Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 14 października 2025

  • 14 października 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

1 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

735m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

14 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
735 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 769 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
139105
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

14 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 735 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 108/4 (735 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
735 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_05.108/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

537SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 735,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 514,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 164 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 763 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 9 793 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 15 264 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: UMULTOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 300 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2026 850 m
4 680 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2026 325 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 426 m
6 980 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2026 405 m
1 659 775 zł 6 409 zł/m² 258,99 m² 31 marca 2026 991 m
6 770 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2026 363 m
1 606 499 zł brak danych brak danych 23 marca 2026 982 m
1 532 134 zł brak danych brak danych 18 marca 2026 905 m
1 666 770 zł brak danych brak danych 17 marca 2026 896 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 770 m
1 002 450 zł brak danych brak danych 5 listopada 2025 780 m
900 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 951 m
999 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 953 m
1 375 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 839 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 952 m
830 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2024 959 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 951 m
1 360 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2024 925 m
1 560 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 837 m
800 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2023 766 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2023 840 m
1 980 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2023 803 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2023 748 m
11 000 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2022 968 m
760 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2022 985 m
1 640 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2022 750 m
1 490 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2022 837 m
400 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2022 925 m
1 970 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2022 678 m
1 675 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 989 m
2 797 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 415 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 15 października 2021 736 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 992 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 17 września 2021 491 m
600 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 750 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 768 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 952 m
305 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2021 834 m
1 280 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2021 525 m
890 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2021 923 m
950 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2021 925 m
550 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2021 705 m
520 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 776 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2020 740 m
205 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 859 m
939 600 zł brak danych brak danych 5 października 2020 765 m
700 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2020 358 m
865 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2020 154 m
440 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2020 731 m
650 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 766 m
625 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2020 740 m
875 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2019 884 m
815 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2019 297 m
925 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2019 796 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 854 m
412 879 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 434 m
1 096 236 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 452 m
324 514 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 459 m
324 582 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 492 m
490 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2019 693 m
3 075 000 zł brak danych brak danych 24 października 2018 861 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 920 m
820 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 434 m
478 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2018 964 m
400 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2018 714 m
490 000 zł brak danych brak danych 23 października 2017 704 m
702 500 zł brak danych brak danych 17 października 2017 380 m
640 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2017 785 m
805 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 657 m
940 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 899 m
200 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2017 943 m
740 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 519 m
220 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2016 539 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2016 965 m
480 000 zł brak danych brak danych 13 września 2016 785 m
320 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 698 m
2 350 000 zł brak danych brak danych 29 lutego 2016 816 m
3 750 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2015 962 m
539 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2015 746 m
600 000 zł brak danych brak danych 30 października 2015 703 m
780 000 zł brak danych brak danych 26 września 2015 868 m
210 000 zł brak danych brak danych 15 września 2015 862 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 września 2015 999 m
150 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2015 877 m
575 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2015 887 m
340 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2014 925 m
745 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2014 863 m
670 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 871 m
534 500 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2014 428 m
157 500 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2014 839 m
800 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 382 m
620 000 zł brak danych brak danych 19 września 2013 874 m
125 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 757 m
140 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 817 m
370 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 960 m
632 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 712 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2012 803 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 925 m
352 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2012 960 m
237 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2012 929 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2011 828 m
50 000 zł brak danych brak danych 27 października 2011 704 m
480 000 zł brak danych brak danych 26 października 2011 775 m
440 000 zł brak danych brak danych 4 października 2011 766 m
460 000 zł brak danych brak danych 8 września 2011 724 m
450 000 zł brak danych brak danych 8 września 2011 755 m
499 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2011 746 m
280 000 zł brak danych brak danych 30 września 2010 817 m
200 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2010 748 m
520 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 690 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2010 758 m
220 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2010 929 m
1 596 908 zł brak danych brak danych 1 lutego 2010 778 m
615 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2009 871 m
2 325 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2009 955 m
326 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2009 868 m
400 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2008 940 m
791 000 zł brak danych brak danych 29 października 2008 389 m
250 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2008 863 m
630 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2008 778 m
220 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2007 989 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 15 października 2007 913 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 1 października 2007 899 m
465 000 zł brak danych brak danych 24 września 2007 713 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2007 777 m
425 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2007 316 m
332 500 zł brak danych brak danych 27 lipca 2007 570 m
400 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2007 947 m
200 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2007 703 m
410 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2007 959 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2007 985 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl