł/m² 28,19 m² 2 czerwca 2025 0 m
525 360 zł 11 926 zł/m² 44,05 m² 29 maja 2025 0 m
400 002 zł 13 038 zł/m² 30,68 m² 28 maja 2025 0 m
568 412 zł 12 261 zł/m² 46,36 m² 28 maja 2025 0 m
538 543 zł 12 298 zł/m² 43,79 m² 28 maja 2025 0 m
780 000 zł 11 106 zł/m² 70,23 m² 27 maja 2025 0 m
321 421 zł 7 606 zł/m² 42,26 m² 26 maja 2025 0 m
368 201 zł 12 490 zł/m² 29,48 m² 26 maja 2025 0 m
553 000 zł 12 930 zł/m² 42,77 m² 22 maja 2025 0 m
457 600 zł 11 000 zł/m² 41,6 m² 22 maja 2025 0 m
512 275 zł 11 701 zł/m² 43,78 m² 22 maja 2025 0 m
544 320 zł 12 727 zł/m² 42,77 m² 22 maja 2025 0 m
578 500 zł 12 500 zł/m² 46,28 m² 22 maja 2025 0 m
766 752 zł 13 284 zł/m² 57,72 m² 20 maja 2025 0 m
1 328 370 zł 11 546 zł/m² 115,05 m² 20 maja 2025 0 m
340 440 zł 12 000 zł/m² 28,37 m² 20 maja 2025 0 m
321 420 zł 10 985 zł/m² 29,26 m² 20 maja 2025 0 m
514 458 zł 12 014 zł/m² 42,82 m² 20 maja 2025 0 m
357 866 zł 11 653 zł/m² 30,71 m² 20 maja 2025 0 m
357 735 zł 12 579 zł/m² 28,44 m² 19 maja 2025 0 m
357 040 zł 12 576 zł/m² 28,39 m² 19 maja 2025 0 m
521 451 zł 12 687 zł/m² 41,1 m² 19 maja 2025 0 m
362 586 zł 12 371 zł/m² 29,31 m² 19 maja 2025 0 m
591 792 zł 12 771 zł/m² 46,34 m² 19 maja 2025 0 m
557 760 zł 12 717 zł/m² 43,86 m² 16 maja 2025 0 m
518 978 zł 12 013 zł/m² 43,2 m² 16 maja 2025 0 m
517 125 zł 12 248 zł/m² 42,22 m² 16 maja 2025 0 m
314 019 zł 11 084 zł/m² 28,33 m² 15 maja 2025 0 m
542 860 zł 12 369 zł/m² 43,89 m² 15 maja 2025 0 m
489 236 zł 11 175 zł/m² 43,78 m² 15 maja 2025 0 m
324 342 zł 11 062 zł/m² 29,32 m² 14 maja 2025 0 m
327 264 zł 11 162 zł/m² 29,32 m² 14 maja 2025 0 m
496 050 zł 11 741 zł/m² 42,25 m² 12 maja 2025 0 m
474 582 zł 11 348 zł/m² 41,82 m² 12 maja 2025 0 m
508 695 zł 12 034 zł/m² 42,27 m² 12 maja 2025 0 m
499 200 zł 12 000 zł/m² 41,6 m² 12 maja 2025 0 m
878 930 zł 12 621 zł/m² 69,64 m² 9 maja 2025 0 m
2 035 155 zł 11 394 zł/m² 178,62 m² 8 maja 2025 0 m
311 190 zł 10 957 zł/m² 28,4 m² 7 maja 2025 0 m
700 000 zł 9 922 zł/m² 70,55 m² 7 maja 2025 0 m
527 250 zł 11 400 zł/m² 46,25 m² 7 maja 2025 0 m
560 106 zł 12 087 zł/m² 46,34 m² 7 maja 2025 0 m
1 043 239 zł 12 278 zł/m² 84,97 m² 7 maja 2025 0 m
470 210 zł 11 413 zł/m² 41,2 m² 6 maja 2025 0 m
454 599 zł 11 031 zł/m² 41,21 m² 6 maja 2025 0 m
325 106 zł 11 459 zł/m² 28,37 m² 5 maja 2025 0 m
926 472 zł 12 578 zł/m² 73,66 m² 5 maja 2025 0 m
457 930 zł 10 992 zł/m² 41,66 m² 30 kwietnia 2025 0 m
517 089 zł 12 587 zł/m² 41,08 m² 30 kwietnia 2025 0 m
544 320 zł 12 757 zł/m² 42,67 m² 30 kwietnia 2025 0 m
557 760 zł 12 720 zł/m² 43,85 m² 30 kwietnia 2025 0 m
503 470 zł 11 440 zł/m² 44,01 m² 29 kwietnia 2025 0 m
557 633 zł 12 740 zł/m² 43,77 m² 29 kwietnia 2025 0 m
555 477 zł 11 997 zł/m² 46,3 m² 29 kwietnia 2025 0 m
348 689 zł 11 354 zł/m² 30,71 m² 29 kwietnia 2025 0 m
462 782 zł 11 287 zł/m² 41 m² 28 kwietnia 2025 0 m
422 849 zł 12 983 zł/m² 32,57 m² 13 marca 2024 110 m
568 199 zł 12 911 zł/m² 44,01 m² 13 marca 2024 110 m
347 080 zł 13 014 zł/m² 26,67 m² 13 marca 2024 110 m
354 326 zł 12 989 zł/m² 27,28 m² 13 marca 2024 110 m
333 258 zł 12 230 zł/m² 27,25 m² 11 marca 2024 110 m
499 535 zł 11 327 zł/m² 44,1 m² 11 marca 2024 110 m
337 824 zł 12 334 zł/m² 27,39 m² 11 marca 2024 110 m
296 343 zł 11 116 zł/m² 26,66 m² 28 lutego 2024 110 m
339 210 zł 12 719 zł/m² 26,67 m² 28 lutego 2024 110 m
416 102 zł 12 811 zł/m² 32,48 m² 28 lutego 2024 110 m
323 968 zł 11 880 zł/m² 27,27 m² 26 lutego 2024 110 m
356 305 zł 12 274 zł/m² 29,03 m² 26 lutego 2024 110 m
434 970 zł 13 384 zł/m² 32,5 m² 26 lutego 2024 110 m
549 396 zł 10 798 zł/m² 50,88 m² 24 stycznia 2024 110 m
638 124 zł 12 557 zł/m² 50,82 m² 24 stycznia 2024 110 m
757 312 zł 12 818 zł/m² 59,08 m² 23 stycznia 2024 110 m
281 686 zł 9 720 zł/m² 28,98 m² 27 grudnia 2023 110 m
281 880 zł 9 720 zł/m² 29 m² 27 grudnia 2023 110 m
281 588 zł 9 720 zł/m² 28,97 m² 27 grudnia 2023 110 m
282 269 zł 9 720 zł/m² 29,04 m² 27 grudnia 2023 110 m
410 962 zł 9 720 zł/m² 42,28 m² 22 grudnia 2023 110 m
410 767 zł 9 720 zł/m² 42,26 m² 22 grudnia 2023 110 m
411 739 zł 9 720 zł/m² 42,36 m² 22 grudnia 2023 110 m
411 253 zł 9 720 zł/m² 42,31 m² 22 grudnia 2023 110 m
410 476 zł 9 720 zł/m² 42,23 m² 22 grudnia 2023 110 m
404 255 zł 9 720 zł/m² 41,59 m² 22 grudnia 2023 110 m
409 990 zł 9 720 zł/m² 42,18 m² 22 grudnia 2023 110 m
411 059 zł 9 720 zł/m² 42,29 m² 22 grudnia 2023 110 m
811 798 zł 12 541 zł/m² 64,73 m² 21 grudnia 2023 110 m
642 211 zł 12 642 zł/m² 50,8 m² 21 grudnia 2023 110 m
402 991 zł 9 720 zł/m² 41,46 m² 21 grudnia 2023 110 m
402 505 zł 9 720 zł/m² 41,41 m² 21 grudnia 2023 110 m
403 477 zł 9 720 zł/m² 41,51 m² 21 grudnia 2023 110 m
403 186 zł 9 720 zł/m² 41,48 m² 21 grudnia 2023 110 m
746 064 zł 11 499 zł/m² 64,88 m² 20 grudnia 2023 110 m
702 972 zł 11 897 zł/m² 59,09 m² 20 grudnia 2023 110 m
902 718 zł 13 854 zł/m² 65,16 m² 15 grudnia 2023 110 m
443 539 zł 13 652 zł/m² 32,49 m² 15 grudnia 2023 110 m
616 000 zł 13 930 zł/m² 44,22 m² 15 grudnia 2023 110 m
583 859 zł 12 829 zł/m² 45,51 m² 15 grudnia 2023 110 m
2 101 075 zł 9 720 zł/m² 216,16 m² 12 grudnia 2023 110 m
357 994 zł 13 181 zł/m² 27,16 m² 12 grudnia 2023 110 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 78,33 m² sprzedano za 1 014 344 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 014 344 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl