Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 22 grudnia 2025

  • 22 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

5 400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

331m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

22 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
331 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
16 314 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 grudnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
141579
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

22 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 331 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 28/3 (331 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
331 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0051.AR_14.28/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 332,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.4
orientacyjnie 2 125,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
92%
Maksymalna wysokość zabudowy
26 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
3%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 332,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 16 675 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2022 16 261 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2023 24 086 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 21 645 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  5. 2025 22 654 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POZNAŃ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
10 000 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2026 267 m
5 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2026 288 m
500 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2026 220 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 175 m
840 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2026 220 m
5 050 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2025 281 m
1 250 100 zł brak danych brak danych 26 września 2025 112 m
3 717 000 zł brak danych brak danych 25 września 2025 112 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2025 294 m
5 722 300 zł brak danych brak danych 26 lutego 2025 195 m
2 150 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2025 112 m
850 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2025 130 m
50 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2025 334 m
15 907 800 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 321 m
3 600 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2024 217 m
6 000 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2024 214 m
5 400 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2024 288 m
7 250 000 zł brak danych brak danych 21 października 2024 285 m
6 400 000 zł brak danych brak danych 23 września 2024 235 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2024 98 m
34 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 288 m
4 500 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2024 269 m
1 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2024 98 m
855 140 zł brak danych brak danych 29 lutego 2024 288 m
475 200 zł brak danych brak danych 29 lutego 2024 288 m
9 900 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 253 m
10 962 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 284 m
7 995 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 125 m
795 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 217 m
698 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 318 m
20 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2023 288 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2023 288 m
20 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2023 288 m
40 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2023 334 m
10 000 zł brak danych brak danych 24 października 2023 288 m
10 000 zł brak danych brak danych 24 października 2023 288 m
160 000 zł brak danych brak danych 4 października 2023 288 m
45 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2023 302 m
4 200 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 275 m
20 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2023 288 m
2 750 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2023 118 m
22 403 404 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2023 175 m
4 700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2022 179 m
100 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2022 116 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2022 253 m
6 200 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2022 217 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2022 253 m
200 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2022 82 m
180 000 zł brak danych brak danych 1 listopada 2021 327 m
5 500 000 zł brak danych brak danych 24 września 2021 217 m
15 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 220 m
66 667 zł brak danych brak danych 5 lipca 2021 208 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2021 115 m
4 500 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2021 318 m
800 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2021 253 m
6 550 000 zł brak danych brak danych 25 maja 2021 237 m
4 069 278 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2021 194 m
5 500 zł brak danych brak danych 17 marca 2021 116 m
523 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 327 m
30 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2020 220 m
12 300 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2020 233 m
350 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2020 98 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 22 października 2020 218 m
520 000 zł brak danych brak danych 9 października 2020 253 m
2 425 000 zł brak danych brak danych 1 października 2020 26 m
3 100 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 131 m
8 500 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2020 116 m
3 800 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 311 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2020 115 m
566 700 zł brak danych brak danych 13 listopada 2019 115 m
41 669 480 zł brak danych brak danych 13 listopada 2019 315 m
7 052 000 zł brak danych brak danych 23 października 2019 161 m
2 800 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 318 m
1 360 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2019 253 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2019 267 m
35 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2019 220 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 115 m
2 970 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2018 271 m
2 500 zł brak danych brak danych 22 listopada 2018 305 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2018 121 m
10 000 zł brak danych brak danych 31 października 2018 215 m
1 057 000 zł brak danych brak danych 23 października 2018 175 m
170 000 zł brak danych brak danych 10 października 2018 98 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 277 m
800 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 286 m
2 574 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 92 m
500 001 zł brak danych brak danych 3 września 2018 175 m
2 900 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2018 215 m
4 990 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2018 171 m
940 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2018 98 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2018 311 m
2 150 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2018 121 m
4 500 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2018 115 m
3 965 590 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 309 m
1 771 200 zł brak danych brak danych 28 lipca 2017 107 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2017 225 m
1 060 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2017 271 m
320 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2017 305 m
2 400 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2017 88 m
3 359 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2017 215 m
100 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2017 271 m
120 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2016 271 m
100 000 zł brak danych brak danych 5 października 2016 220 m
192 500 zł brak danych brak danych 16 września 2016 253 m
440 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2016 253 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2016 246 m
9 840 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2016 315 m
21 057 730 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2016 110 m
6 883 400 zł brak danych brak danych 29 lutego 2016 321 m
182 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2015 253 m
60 000 zł brak danych brak danych 1 października 2015 334 m
370 000 zł brak danych brak danych 18 września 2015 327 m
20 000 zł brak danych brak danych 11 września 2015 220 m
19 900 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2015 233 m
280 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2015 334 m
3 075 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2015 138 m
1 170 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2015 138 m
590 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2015 220 m
141 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2015 104 m
43 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2015 98 m
3 000 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2015 274 m
60 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2015 263 m
50 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2015 98 m
2 460 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2015 267 m
55 500 zł brak danych brak danych 1 października 2014 98 m
260 000 zł brak danych brak danych 12 września 2014 220 m
30 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2014 288 m
58 333 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2014 98 m
1 227 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2014 317 m
3 500 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2014 194 m
1 205 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2013 329 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2013 288 m
17 000 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2013 300 m
945 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2013 82 m
625 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2012 294 m
936 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 284 m
922 660 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 284 m
229 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 284 m
229 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 284 m
229 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 284 m
580 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2012 293 m
35 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2012 110 m
84 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2012 253 m
7 525 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2012 111 m
750 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2011 263 m
36 900 zł brak danych brak danych 30 listopada 2011 334 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2011 288 m
375 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2011 294 m
30 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2011 288 m
175 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2011 334 m
200 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2011 125 m
300 000 zł brak danych brak danych 29 października 2010 300 m
200 000 zł brak danych brak danych 8 października 2010 6 m
40 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2010 107 m
790 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2010 107 m
40 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2010 107 m
273 500 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2010 107 m
200 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2010 125 m
664 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2010 284 m
7 900 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2010 284 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2010 192 m
2 700 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2009 273 m
60 000 zł brak danych brak danych 24 września 2009 92 m
2 550 000 zł brak danych brak danych 23 września 2009 315 m
900 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2009 315 m
9 385 181 zł brak danych brak danych 1 lipca 2009 102 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2009 233 m
4 750 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2009 195 m
18 739 zł brak danych brak danych 31 października 2008 334 m
20 496 zł brak danych brak danych 24 października 2008 334 m
87 986 zł brak danych brak danych 9 października 2008 334 m
60 000 zł brak danych brak danych 8 października 2008 92 m
27 230 zł brak danych brak danych 8 października 2008 334 m
105 262 zł brak danych brak danych 7 października 2008 334 m
35 429 zł brak danych brak danych 6 października 2008 334 m
20 496 zł brak danych brak danych 1 października 2008 334 m
20 203 zł brak danych brak danych 16 września 2008 334 m
18 154 zł brak danych brak danych 12 września 2008 334 m
17 568 zł brak danych brak danych 11 września 2008 334 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2008 253 m
6 000 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2008 273 m
65 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2008 92 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2008 267 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2008 253 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2008 253 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2008 7 m
5 445 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2008 215 m
800 zł brak danych brak danych 22 lutego 2008 328 m
200 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2008 299 m
360 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2007 253 m
600 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2007 233 m
9 849 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2007 263 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2007 273 m
350 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2007 280 m
175 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2007 171 m
40 865 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2007 267 m
15 000 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2007 281 m
18 739 zł brak danych brak danych 29 marca 2007 334 m
20 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2007 288 m
3 500 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2007 215 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl