Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 7 maja 2025

  • 7 maja 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

376zł/m²

Powierzchnia działek

2 394m²

Data aktu notarialnego

7 maja 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 394 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
376 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 maja 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3700
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

7 maja 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 33/31 (1 003 m²) oraz działkę nr 33/32 (1 391 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 003 m² 449 zł/m²
1 391 m² 324 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_45.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1076SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 385,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 431,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 293 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 382 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 383 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOBYLEPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
700 000 zł 699 zł/m² 1 001 m² 10 sierpnia 2026 638 m
997 011 zł 332 zł/m² 2 999 m² 4 sierpnia 2026 315 m
1 476 000 zł 492 zł/m² 2 998 m² 4 sierpnia 2026 372 m
1 000 000 zł 645 zł/m² 1 550 m² 25 czerwca 2026 533 m
500 000 zł 685 zł/m² 730 m² 17 czerwca 2026 559 m
767 000 zł 325 zł/m² 2 360,2 m² 23 kwietnia 2026 532 m
2 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2026 643 m
716 000 zł 696 zł/m² 1 006 m² 26 marca 2026 670 m
4 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2026 669 m
1 000 000 zł 732 zł/m² 1 367 m² 29 maja 2025 573 m
120 000 zł 140 zł/m² 858 m² 27 marca 2025 730 m
150 000 zł 185 zł/m² 807 m² 20 marca 2025 781 m
748 085 zł 325 zł/m² 2 301,8 m² 28 lutego 2025 532 m
1 755 000 zł 210 zł/m² 8 355 m² 18 lutego 2025 859 m
813 793 zł 271 zł/m² 2 998 m² 18 listopada 2024 372 m
300 000 zł 330 zł/m² 909 m² 24 października 2024 761 m
25 000 zł 53 zł/m² 470 m² 22 sierpnia 2024 766 m
1 zł 0,01 zł/m² 125,38 m² 18 lipca 2024 553 m
645 000 zł 383 zł/m² 1 683 m² 16 stycznia 2024 835 m
3 000 000 zł 309 zł/m² 9 698 m² 19 grudnia 2023 258 m
3 000 000 zł 309 zł/m² 9 698 m² 19 grudnia 2023 284 m
200 zł 392 zł/m² 0,51 m² 14 grudnia 2023 669 m
1 000 zł 136 zł/m² 7,35 m² 24 października 2023 732 m
13 000 zł 167 zł/m² 78 m² 6 października 2023 799 m
800 000 zł 889 zł/m² 900 m² 17 lipca 2023 713 m
6 320 zł 250 zł/m² 25,28 m² 5 lipca 2023 800 m
2 000 zł 94 zł/m² 21,22 m² 23 maja 2023 669 m
1 413 000 zł 500 zł/m² 2 826 m² 29 grudnia 2022 307 m
1 069 387 zł 357 zł/m² 2 998 m² 28 listopada 2022 373 m
480 000 zł 384 zł/m² 1 250 m² 21 października 2022 524 m
404 000 zł 449 zł/m² 900 m² 31 sierpnia 2022 713 m
520 000 zł 603 zł/m² 863 m² 8 marca 2022 817 m
710 000 zł 340 zł/m² 2 058 m² 27 stycznia 2022 800 m
754 740 zł 420 zł/m² 1 797 m² 22 grudnia 2021 779 m
210 000 zł 355 zł/m² 592 m² 16 listopada 2021 505 m
300 000 zł 360 zł/m² 833 m² 8 listopada 2021 189 m
449 000 zł 250 zł/m² 1 796 m² 30 czerwca 2021 473 m
235 470 zł 235 zł/m² 1 002 m² 30 czerwca 2021 655 m
535 000 zł 328 zł/m² 1 630 m² 24 maja 2021 539 m
490 000 zł 354 zł/m² 1 384 m² 8 kwietnia 2021 800 m
152 750 zł 235 zł/m² 650 m² 3 marca 2021 489 m
295 000 zł 410 zł/m² 720 m² 13 stycznia 2021 724 m
980 255 zł 347 zł/m² 2 826 m² 30 grudnia 2020 307 m
850 000 zł 303 zł/m² 2 805 m² 28 grudnia 2020 308 m
240 000 zł 240 zł/m² 1 000 m² 16 grudnia 2020 473 m
175 000 zł 219 zł/m² 800 m² 3 grudnia 2020 473 m
247 000 zł 247 zł/m² 1 001 m² 14 października 2020 638 m
431 000 zł 213 zł/m² 2 027 m² 28 września 2020 705 m
165 500 zł 250 zł/m² 662 m² 16 września 2020 147 m
164 000 zł 265 zł/m² 618,25 m² 31 sierpnia 2020 809 m
123 750 zł 250 zł/m² 495 m² 6 sierpnia 2020 543 m
680 000 zł 170 zł/m² 4 001 m² 16 lipca 2020 348 m
140 000 zł 192 zł/m² 730 m² 13 lipca 2020 543 m
150 000 zł 200 zł/m² 750 m² 2 lipca 2020 543 m
340 000 zł 340 zł/m² 1 000 m² 12 maja 2020 783 m
390 000 zł 215 zł/m² 1 812 m² 22 lutego 2020 850 m
330 000 zł 265 zł/m² 1 247 m² 21 lutego 2020 816 m
35 250 zł 235 zł/m² 150 m² 12 lutego 2020 473 m
300 000 zł 274 zł/m² 1 093 m² 29 stycznia 2020 97 m
278 000 zł 222 zł/m² 1 250 m² 28 stycznia 2020 424 m
324 800 zł 290 zł/m² 1 120 m² 20 stycznia 2020 748 m
235 000 zł 118 zł/m² 2 000 m² 20 grudnia 2019 543 m
210 000 zł 233 zł/m² 900 m² 16 października 2019 500 m
297 000 zł 272 zł/m² 1 093 m² 2 października 2019 119 m
100 000 zł 188 zł/m² 532 m² 27 września 2019 607 m
88 500 zł 250 zł/m² 354 m² 26 września 2019 684 m
170 000 zł 227 zł/m² 750 m² 25 września 2019 500 m
898 000 zł 749 zł/m² 1 199 m² 20 września 2019 739 m
1 251 360 zł 165 zł/m² 7 583 m² 10 września 2019 404 m
157 500 zł 225 zł/m² 700 m² 5 września 2019 500 m
250 000 zł 250 zł/m² 1 001 m² 5 sierpnia 2019 673 m
287 500 zł 274 zł/m² 1 049 m² 8 lipca 2019 810 m
560 500 zł 280 zł/m² 2 000 m² 27 czerwca 2019 800 m
1 822 000 zł 168 zł/m² 10 840 m² 24 czerwca 2019 439 m
105 000 zł 224 zł/m² 468 m² 6 lutego 2019 607 m
438 000 zł 194 zł/m² 2 251 m² 5 lutego 2019 850 m
120 000 zł 223 zł/m² 538 m² 14 stycznia 2019 533 m
931 541 zł 332 zł/m² 2 805 m² 18 września 2018 308 m
280 000 zł 238 zł/m² 1 175 m² 14 sierpnia 2018 636 m
260 000 zł 291 zł/m² 859 m² 29 czerwca 2018 793 m
70 000 zł 132 zł/m² 532 m² 10 maja 2018 607 m
456 750 zł 450 zł/m² 1 015 m² 9 lutego 2018 150 m
240 000 zł 226 zł/m² 1 060 m² 2 lutego 2018 692 m
248 000 zł 177 zł/m² 1 400 m² 15 stycznia 2018 552 m
118 500 zł 223 zł/m² 532 m² 15 grudnia 2017 622 m
1 107 000 zł 201 zł/m² 5 500 m² 30 listopada 2017 349 m
120 000 zł 223 zł/m² 538 m² 18 października 2017 541 m
160 700 zł 258 zł/m² 622,5 m² 1 czerwca 2017 351 m
225 000 zł 225 zł/m² 1 000 m² 5 kwietnia 2017 622 m
265 000 zł 307 zł/m² 863 m² 13 grudnia 2016 850 m
125 000 zł 99 zł/m² 1 256,5 m² 2 grudnia 2016 636 m
2 460 zł 615 zł/m² 4 m² 17 listopada 2016 290 m
35 000 zł 55 zł/m² 633 m² 4 listopada 2016 356 m
173 000 zł 330 zł/m² 522 m² 28 października 2016 747 m
305 000 zł 311 zł/m² 981 m² 5 października 2016 833 m
250 000 zł 200 zł/m² 1 250 m² 16 września 2016 470 m
290 000 zł 193 zł/m² 1 502 m² 6 września 2016 631 m
200 000 zł 145 zł/m² 1 383 m² 1 lipca 2016 139 m
297 000 zł 212 zł/m² 1 398 m² 29 czerwca 2016 858 m
172 540 zł 170 zł/m² 1 012 m² 25 maja 2016 826 m
31 488 zł 500 zł/m² 63 m² 17 maja 2016 592 m
238 330 zł 170 zł/m² 1 399 m² 17 maja 2016 826 m
257 600 zł 230 zł/m² 1 120 m² 28 kwietnia 2016 748 m
822 690 zł 269 zł/m² 3 060 m² 25 kwietnia 2016 842 m
230 500 zł 231 zł/m² 1 000 m² 15 kwietnia 2016 766 m
200 000 zł 199 zł/m² 1 004 m² 4 kwietnia 2016 836 m
500 500 zł 231 zł/m² 2 165 m² 31 marca 2016 820 m
35 000 zł 271 zł/m² 129 m² 9 lutego 2016 536 m
223 200 zł 240 zł/m² 930 m² 8 lutego 2016 522 m
249 000 zł 290 zł/m² 858 m² 20 stycznia 2016 828 m
130 000 zł 43 zł/m² 3 000 m² 17 grudnia 2015 539 m
799 155 zł 215 zł/m² 3 717 m² 9 grudnia 2015 246 m
230 000 zł 225 zł/m² 1 021 m² 17 listopada 2015 840 m
230 000 zł 169 zł/m² 1 364 m² 4 listopada 2015 847 m
793 350 zł 144 zł/m² 5 500 m² 12 października 2015 349 m
127 000 zł 282 zł/m² 451 m² 8 października 2015 853 m
212 000 zł 194 zł/m² 1 093 m² 10 września 2015 101 m
1 211 550 zł 242 zł/m² 5 010 m² 8 lipca 2015 708 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 12 czerwca 2015 539 m
190 000 zł 186 zł/m² 1 020 m² 11 marca 2015 838 m
519 040 zł 320 zł/m² 1 622 m² 12 lutego 2015 735 m
322 400 zł 325 zł/m² 992 m² 12 lutego 2015 750 m
190 000 zł 187 zł/m² 1 018 m² 6 lutego 2015 837 m
250 000 zł 200 zł/m² 1 250 m² 22 grudnia 2014 524 m
75 000 zł 235 zł/m² 319,5 m² 25 października 2014 822 m
950 000 zł 319 zł/m² 2 974 m² 19 września 2014 166 m
55 001 zł 61 zł/m² 907,02 m² 3 września 2014 547 m
77 800 zł 71 zł/m² 1 093 m² 8 sierpnia 2014 122 m
100 000 zł 200 zł/m² 500 m² 25 czerwca 2014 594 m
320 000 zł 231 zł/m² 1 384 m² 21 marca 2014 800 m
370 000 zł 148 zł/m² 2 500 m² 30 stycznia 2014 524 m
270 000 zł 245 zł/m² 1 101 m² 27 grudnia 2013 794 m
120 000 zł 240 zł/m² 500 m² 30 sierpnia 2013 601 m
150 000 zł 172 zł/m² 873 m² 8 sierpnia 2013 82 m
260 000 zł 238 zł/m² 1 093 m² 8 sierpnia 2013 792 m
230 000 zł 209 zł/m² 1 103 m² 14 czerwca 2013 793 m
450 000 zł 815 zł/m² 552 m² 12 kwietnia 2013 675 m
260 000 zł 289 zł/m² 900 m² 3 kwietnia 2013 713 m
373 550 zł 310 zł/m² 1 205 m² 21 marca 2013 521 m
83 000 zł 199 zł/m² 417 m² 7 stycznia 2013 854 m
305 000 zł 366 zł/m² 834 m² 28 grudnia 2012 607 m
575 000 zł 1 141 zł/m² 504 m² 28 listopada 2012 856 m
90 000 zł 134 zł/m² 672 m² 23 listopada 2012 785 m
180 000 zł 286 zł/m² 630 m² 21 listopada 2012 518 m
250 000 zł 250 zł/m² 1 000 m² 27 września 2012 576 m
240 000 zł 267 zł/m² 900 m² 13 września 2012 718 m
240 000 zł 240 zł/m² 1 000 m² 23 lipca 2012 564 m
7 000 zł 44 zł/m² 159,17 m² 4 lipca 2012 669 m
7 000 zł 44 zł/m² 159,17 m² 15 czerwca 2012 669 m
195 000 zł 387 zł/m² 504 m² 8 lutego 2012 856 m
285 000 zł 261 zł/m² 1 093 m² 24 listopada 2011 122 m
220 000 zł 210 zł/m² 1 047 m² 28 października 2011 267 m
215 000 zł 172 zł/m² 1 250 m² 26 sierpnia 2011 706 m
330 455 zł 265 zł/m² 1 247 m² 18 kwietnia 2011 806 m
375 000 zł 123 zł/m² 3 047 m² 5 kwietnia 2011 820 m
250 000 zł 250 zł/m² 1 001 m² 30 marca 2011 645 m
180 000 zł 326 zł/m² 552 m² 28 lutego 2011 675 m
238 000 zł 274 zł/m² 869 m² 7 stycznia 2011 762 m
28 700 zł 177 zł/m² 162 m² 28 grudnia 2010 746 m
3 495 000 zł 638 zł/m² 5 477 m² 4 sierpnia 2010 381 m
320 000 zł 257 zł/m² 1 247 m² 29 czerwca 2010 852 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 17 maja 2010 601 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 4 lutego 2010 601 m
732 000 zł 158 zł/m² 4 643 m² 22 grudnia 2009 386 m
3 050 000 zł 555 zł/m² 5 500 m² 13 października 2009 349 m
310 000 zł 310 zł/m² 1 000 m² 3 września 2009 702 m
300 000 zł 241 zł/m² 1 247 m² 17 sierpnia 2009 840 m
243 000 zł 390 zł/m² 623 m² 2 czerwca 2009 398 m
268 000 zł 227 zł/m² 1 179 m² 30 marca 2009 585 m
200 000 zł 311 zł/m² 644 m² 26 marca 2009 783 m
2 500 zł 150 zł/m² 16,7 m² 24 marca 2009 774 m
275 000 zł 233 zł/m² 1 179 m² 23 lutego 2009 631 m
41 890 zł 118 zł/m² 355 m² 19 grudnia 2008 846 m
2 684 000 zł 488 zł/m² 5 500 m² 29 sierpnia 2008 349 m
462 000 zł 813 zł/m² 568 m² 19 sierpnia 2008 705 m
218 120 zł 380 zł/m² 574 m² 31 lipca 2008 650 m
360 000 zł 289 zł/m² 1 247 m² 31 lipca 2008 828 m
125 000 zł 106 zł/m² 1 179 m² 30 czerwca 2008 585 m
62 500 zł 53 zł/m² 1 176 m² 30 czerwca 2008 631 m
62 500 zł 42 zł/m² 1 501 m² 30 czerwca 2008 636 m
2 500 zł 150 zł/m² 16,7 m² 19 czerwca 2008 774 m
27 000 zł 248 zł/m² 109 m² 12 maja 2008 837 m
120 000 zł 120 zł/m² 1 000 m² 24 stycznia 2008 537 m
120 000 zł 120 zł/m² 1 000 m² 22 stycznia 2008 537 m
203 000 zł 203 zł/m² 1 001 m² 22 stycznia 2008 667 m
600 000 zł 120 zł/m² 5 000 m² 28 grudnia 2007 537 m
111 670 zł 130 zł/m² 859 m² 21 grudnia 2007 692 m
250 000 zł 200 zł/m² 1 247 m² 31 października 2007 778 m
200 000 zł 160 zł/m² 1 247 m² 24 września 2007 786 m
180 000 zł 317 zł/m² 568 m² 12 września 2007 705 m
225 720 zł 152 zł/m² 1 485 m² 10 lipca 2007 702 m
400 000 zł 248 zł/m² 1 614 m² 25 maja 2007 681 m
396 000 zł 133 zł/m² 2 979 m² 25 maja 2007 855 m
485 000 zł 97 zł/m² 5 000 m² 21 marca 2007 802 m
248 880 zł 170 zł/m² 1 464 m² 31 stycznia 2007 692 m
100 000 zł 94 zł/m² 1 060 m² 26 stycznia 2007 737 m
125 000 zł 100 zł/m² 1 247 m² 19 grudnia 2006 742 m
195 000 zł 143 zł/m² 1 366 m² 27 listopada 2006 688 m
110 000 zł 88 zł/m² 1 247 m² 10 listopada 2006 746 m
80 000 zł 139 zł/m² 576 m² 10 listopada 2006 771 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 394 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl