Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 9 grudnia 2025

  • 9 grudnia 2025
  • 4 składniki

Cena łączna

5 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

1 376m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

9 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 376 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
3 634 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 grudnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
141557
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

9 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 9/38 (1 119 m²) oraz działkę nr 9/39 (257 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 119 m² 3D
257 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0050.AR_26.9/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0050.AR_26.9/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2579SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 117,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 676,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 117,89 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0050.AR_26.9/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0050.AR_26.9/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2579SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 256,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 384,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 256,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 199 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 843 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 102 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 227 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 11 002 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NARAMOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
15 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2026 394 m
30 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2026 348 m
29 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 679 m
19 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2026 394 m
25 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2026 394 m
40 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 394 m
31 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2026 394 m
70 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2025 354 m
2 228 500 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2025 614 m
15 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2025 394 m
15 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 394 m
68 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2025 357 m
123 000 zł brak danych brak danych 28 października 2025 223 m
44 000 000 zł brak danych brak danych 14 października 2025 627 m
30 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 679 m
95 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2025 394 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2025 152 m
880 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2025 555 m
9 500 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 394 m
10 900 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2025 394 m
9 500 zł brak danych brak danych 9 maja 2025 394 m
10 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2025 394 m
10 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2025 394 m
25 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2025 679 m
35 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2025 394 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2025 559 m
25 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2025 394 m
9 500 zł brak danych brak danych 28 lutego 2025 394 m
1 845 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2025 675 m
9 700 zł brak danych brak danych 13 lutego 2025 394 m
9 700 zł brak danych brak danych 4 lutego 2025 394 m
10 900 zł brak danych brak danych 4 lutego 2025 394 m
35 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2025 394 m
9 700 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2025 394 m
9 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2025 394 m
4 496 880 zł brak danych brak danych 28 listopada 2024 214 m
31 000 zł brak danych brak danych 17 września 2024 394 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2024 452 m
17 600 zł brak danych brak danych 31 lipca 2024 394 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2024 435 m
12 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2024 394 m
9 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2024 394 m
12 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2024 394 m
18 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 394 m
24 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 394 m
40 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2024 394 m
12 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2024 394 m
12 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2024 394 m
12 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2024 394 m
31 365 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 394 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 614 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2024 140 m
22 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2023 679 m
30 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 679 m
26 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2023 679 m
49 700 zł brak danych brak danych 3 listopada 2023 679 m
14 000 zł brak danych brak danych 27 października 2023 394 m
22 871 zł brak danych brak danych 26 października 2023 679 m
40 000 zł brak danych brak danych 6 października 2023 394 m
22 140 000 zł brak danych brak danych 6 października 2023 654 m
20 000 zł brak danych brak danych 28 września 2023 394 m
150 000 zł brak danych brak danych 27 września 2023 679 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 25 września 2023 465 m
30 000 zł brak danych brak danych 19 września 2023 394 m
26 000 zł brak danych brak danych 5 września 2023 679 m
13 530 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2023 394 m
24 600 zł brak danych brak danych 21 lipca 2023 394 m
26 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2023 679 m
59 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2023 341 m
47 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2023 394 m
24 600 zł brak danych brak danych 27 marca 2023 394 m
44 895 zł brak danych brak danych 21 marca 2023 394 m
1 015 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2023 659 m
45 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 343 m
30 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 381 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2022 130 m
31 500 zł brak danych brak danych 27 października 2022 394 m
950 000 zł brak danych brak danych 10 października 2022 547 m
130 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2022 493 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 574 m
20 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2022 394 m
13 530 zł brak danych brak danych 31 marca 2022 394 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2022 555 m
13 530 zł brak danych brak danych 15 marca 2022 394 m
31 365 zł brak danych brak danych 9 marca 2022 394 m
900 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2021 200 m
10 300 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2021 654 m
37 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2021 380 m
900 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2021 641 m
1 080 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 615 m
850 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2020 682 m
330 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2020 543 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2020 644 m
21 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2020 352 m
63 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2019 369 m
2 868 360 zł brak danych brak danych 29 listopada 2019 430 m
25 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2019 358 m
920 000 zł brak danych brak danych 26 września 2019 471 m
18 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2019 348 m
20 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2019 321 m
610 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2019 657 m
1 584 223 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2018 187 m
580 000 zł brak danych brak danych 9 października 2018 559 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 3 września 2018 565 m
20 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2018 364 m
180 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2018 601 m
765 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2018 264 m
28 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2018 330 m
670 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2017 628 m
640 755 zł brak danych brak danych 27 listopada 2017 574 m
30 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2017 356 m
639 350 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 560 m
639 999 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 568 m
639 999 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2017 547 m
638 875 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2017 581 m
639 350 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2017 520 m
750 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2017 130 m
720 036 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2017 587 m
639 999 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2017 533 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2017 269 m
680 780 zł brak danych brak danych 31 marca 2017 514 m
475 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2017 628 m
704 119 zł brak danych brak danych 22 marca 2017 507 m
643 099 zł brak danych brak danych 17 marca 2017 554 m
641 899 zł brak danych brak danych 16 marca 2017 527 m
644 779 zł brak danych brak danych 9 marca 2017 541 m
791 638 zł brak danych brak danych 2 marca 2017 501 m
830 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2016 229 m
915 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2016 245 m
390 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2016 628 m
670 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2016 596 m
629 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2016 528 m
256 450 zł brak danych brak danych 24 marca 2016 394 m
228 042 zł brak danych brak danych 9 marca 2016 324 m
647 235 zł brak danych brak danych 4 marca 2016 556 m
2 381 280 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2016 358 m
628 446 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2016 549 m
22 601 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 692 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2015 541 m
22 601 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2015 692 m
21 923 zł brak danych brak danych 16 listopada 2015 692 m
22 601 zł brak danych brak danych 8 października 2015 692 m
630 000 zł brak danych brak danych 25 września 2015 500 m
638 853 zł brak danych brak danych 1 września 2015 508 m
900 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2015 230 m
796 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2015 243 m
900 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2015 245 m
645 306 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2015 521 m
634 065 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2015 486 m
890 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 512 m
638 980 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2015 494 m
645 041 zł brak danych brak danych 26 maja 2015 542 m
634 841 zł brak danych brak danych 20 maja 2015 535 m
733 895 zł brak danych brak danych 18 maja 2015 480 m
698 826 zł brak danych brak danych 18 maja 2015 571 m
640 966 zł brak danych brak danych 15 maja 2015 514 m
646 753 zł brak danych brak danych 12 maja 2015 563 m
22 601 zł brak danych brak danych 27 marca 2015 692 m
850 000 zł brak danych brak danych 10 października 2014 240 m
8 302 500 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2014 540 m
700 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2014 504 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2014 675 m
696 916 zł brak danych brak danych 30 października 2013 461 m
702 449 zł brak danych brak danych 30 października 2013 466 m
707 243 zł brak danych brak danych 30 października 2013 471 m
707 897 zł brak danych brak danych 30 października 2013 475 m
783 644 zł brak danych brak danych 29 października 2013 452 m
695 606 zł brak danych brak danych 29 października 2013 456 m
646 000 zł brak danych brak danych 23 września 2013 501 m
820 000 zł brak danych brak danych 17 września 2013 628 m
220 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2013 426 m
700 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 640 m
15 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2012 368 m
1 340 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2012 664 m
270 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2012 531 m
940 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2011 390 m
375 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2010 168 m
12 104 840 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2010 308 m
29 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2010 345 m
4 400 000 zł brak danych brak danych 13 września 2010 96 m
21 350 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2010 540 m
153 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2010 41 m
190 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2010 41 m
575 000 zł brak danych brak danych 8 października 2009 653 m
23 500 zł brak danych brak danych 13 marca 2009 383 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2009 76 m
2 230 488 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2008 641 m
25 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2008 389 m
26 000 zł brak danych brak danych 1 października 2008 343 m
28 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2008 384 m
4 734 587 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2007 622 m
66 891 762 zł brak danych brak danych 27 listopada 2007 448 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 27 września 2007 377 m
7 686 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2007 598 m
640 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2007 504 m
5 500 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2007 324 m
5 056 200 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2007 431 m
6 317 600 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2007 448 m
750 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2007 584 m
440 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2007 504 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl