Obręb ewidencyjny · Poznań
Ceny mieszkań Poznań — obręb ewidencyjny NARAMOWICE (Poznań, ul. Błażeja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 842 zł/m²
-2,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 465 zł
Mediana metrażu
50,6 m²
Liczba transakcji
768
Ostatnie 12 miesięcy · 768 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NARAMOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 584 transakcje.
Mieszkania: 768 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 842 zł/m², a mediana metrażu 50,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9722 | 6 207 zł/m² | 329 506 zł | 50,4 m² |
| Garaże | 2193 | 735 zł/m² | 20 000 zł | 27,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 54 | 6 879 zł/m² | 434 495 zł | 63,4 m² |
| Biurowe | 3 | 3 487 zł/m² | 239 850 zł | 68,8 m² |
| Inne lokale | 181 | 1 594 zł/m² | 11 500 zł | 10,0 m² |
| Działki budowlane | 164 | 419 zł/m² | 340 000 zł | 761,5 m² |
| Działki rolne | 9 | 226 zł/m² | 400 000 zł | 1 642,0 m² |
| Działki pozostałe | 138 | 364 zł/m² | 240 000 zł | 705,0 m² |
| Budynki | 411 | 6 644 zł/m² | 650 000 zł | 97,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 506 zł — z 9 722 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 329 506 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 207 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 9722
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Sielawy 23E, Poznań Lokal 8_LOK | 266 781 zł | 9 615 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 19.06.2026 | Rubież 49, Poznań Lokal 8_LOK | 560 000 zł | 14 282 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.06.2026 | Karpia 29K, Poznań Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 806 000 zł | 13 398 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.06.2026 | Naramowicka 171, Poznań Lokal 35_LOK | 488 000 zł | 8 215 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 09.06.2026 | Bielicowa 6D, Poznań Lokal 10_LOK | 611 590 zł | 9 790 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.06.2026 | Bielicowa 6D, Poznań Lokal 49_LOK | 655 610 zł | 12 448 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.06.2026 | Bielicowa 16C, Poznań Lokal 28_LOK | 614 980 zł | 9 862 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.06.2026 | Sielawy 21B, Poznań Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 765 000 zł | 12 803 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 01.06.2026 | Bielicowa 16C, Poznań Lokal 89_LOK | 770 923 zł | 11 019 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.06.2026 | Bielicowa 4C, Poznań Lokal 102_LOK | 737 672 zł | 12 554 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.