Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 18 grudnia 2025

  • 18 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

1 200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

2 655zł/m²

Powierzchnia budynku

84,28m²

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
452 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 655 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
141204
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (84 m²) oraz działkę nr 538 (452 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

84 ~ m² 14 238 ~ zł/m²? 3D
452 m² 2 655 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_17.538Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

356SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 452,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 316,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 452,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 651 zł/m² 30 transakcji
  2. 2022 4 491 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 2 882 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 037 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 329 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  6. 2026 7 883 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: UMULTOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
882 566 zł 4 534 ~ zł/m² 195 ~ m² 10 sierpnia 2026 713 m
1 381 793 zł 15 230 zł/m² 91 m² 10 lipca 2026 111 m
875 000 zł 5 329 zł/m² 164 m² 18 czerwca 2026 377 m
1 659 775 zł 6 409 zł/m² 259 m² 31 marca 2026 872 m
1 606 499 zł 13 707 ~ zł/m² 117 ~ m² 23 marca 2026 911 m
1 532 134 zł 12 884 ~ zł/m² 119 ~ m² 18 marca 2026 854 m
1 666 770 zł 14 051 ~ zł/m² 119 ~ m² 17 marca 2026 894 m
1 370 000 zł 7 995 ~ zł/m² 171 ~ m² 19 lutego 2026 497 m
900 000 zł 5 986 ~ zł/m² 150 ~ m² 29 stycznia 2026 493 m
800 000 zł 1 789 ~ zł/m² 447 ~ m² 26 stycznia 2026 413 m
1 200 000 zł 6 466 ~ zł/m² 186 ~ m² 6 października 2025 751 m
900 000 zł 2 404 ~ zł/m² 374 ~ m² 1 października 2025 826 m
1 300 000 zł 11 492 ~ zł/m² 113 ~ m² 2 stycznia 2025 251 m
800 000 zł 4 438 ~ zł/m² 180 ~ m² 13 listopada 2024 307 m
800 000 zł 2 137 ~ zł/m² 374 ~ m² 26 września 2024 816 m
1 360 000 zł 3 909 ~ zł/m² 348 ~ m² 24 lipca 2024 831 m
2 900 000 zł 9 715 ~ zł/m² 299 ~ m² 24 kwietnia 2024 509 m
960 000 zł 9 241 ~ zł/m² 104 ~ m² 25 stycznia 2024 945 m
700 000 zł 5 104 ~ zł/m² 137 ~ m² 21 grudnia 2023 108 m
1 537 500 zł 15 432 ~ zł/m² 100 ~ m² 22 listopada 2023 418 m
1 050 000 zł 8 350 ~ zł/m² 126 ~ m² 12 października 2023 724 m
1 107 000 zł 2 882 ~ zł/m² 384 ~ m² 31 marca 2023 829 m
1 900 000 zł 8 389 ~ zł/m² 227 ~ m² 1 marca 2023 921 m
900 000 zł 7 051 ~ zł/m² 128 ~ m² 27 lipca 2022 148 m
325 000 zł 8 069 ~ zł/m² 40 ~ m² 18 lipca 2022 429 m
700 000 zł 2 884 ~ zł/m² 243 ~ m² 2 czerwca 2022 890 m
1 210 000 zł 12 206 ~ zł/m² 99 ~ m² 20 maja 2022 197 m
400 000 zł 2 300 ~ zł/m² 174 ~ m² 14 kwietnia 2022 831 m
437 000 zł 1 850 ~ zł/m² 236 ~ m² 23 lutego 2022 590 m
450 000 zł 5 941 ~ zł/m² 76 ~ m² 21 lutego 2022 274 m
607 014 zł 2 381 ~ zł/m² 255 ~ m² 15 października 2021 694 m
1 200 000 zł 7 646 ~ zł/m² 157 ~ m² 15 października 2021 860 m
1 060 000 zł 6 171 ~ zł/m² 172 ~ m² 23 sierpnia 2021 962 m
963 506 zł 34 891 ~ zł/m² 28 ~ m² 16 lipca 2021 961 m
1 180 000 zł 42 730 ~ zł/m² 28 ~ m² 16 lipca 2021 961 m
1 115 000 zł 12 568 ~ zł/m² 89 ~ m² 1 lipca 2021 111 m
10 000 zł 49 ~ zł/m² 203 ~ m² 28 kwietnia 2021 523 m
600 000 zł 3 803 ~ zł/m² 158 ~ m² 23 kwietnia 2021 773 m
1 200 000 zł 2 407 ~ zł/m² 499 ~ m² 23 kwietnia 2021 775 m
410 000 zł 29 694 ~ zł/m² 14 ~ m² 22 lutego 2021 961 m
450 000 zł 2 233 ~ zł/m² 202 ~ m² 8 lutego 2021 542 m
890 000 zł 10 242 ~ zł/m² 87 ~ m² 28 stycznia 2021 55 m
460 000 zł 3 408 ~ zł/m² 135 ~ m² 26 stycznia 2021 532 m
950 000 zł 7 784 ~ zł/m² 122 ~ m² 18 stycznia 2021 583 m
610 000 zł 3 453 ~ zł/m² 177 ~ m² 4 grudnia 2020 726 m
100 000 zł 2 483 ~ zł/m² 40 ~ m² 27 listopada 2020 429 m
1 070 000 zł 7 257 ~ zł/m² 147 ~ m² 12 listopada 2020 947 m
555 000 zł 7 478 ~ zł/m² 74 ~ m² 9 września 2020 168 m
600 000 zł 6 181 ~ zł/m² 97 ~ m² 27 lipca 2020 246 m
1 175 000 zł 9 205 ~ zł/m² 128 ~ m² 27 maja 2020 925 m
10 000 zł 49 ~ zł/m² 203 ~ m² 8 maja 2020 523 m
120 000 zł 1 564 ~ zł/m² 77 ~ m² 3 kwietnia 2020 622 m
370 000 zł 26 797 ~ zł/m² 14 ~ m² 13 lutego 2020 961 m
650 000 zł 5 719 ~ zł/m² 114 ~ m² 3 lutego 2020 778 m
625 000 zł 6 782 ~ zł/m² 92 ~ m² 22 stycznia 2020 947 m
230 000 zł 2 528 ~ zł/m² 91 ~ m² 28 listopada 2019 426 m
760 000 zł 11 362 ~ zł/m² 67 ~ m² 5 sierpnia 2019 193 m
1 099 900 zł 5 333 ~ zł/m² 206 ~ m² 26 marca 2019 87 m
510 000 zł 2 864 ~ zł/m² 178 ~ m² 13 marca 2019 600 m
324 582 zł 2 343 ~ zł/m² 139 ~ m² 28 lutego 2019 835 m
1 096 236 zł 2 533 ~ zł/m² 433 ~ m² 28 lutego 2019 872 m
324 514 zł 2 343 ~ zł/m² 139 ~ m² 28 lutego 2019 883 m
412 879 zł 2 789 ~ zł/m² 148 ~ m² 28 lutego 2019 898 m
490 000 zł 8 538 ~ zł/m² 57 ~ m² 8 lutego 2019 824 m
610 000 zł 3 409 ~ zł/m² 179 ~ m² 1 lutego 2019 929 m
3 075 000 zł 853 ~ zł/m² 3 605 ~ m² 24 października 2018 528 m
820 000 zł 964 ~ zł/m² 850 ~ m² 25 września 2018 872 m
250 000 zł 4 884 ~ zł/m² 51 ~ m² 17 września 2018 391 m
905 000 zł 5 865 ~ zł/m² 154 ~ m² 19 kwietnia 2018 456 m
330 000 zł 7 906 ~ zł/m² 42 ~ m² 2 marca 2018 528 m
320 000 zł 3 378 ~ zł/m² 95 ~ m² 19 stycznia 2018 905 m
470 000 zł 4 376 ~ zł/m² 107 ~ m² 15 stycznia 2018 113 m
650 000 zł 6 257 ~ zł/m² 104 ~ m² 18 grudnia 2017 945 m
800 000 zł 4 240 ~ zł/m² 189 ~ m² 23 listopada 2017 281 m
450 000 zł 3 526 ~ zł/m² 128 ~ m² 17 listopada 2017 431 m
490 000 zł 4 318 ~ zł/m² 113 ~ m² 23 października 2017 943 m
614 000 zł 1 599 ~ zł/m² 384 ~ m² 31 maja 2017 829 m
600 000 zł 5 721 ~ zł/m² 105 ~ m² 17 marca 2017 245 m
305 000 zł 2 056 ~ zł/m² 148 ~ m² 14 lutego 2017 491 m
570 000 zł 5 974 ~ zł/m² 95 ~ m² 23 stycznia 2017 349 m
220 000 zł 2 795 ~ zł/m² 79 ~ m² 23 listopada 2016 818 m
650 000 zł 4 589 ~ zł/m² 142 ~ m² 4 listopada 2016 820 m
645 000 zł 4 811 ~ zł/m² 134 ~ m² 18 sierpnia 2016 649 m
560 000 zł 5 868 ~ zł/m² 95 ~ m² 5 sierpnia 2016 353 m
1 300 000 zł 7 206 ~ zł/m² 180 ~ m² 27 czerwca 2016 325 m
780 000 zł 7 868 ~ zł/m² 99 ~ m² 23 czerwca 2016 197 m
320 000 zł 2 807 ~ zł/m² 114 ~ m² 7 kwietnia 2016 856 m
672 500 zł 4 658 ~ zł/m² 144 ~ m² 9 marca 2016 706 m
880 000 zł 5 419 ~ zł/m² 162 ~ m² 11 stycznia 2016 303 m
600 000 zł 4 784 ~ zł/m² 125 ~ m² 30 października 2015 696 m
200 000 zł 1 521 ~ zł/m² 131 ~ m² 22 października 2015 516 m
780 000 zł 6 886 ~ zł/m² 113 ~ m² 26 września 2015 455 m
210 000 zł 5 825 ~ zł/m² 36 ~ m² 15 września 2015 601 m
220 000 zł 2 865 ~ zł/m² 77 ~ m² 28 sierpnia 2015 907 m
150 000 zł 921 ~ zł/m² 163 ~ m² 12 sierpnia 2015 769 m
750 000 zł 2 484 ~ zł/m² 302 ~ m² 16 lipca 2015 965 m
1 845 000 zł 3 276 ~ zł/m² 563 ~ m² 30 marca 2015 906 m
9 000 zł 5 491 ~ zł/m² 2 ~ m² 26 marca 2015 790 m
340 000 zł 1 955 ~ zł/m² 174 ~ m² 29 grudnia 2014 831 m
540 000 zł 3 653 ~ zł/m² 148 ~ m² 3 listopada 2014 678 m
295 000 zł 4 523 ~ zł/m² 65 ~ m² 22 lipca 2014 379 m
16 500 zł 6 711 ~ zł/m² 2 ~ m² 11 lipca 2014 790 m
290 000 zł 7 592 ~ zł/m² 38 ~ m² 7 lipca 2014 679 m
745 000 zł 6 584 ~ zł/m² 113 ~ m² 30 czerwca 2014 457 m
530 000 zł 7 915 ~ zł/m² 67 ~ m² 19 marca 2014 187 m
530 000 zł 7 923 ~ zł/m² 67 ~ m² 20 lutego 2014 193 m
480 000 zł 4 469 ~ zł/m² 107 ~ m² 3 lutego 2014 113 m
480 000 zł 4 085 ~ zł/m² 117 ~ m² 4 października 2013 750 m
632 000 zł 5 276 ~ zł/m² 120 ~ m² 12 marca 2013 824 m
615 000 zł 6 905 ~ zł/m² 89 ~ m² 21 grudnia 2012 298 m
490 000 zł 4 062 ~ zł/m² 121 ~ m² 20 grudnia 2012 530 m
575 000 zł 6 453 ~ zł/m² 89 ~ m² 14 grudnia 2012 300 m
665 000 zł 4 343 ~ zł/m² 153 ~ m² 30 kwietnia 2012 130 m
830 000 zł 2 395 ~ zł/m² 347 ~ m² 30 marca 2012 831 m
650 000 zł 7 163 ~ zł/m² 91 ~ m² 16 marca 2012 312 m
615 000 zł 6 783 ~ zł/m² 91 ~ m² 27 lutego 2012 308 m
50 000 zł 4 406 ~ zł/m² 11 ~ m² 27 października 2011 943 m
460 000 zł 8 877 ~ zł/m² 52 ~ m² 8 września 2011 997 m
550 000 zł 5 284 ~ zł/m² 104 ~ m² 28 lipca 2011 77 m
1 000 000 zł 5 545 ~ zł/m² 180 ~ m² 6 czerwca 2011 307 m
1 140 000 zł 17 579 ~ zł/m² 65 ~ m² 30 maja 2011 214 m
550 000 zł 1 091 ~ zł/m² 504 ~ m² 12 kwietnia 2011 555 m
615 000 zł 8 286 ~ zł/m² 74 ~ m² 7 kwietnia 2011 168 m
520 000 zł 3 221 ~ zł/m² 161 ~ m² 24 marca 2011 501 m
815 000 zł 7 036 ~ zł/m² 116 ~ m² 9 listopada 2010 138 m
118 000 zł 2 187 ~ zł/m² 54 ~ m² 29 lipca 2010 940 m
685 000 zł 8 747 ~ zł/m² 78 ~ m² 20 lipca 2010 914 m
950 000 zł 6 897 ~ zł/m² 138 ~ m² 18 czerwca 2010 199 m
200 000 zł 5 297 ~ zł/m² 38 ~ m² 21 maja 2010 921 m
650 000 zł 6 006 ~ zł/m² 108 ~ m² 14 maja 2010 118 m
520 000 zł 9 066 ~ zł/m² 57 ~ m² 1 kwietnia 2010 832 m
775 000 zł 3 526 ~ zł/m² 220 ~ m² 8 marca 2010 810 m
760 000 zł 6 973 ~ zł/m² 109 ~ m² 24 czerwca 2009 145 m
825 000 zł 5 310 ~ zł/m² 155 ~ m² 15 kwietnia 2009 894 m
146 200 zł 1 100 ~ zł/m² 133 ~ m² 23 stycznia 2009 516 m
326 000 zł 8 713 ~ zł/m² 37 ~ m² 20 stycznia 2009 455 m
1 000 000 zł 7 471 ~ zł/m² 134 ~ m² 7 listopada 2008 252 m
715 000 zł 6 728 ~ zł/m² 106 ~ m² 24 października 2008 973 m
740 000 zł 6 499 ~ zł/m² 114 ~ m² 17 października 2008 32 m
73 000 zł 1 554 ~ zł/m² 47 ~ m² 7 sierpnia 2008 393 m
470 000 zł 2 415 ~ zł/m² 195 ~ m² 9 czerwca 2008 555 m
930 000 zł 8 000 ~ zł/m² 116 ~ m² 21 maja 2008 232 m
250 000 zł 4 301 ~ zł/m² 58 ~ m² 13 maja 2008 457 m
80 000 zł 1 108 ~ zł/m² 72 ~ m² 27 marca 2008 776 m
670 000 zł 3 752 ~ zł/m² 179 ~ m² 9 stycznia 2008 726 m
160 000 zł 833 ~ zł/m² 192 ~ m² 6 grudnia 2007 914 m
220 000 zł 4 325 ~ zł/m² 51 ~ m² 20 listopada 2007 842 m
400 000 zł 3 843 ~ zł/m² 104 ~ m² 9 listopada 2007 77 m
55 353 zł 11 257 ~ zł/m² 5 ~ m² 26 października 2007 790 m
1 850 000 zł 6 727 ~ zł/m² 275 ~ m² 15 października 2007 440 m
480 000 zł 4 612 ~ zł/m² 104 ~ m² 11 września 2007 77 m
332 500 zł 3 144 ~ zł/m² 106 ~ m² 27 lipca 2007 790 m
41 000 zł 1 707 ~ zł/m² 24 ~ m² 4 lipca 2007 873 m
200 000 zł 2 359 ~ zł/m² 85 ~ m² 28 marca 2007 645 m
200 000 zł 1 926 ~ zł/m² 104 ~ m² 15 marca 2007 379 m
128 100 zł 508 ~ zł/m² 252 ~ m² 22 lutego 2007 555 m
200 000 zł 397 ~ zł/m² 504 ~ m² 8 stycznia 2007 555 m
120 000 zł 4 412 ~ zł/m² 27 ~ m² 6 grudnia 2006 772 m
715 000 zł 3 203 ~ zł/m² 223 ~ m² 27 listopada 2006 344 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl