Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 27 października 2025

  • 27 października 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

750 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

1 242zł/m²

Powierzchnia działek

604m²

Data aktu notarialnego

27 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
604 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1 242 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6570
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

27 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 604 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 65/3 (143 m²) oraz działkę nr 66/3 (461 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

143 m² 3D
461 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0052.AR_13.66/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_13.66/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3671SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 460,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 553,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0052.AR_13.65/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_13.65/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3671SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 142,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 171,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
9 225 zł 308 zł/m² 30 m² 18 czerwca 2026 487 m
18 000 zł 2 121 zł/m² 8,49 m² 21 kwietnia 2026 803 m
14 000 zł 3 689 zł/m² 3,79 m² 14 kwietnia 2026 803 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,15 m² 12 lutego 2026 701 m
2 zł 0,03 zł/m² 74,31 m² 9 lutego 2026 701 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 6 lutego 2026 701 m
42 500 zł 1 455 zł/m² 29,2 m² 5 lutego 2026 803 m
20 000 zł 538 zł/m² 37,15 m² 28 stycznia 2026 701 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 22 stycznia 2026 701 m
4 zł 0,03 zł/m² 111,46 m² 5 grudnia 2025 699 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 27 listopada 2025 701 m
30 000 zł 219 zł/m² 137 m² 30 października 2025 312 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 30 października 2025 701 m
52 000 zł 1 412 zł/m² 36,82 m² 8 października 2025 803 m
580 000 zł 848 zł/m² 684 m² 12 sierpnia 2025 101 m
3 499 350 zł 643 zł/m² 5 445 m² 22 lipca 2025 871 m
27 500 zł 802 zł/m² 34,3 m² 16 lipca 2025 601 m
1 750 zł 922 zł/m² 1,9 m² 10 czerwca 2025 803 m
6 000 zł 1 644 zł/m² 3,65 m² 4 czerwca 2025 803 m
17 000 zł 1 552 zł/m² 10,95 m² 30 maja 2025 803 m
22 980 zł 656 zł/m² 35,04 m² 19 maja 2025 803 m
1 000 000 zł 2 865 zł/m² 349 m² 7 kwietnia 2025 750 m
4 712 238 zł 1 287 zł/m² 3 660,8 m² 30 grudnia 2024 990 m
100 000 zł 402 zł/m² 249 m² 23 grudnia 2024 644 m
81 187 zł 588 zł/m² 138 m² 22 października 2024 846 m
30 001 zł 404 zł/m² 74,31 m² 3 października 2024 699 m
20 000 zł 538 zł/m² 37,15 m² 30 września 2024 699 m
430 000 zł 629 zł/m² 684 m² 28 czerwca 2024 101 m
13 069 zł 671 zł/m² 19,47 m² 28 maja 2024 803 m
11 193 zł 575 zł/m² 19,47 m² 24 maja 2024 803 m
142 680 zł 174 zł/m² 821 m² 19 kwietnia 2024 979 m
5 250 zł 583 zł/m² 9 m² 18 marca 2024 241 m
26 000 zł 542 zł/m² 48 m² 18 marca 2024 252 m
131 682 zł 697 zł/m² 188,84 m² 15 marca 2024 803 m
20 000 zł 538 zł/m² 37,15 m² 1 marca 2024 699 m
51 232 zł 464 zł/m² 110,45 m² 29 lutego 2024 803 m
25 000 zł 1 427 zł/m² 17,52 m² 5 lutego 2024 803 m
40 000 zł 360 zł/m² 111 m² 22 listopada 2023 897 m
20 000 zł 538 zł/m² 37,15 m² 30 października 2023 699 m
520 000 zł 1 844 zł/m² 282 m² 25 października 2023 50 m
34 466 zł 656 zł/m² 52,57 m² 23 sierpnia 2023 803 m
15 318 zł 656 zł/m² 23,36 m² 1 sierpnia 2023 803 m
3 000 zł 143 zł/m² 21 m² 31 lipca 2023 810 m
20 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2023 670 m
25 000 zł 729 zł/m² 34,3 m² 25 maja 2023 601 m
1 650 000 zł 587 zł/m² 2 811,25 m² 28 marca 2023 847 m
585 000 zł 2 074 zł/m² 282 m² 2 lutego 2023 889 m
6 750 zł 693 zł/m² 9,74 m² 18 stycznia 2023 803 m
20 000 zł 538 zł/m² 37,15 m² 15 września 2022 699 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 10 sierpnia 2022 699 m
30 000 zł 404 zł/m² 74,31 m² 30 czerwca 2022 699 m
14 000 zł 377 zł/m² 37,15 m² 15 czerwca 2022 699 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 9 maja 2022 699 m
5 000 zł 135 zł/m² 37,15 m² 17 marca 2022 699 m
14 000 zł 326 zł/m² 43 m² 30 września 2021 516 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 27 września 2021 699 m
280 000 zł 751 zł/m² 373 m² 10 września 2021 856 m
1 200 000 zł 1 446 zł/m² 830 m² 14 lipca 2021 351 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 16 kwietnia 2021 699 m
12 300 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2021 670 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 31 marca 2021 699 m
2 zł 0,03 zł/m² 74,31 m² 31 marca 2021 699 m
2 zł 0,02 zł/m² 154,2 m² 22 marca 2021 609 m
300 000 zł 1 064 zł/m² 282 m² 18 marca 2021 50 m
2 zł brak danych brak danych 19 lutego 2021 670 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 15 stycznia 2021 699 m
40 000 zł 1 000 zł/m² 40 m² 22 grudnia 2020 694 m
2 700 000 zł 335 zł/m² 8 069 m² 16 grudnia 2020 557 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 15 grudnia 2020 699 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 15 grudnia 2020 699 m
40 000 zł 2 165 zł/m² 18,48 m² 14 grudnia 2020 947 m
1 zł 0,02 zł/m² 77,1 m² 9 grudnia 2020 609 m
15 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 670 m
15 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 670 m
15 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 670 m
15 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2020 670 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 25 listopada 2020 708 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 23 listopada 2020 699 m
15 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2020 670 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 18 listopada 2020 699 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 18 listopada 2020 699 m
1 zł brak danych brak danych 16 listopada 2020 642 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 9 listopada 2020 699 m
15 000 zł 499 zł/m² 30,05 m² 9 listopada 2020 708 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 9 listopada 2020 708 m
1 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 670 m
2 zł 0,03 zł/m² 74,31 m² 6 listopada 2020 699 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 28 października 2020 699 m
15 000 zł 404 zł/m² 37,15 m² 27 października 2020 699 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 27 października 2020 699 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 27 października 2020 708 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 23 października 2020 708 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 23 października 2020 708 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 21 października 2020 699 m
1 zł 0,03 zł/m² 37,15 m² 20 października 2020 699 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 16 października 2020 601 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,05 m² 15 października 2020 708 m
1 100 062 zł 430 zł/m² 2 561 m² 8 października 2020 990 m
15 000 zł brak danych brak danych 22 września 2020 670 m
1 zł brak danych brak danych 8 września 2020 670 m
15 636 zł 364 zł/m² 43 m² 28 sierpnia 2020 516 m
15 000 zł 499 zł/m² 30,05 m² 4 sierpnia 2020 708 m
1 zł brak danych brak danych 16 lipca 2020 670 m
2 214 000 zł 512 zł/m² 4 325 m² 31 marca 2020 847 m
360 000 zł 644 zł/m² 559 m² 20 stycznia 2020 850 m
2 400 000 zł 332 zł/m² 7 231 m² 12 grudnia 2019 205 m
2 770 000 zł 5 518 zł/m² 502 m² 4 listopada 2019 206 m
1 145 130 zł 296 zł/m² 3 871,35 m² 17 października 2019 919 m
270 600 zł 122 zł/m² 2 212,2 m² 9 września 2019 919 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 24 maja 2019 601 m
40 000 zł 313 zł/m² 128 m² 3 kwietnia 2019 910 m
5 018 400 zł 1 636 zł/m² 3 067 m² 11 grudnia 2018 593 m
970 000 zł 965 zł/m² 1 005 m² 12 października 2018 990 m
1 490 000 zł 347 zł/m² 4 296 m² 7 września 2018 820 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 29 maja 2018 601 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 15 maja 2018 601 m
7 000 zł 204 zł/m² 34,3 m² 24 kwietnia 2018 601 m
8 000 zł 233 zł/m² 34,3 m² 19 kwietnia 2018 601 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 19 kwietnia 2018 601 m
10 000 zł 292 zł/m² 34,3 m² 13 kwietnia 2018 601 m
15 990 000 zł 1 406 zł/m² 11 372 m² 15 marca 2018 381 m
5 000 zł 146 zł/m² 34,3 m² 11 grudnia 2017 601 m
2 927 400 zł 3 353 zł/m² 873 m² 8 grudnia 2017 651 m
10 000 zł 196 zł/m² 51 m² 22 maja 2017 958 m
1 260 000 zł 651 zł/m² 1 936 m² 10 kwietnia 2017 519 m
71 000 zł 888 zł/m² 80 m² 20 października 2016 900 m
175 644 zł 738 zł/m² 238 m² 17 października 2016 815 m
121 363 zł 289 zł/m² 420 m² 14 lipca 2016 467 m
1 360 503 zł 123 zł/m² 11 061 m² 9 marca 2016 919 m
430 000 zł 1 036 zł/m² 415 m² 30 listopada 2015 351 m
420 000 zł 1 012 zł/m² 415 m² 28 września 2015 351 m
1 677 252 zł 581 zł/m² 2 885 m² 23 kwietnia 2015 600 m
830 000 zł 1 000 zł/m² 830 m² 21 listopada 2014 351 m
128 900 zł 281 zł/m² 459 m² 15 lipca 2014 962 m
9 231 886 zł 1 298 zł/m² 7 115 m² 17 marca 2014 654 m
3 452 184 zł 523 zł/m² 6 607 m² 14 lutego 2014 595 m
70 000 zł 333 zł/m² 210 m² 21 grudnia 2013 899 m
18 564 816 zł 581 zł/m² 31 933 m² 19 grudnia 2013 600 m
270 000 zł 863 zł/m² 313 m² 29 października 2013 183 m
11 070 000 zł 2 912 zł/m² 3 802 m² 30 sierpnia 2013 762 m
390 477 zł 530 zł/m² 737 m² 24 lipca 2013 346 m
107 000 zł 656 zł/m² 163 m² 25 kwietnia 2013 877 m
7 988 114 zł 1 031 zł/m² 7 746 m² 17 września 2012 645 m
16 124 309 zł 418 zł/m² 38 540 m² 13 czerwca 2012 600 m
127 500 zł 892 zł/m² 143 m² 17 lutego 2012 986 m
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 4 października 2011 739 m
455 000 zł 1 210 zł/m² 376 m² 23 września 2011 921 m
20 000 zł 500 zł/m² 40 m² 16 września 2011 901 m
600 000 zł 1 536 zł/m² 390,5 m² 26 maja 2011 859 m
165 390 zł 745 zł/m² 222 m² 18 lutego 2011 907 m
500 000 zł 1 280 zł/m² 390,5 m² 12 listopada 2010 859 m
3 000 zł 500 zł/m² 6 m² 29 września 2010 767 m
4 000 zł 200 zł/m² 20 m² 20 września 2010 739 m
9 000 zł 225 zł/m² 40 m² 16 czerwca 2010 665 m
311 100 zł 458 zł/m² 679 m² 13 kwietnia 2010 508 m
115 144 zł 295 zł/m² 390 m² 18 grudnia 2009 500 m
35 000 zł 673 zł/m² 52 m² 18 maja 2009 978 m
140 000 zł 667 zł/m² 210 m² 4 września 2008 899 m
550 000 zł 3 343 zł/m² 164,5 m² 6 czerwca 2008 187 m
13 420 000 zł 2 713 zł/m² 4 947 m² 26 marca 2008 948 m
22 350 zł 300 zł/m² 74,5 m² 8 stycznia 2008 886 m
196 542 zł 120 zł/m² 1 642,13 m² 28 grudnia 2007 642 m
999 821 zł 119 zł/m² 8 416 m² 28 grudnia 2007 821 m
2 000 zł 93 zł/m² 21,5 m² 24 lipca 2007 675 m
168 630 zł 330 zł/m² 511 m² 15 czerwca 2007 114 m
40 200 zł 126 zł/m² 320,1 m² 25 kwietnia 2007 684 m
280 000 zł 429 zł/m² 653 m² 23 kwietnia 2007 172 m
501 500 zł 250 zł/m² 2 006 m² 30 marca 2007 820 m
100 000 zł 855 zł/m² 117 m² 23 stycznia 2007 933 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 604 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl