Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny NARAMOWICE, Poznań
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 637zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
25 000zł
Mediana powierzchni ?
14,0m²
Liczba transakcji ?
14
- 1 lipca 2024 – 1 lipca 2026 · 14 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNARAMOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 584 transakcje.
Inne lokale: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 637 zł/m², a mediana powierzchni 14,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 1 271 | 10 681 zł/m² | 544 198 zł | 52,1 m² |
| Garaże Niska próba | 190 | 1 267 zł/m² | 35 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 8 825 zł/m² | 633 113 zł | 75,5 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 14 | 3 637 zł/m² | 25 000 zł | 14,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 31 | 801 zł/m² | 631 700 zł | 725,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 12 | 910 zł/m² | 589 000 zł | 680,5 m² |
| Budynki Niska próba | 36 | 10 778 zł/m² | 1 234 500 zł | 93,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 329 506 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 207 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 88 093 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 285 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 9 722
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −353 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 506 zł — z 9 699 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 285 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 447 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
534 239osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
249 413osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
284 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
68 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
78 407osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
144 501osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
126 493osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
116 718osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−353 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
5 785
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
6 138
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
526 346
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
510 747
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 maja 2026 | Rubież 14B, Poznań Lokal 68 | 155 000 zł | 8 245 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 20 marca 2026 | Naramowicka 187, Poznań Lokal 15 Udziały wymagają uwagi ? | 7 500 zł | 3 356 zł/m² ? | 2,2 m² ? | 2235/69800 ? | 1 | brak danych |
| 20 marca 2026 | Naramowicka 187, Poznań Lokal 76 Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 1 227 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/2 ? | brak danych | -1 |
| 2 marca 2026 | Naramowicka 187, Poznań Lokal 15 Udziały wymagają uwagi ? | 5 000 zł | 2 743 zł/m² ? | 1,8 m² ? | 1823/69800 ? | 1 | brak danych |
| 2 marca 2026 | Lechicka 101, Poznań Lokal 412 | 55 000 zł | 3 926 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 9 lutego 2026 | Naramowicka 187, Poznań Lokal 15 Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 5 485 zł/m² ? | 1,8 m² ? | 1823/69800 ? | 1 | brak danych |
| 14 listopada 2025 | Lechicka 101, Poznań Lokal 405 | 160 000 zł | 11 404 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 4 listopada 2025 | Lechicka 101, Poznań Lokal 403 | 155 000 zł | 11 024 zł/m² ? | 14,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 17 września 2025 | Boranta 15, Poznań Lokal 32 | 1 230 000 zł | 9 053 zł/m² ? | 135,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 25 lipca 2025 | Lechicka 101, Poznań Lokal 403 | 100 000 zł | 7 112 zł/m² ? | 14,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych