Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 28 listopada 2025

  • 28 listopada 2025

Cena transakcyjna

260 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 266zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

60,95m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 266 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
60,95 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
142766
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 60,95 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł, co daje 4 266 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

60,95 m² 4 266 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0035.AR_13.210Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

863SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 767,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 921,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Handlowo-usługowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 700 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 234 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 123 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GÓRCZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
655 000 zł 9 379 zł/m² 69,84 m² 29 lipca 2026 263 m
345 000 zł 9 478 zł/m² 36,4 m² 30 czerwca 2026 225 m
480 000 zł 7 256 zł/m² 66,15 m² 23 czerwca 2026 251 m
450 000 zł 12 146 zł/m² 37,05 m² 1 czerwca 2026 0 m
835 000 zł 8 358 zł/m² 99,9 m² 26 maja 2026 247 m
360 000 zł 5 442 zł/m² 66,15 m² 13 maja 2026 251 m
425 000 zł 11 518 zł/m² 36,9 m² 27 kwietnia 2026 243 m
463 000 zł 12 514 zł/m² 37 m² 10 kwietnia 2026 0 m
496 000 zł 12 509 zł/m² 39,65 m² 24 marca 2026 25 m
1 080 000 zł 7 704 zł/m² 140,19 m² 30 grudnia 2025 197 m
320 000 zł 8 142 zł/m² 39,3 m² 21 listopada 2025 137 m
435 000 zł 14 404 zł/m² 30,2 m² 10 listopada 2025 0 m
445 000 zł 13 671 zł/m² 32,55 m² 14 sierpnia 2025 0 m
283 000 zł 8 100 zł/m² 34,94 m² 25 lipca 2025 138 m
304 000 zł 15 550 zł/m² 19,55 m² 21 lipca 2025 0 m
382 000 zł 10 053 zł/m² 38 m² 18 czerwca 2025 220 m
285 000 zł 9 516 zł/m² 29,95 m² 14 maja 2025 0 m
635 000 zł 7 178 zł/m² 88,47 m² 16 kwietnia 2025 179 m
400 000 zł 4 684 zł/m² 85,4 m² 10 kwietnia 2025 101 m
750 000 zł 5 313 zł/m² 141,16 m² 2 kwietnia 2025 251 m
570 000 zł 12 128 zł/m² 47 m² 21 lutego 2025 263 m
680 000 zł 8 837 zł/m² 76,95 m² 13 lutego 2025 101 m
68 000 zł 3 496 zł/m² 19,45 m² 30 stycznia 2025 0 m
375 000 zł 9 608 zł/m² 39,03 m² 14 stycznia 2025 243 m
300 000 zł 7 813 zł/m² 38,4 m² 30 grudnia 2024 138 m
2 400 000 zł 7 636 zł/m² 314,3 m² 20 listopada 2024 0 m
323 000 zł 8 035 zł/m² 40,2 m² 14 listopada 2024 220 m
285 000 zł 7 090 zł/m² 40,2 m² 10 października 2024 220 m
370 000 zł 9 920 zł/m² 37,3 m² 12 września 2024 179 m
349 000 zł 9 089 zł/m² 38,4 m² 22 kwietnia 2024 220 m
870 000 zł 9 072 zł/m² 95,9 m² 14 marca 2024 171 m
320 000 zł 9 938 zł/m² 32,2 m² 29 stycznia 2024 241 m
772 500 zł 8 055 zł/m² 95,9 m² 29 grudnia 2023 171 m
310 000 zł 8 311 zł/m² 37,3 m² 11 grudnia 2023 137 m
325 000 zł 9 673 zł/m² 33,6 m² 17 listopada 2023 138 m
300 000 zł 8 152 zł/m² 36,8 m² 16 października 2023 105 m
326 600 zł 4 556 zł/m² 71,69 m² 28 września 2023 207 m
325 000 zł 8 573 zł/m² 37,91 m² 26 lipca 2023 180 m
245 000 zł 6 863 zł/m² 35,7 m² 21 lipca 2023 151 m
324 000 zł 4 452 zł/m² 72,77 m² 22 lutego 2023 175 m
210 000 zł 5 276 zł/m² 39,8 m² 12 stycznia 2023 151 m
210 000 zł 5 882 zł/m² 35,7 m² 12 stycznia 2023 151 m
649 000 zł 6 819 zł/m² 95,17 m² 23 sierpnia 2022 160 m
364 000 zł 9 554 zł/m² 38,1 m² 13 maja 2022 105 m
249 000 zł 12 769 zł/m² 19,5 m² 11 maja 2022 105 m
315 000 zł 8 468 zł/m² 37,2 m² 21 kwietnia 2022 138 m
640 000 zł 6 030 zł/m² 106,14 m² 14 stycznia 2022 207 m
230 000 zł 4 359 zł/m² 52,76 m² 21 grudnia 2021 207 m
230 000 zł 5 890 zł/m² 39,05 m² 5 listopada 2021 221 m
208 000 zł 5 591 zł/m² 37,2 m² 12 października 2021 138 m
181 000 zł 4 751 zł/m² 38,1 m² 1 października 2021 105 m
268 000 zł 5 583 zł/m² 48 m² 1 października 2021 105 m
303 000 zł 8 433 zł/m² 35,93 m² 8 września 2021 138 m
285 000 zł 7 851 zł/m² 36,3 m² 6 września 2021 207 m
280 000 zł 7 737 zł/m² 36,19 m² 12 sierpnia 2021 242 m
299 000 zł 6 090 zł/m² 49,1 m² 5 lipca 2021 220 m
273 000 zł 7 331 zł/m² 37,24 m² 15 czerwca 2021 138 m
275 000 zł 6 351 zł/m² 43,3 m² 7 czerwca 2021 207 m
318 000 zł 5 495 zł/m² 57,87 m² 2 czerwca 2021 207 m
283 000 zł 8 789 zł/m² 32,2 m² 7 maja 2021 241 m
338 660 zł 4 100 zł/m² 82,6 m² 9 lutego 2021 207 m
210 000 zł 5 845 zł/m² 35,93 m² 29 stycznia 2021 138 m
359 774 zł 5 800 zł/m² 62,03 m² 11 grudnia 2020 207 m
305 000 zł 5 684 zł/m² 53,66 m² 4 grudnia 2020 207 m
305 000 zł 7 922 zł/m² 38,5 m² 30 listopada 2020 220 m
1 000 000 zł 5 963 zł/m² 126,62 m² 25 listopada 2020 158 m
565 000 zł 5 375 zł/m² 105,11 m² 2 listopada 2020 214 m
415 000 zł 4 882 zł/m² 85 m² 22 września 2020 207 m
258 232 zł 5 200 zł/m² 49,66 m² 26 sierpnia 2020 207 m
260 000 zł 4 603 zł/m² 56,49 m² 30 lipca 2020 207 m
194 100 zł 5 212 zł/m² 37,24 m² 7 lipca 2020 138 m
318 915 zł 5 700 zł/m² 55,95 m² 2 lipca 2020 207 m
215 000 zł 5 457 zł/m² 39,4 m² 22 czerwca 2020 225 m
220 000 zł 5 598 zł/m² 39,3 m² 10 czerwca 2020 137 m
145 000 zł 3 848 zł/m² 75,35 m², udział 1/2 6 maja 2020 101 m
262 000 zł 6 968 zł/m² 37,6 m² 5 marca 2020 179 m
232 500 zł 5 992 zł/m² 38,8 m² 13 grudnia 2019 207 m
242 000 zł 6 558 zł/m² 36,9 m² 25 listopada 2019 243 m
305 000 zł 8 243 zł/m² 37 m² 18 września 2019 217 m
225 000 zł 5 921 zł/m² 38 m² 22 lipca 2019 220 m
230 000 zł 5 793 zł/m² 39,7 m² 1 lipca 2019 180 m
10 000 zł 393 zł/m² 25,44 m² 7 maja 2019 263 m
10 000 zł 2 976 zł/m² 47 m², udział 1/14 30 kwietnia 2019 263 m
10 000 zł 393 zł/m² 25,44 m² 26 kwietnia 2019 263 m
200 000 zł 4 283 zł/m² 46,7 m² 28 marca 2019 105 m
172 000 zł 4 574 zł/m² 37,6 m² 23 stycznia 2019 179 m
200 000 zł 5 405 zł/m² 37 m² 14 stycznia 2019 217 m
337 000 zł 7 170 zł/m² 47 m² 11 stycznia 2019 263 m
316 500 zł 7 128 zł/m² 44,4 m² 11 stycznia 2019 263 m
192 000 zł 4 987 zł/m² 38,5 m² 27 grudnia 2018 196 m
327 000 zł 6 957 zł/m² 47 m² 13 grudnia 2018 263 m
319 000 zł 4 574 zł/m² 69,74 m² 4 grudnia 2018 263 m
160 000 zł 3 549 zł/m² 45,08 m² 12 października 2018 217 m
280 000 zł 7 650 zł/m² 36,6 m² 10 października 2018 180 m
205 000 zł 5 311 zł/m² 38,6 m² 28 września 2018 217 m
226 500 zł 5 883 zł/m² 38,5 m² 17 sierpnia 2018 220 m
440 000 zł 4 311 zł/m² 102,07 m² 29 czerwca 2018 171 m
185 000 zł 5 096 zł/m² 36,3 m² 25 kwietnia 2018 207 m
205 000 zł 5 601 zł/m² 36,6 m² 29 marca 2018 180 m
390 000 zł 4 148 zł/m² 94,01 m² 15 grudnia 2017 88 m
80 000 zł 2 395 zł/m² 33,4 m² 4 sierpnia 2017 137 m
196 000 zł 5 185 zł/m² 37,8 m² 23 czerwca 2017 217 m
290 000 zł 2 309 zł/m² 125,6 m² 25 maja 2017 40 m
150 000 zł 3 597 zł/m² 41,7 m² 18 maja 2017 40 m
15 497 zł 404 zł/m² 38,4 m² 21 kwietnia 2017 220 m
220 000 zł 4 922 zł/m² 44,7 m² 19 kwietnia 2017 221 m
160 000 zł 3 579 zł/m² 44,7 m² 12 stycznia 2017 221 m
200 000 zł 5 376 zł/m² 37,2 m² 12 stycznia 2017 221 m
145 000 zł 3 671 zł/m² 39,5 m² 8 grudnia 2016 196 m
195 000 zł 4 792 zł/m² 40,69 m² 30 czerwca 2016 137 m
130 000 zł 3 495 zł/m² 37,2 m² 24 lutego 2016 221 m
23 190 zł 630 zł/m² 36,8 m² 10 grudnia 2015 179 m
135 000 zł 4 737 zł/m² 28,5 m² 30 września 2015 105 m
158 000 zł 3 624 zł/m² 43,6 m² 18 września 2015 151 m
173 000 zł 4 494 zł/m² 38,5 m² 13 marca 2015 220 m
105 000 zł 2 803 zł/m² 37,46 m² 30 grudnia 2014 138 m
325 000 zł 4 590 zł/m² 70,8 m² 7 listopada 2014 157 m
139 500 zł 3 875 zł/m² 36 m² 16 czerwca 2014 225 m
143 000 zł 3 639 zł/m² 39,3 m² 22 maja 2014 137 m
145 000 zł 3 766 zł/m² 38,5 m² 8 maja 2014 221 m
20 100 zł 554 zł/m² 36,3 m² 18 grudnia 2013 180 m
65 000 zł 3 450 zł/m² 75,35 m², udział 1/4 30 września 2013 101 m
65 000 zł 3 450 zł/m² 75,35 m², udział 1/4 30 września 2013 101 m
16 756 zł 462 zł/m² 36,3 m² 12 sierpnia 2013 180 m
120 000 zł 3 340 zł/m² 35,93 m² 17 maja 2013 138 m
210 000 zł 5 630 zł/m² 37,3 m² 7 stycznia 2013 179 m
132 500 zł 3 442 zł/m² 38,5 m² 20 grudnia 2012 196 m
13 395 zł 382 zł/m² 35,1 m² 25 września 2012 243 m
18 387 zł 502 zł/m² 36,6 m² 14 września 2012 242 m
210 000 zł 3 253 zł/m² 64,55 m² 3 sierpnia 2012 221 m
140 000 zł 3 753 zł/m² 37,3 m² 29 czerwca 2012 179 m
10 864 zł 299 zł/m² 36,3 m² 30 maja 2012 180 m
25 151 zł 655 zł/m² 38,4 m² 25 maja 2012 242 m
13 163 zł 343 zł/m² 38,4 m² 23 maja 2012 242 m
15 209 zł 420 zł/m² 36,2 m² 21 maja 2012 180 m
11 311 zł 311 zł/m² 36,4 m² 11 maja 2012 180 m
22 041 zł 612 zł/m² 36 m² 30 kwietnia 2012 220 m
11 417 zł 296 zł/m² 38,6 m² 27 kwietnia 2012 217 m
12 452 zł 314 zł/m² 39,6 m² 26 kwietnia 2012 220 m
12 722 zł 356 zł/m² 35,7 m² 25 kwietnia 2012 243 m
14 204 zł 289 zł/m² 49,1 m² 19 marca 2012 220 m
26 789 zł 914 zł/m² 29,3 m² 28 lutego 2012 207 m
11 293 zł 311 zł/m² 36,3 m² 28 lutego 2012 220 m
13 168 zł 365 zł/m² 36,1 m² 25 stycznia 2012 180 m
154 000 zł 4 242 zł/m² 36,3 m² 22 grudnia 2011 243 m
13 463 zł 357 zł/m² 37,7 m² 26 października 2011 180 m
22 647 zł 624 zł/m² 36,3 m² 20 października 2011 207 m
14 028 zł 353 zł/m² 39,7 m² 30 września 2011 180 m
240 000 zł 6 349 zł/m² 37,8 m² 10 sierpnia 2011 217 m
57 839 zł 792 zł/m² 73 m² 28 lipca 2011 265 m
15 410 zł 398 zł/m² 38,7 m² 4 lipca 2011 196 m
13 852 zł 348 zł/m² 39,8 m² 22 czerwca 2011 151 m
17 390 zł 358 zł/m² 48,6 m² 30 maja 2011 221 m
176 000 zł 4 863 zł/m² 36,19 m² 27 maja 2011 242 m
35 764 zł 905 zł/m² 39,5 m² 18 maja 2011 196 m
13 179 zł 361 zł/m² 36,5 m² 15 kwietnia 2011 220 m
154 000 zł 4 074 zł/m² 37,8 m² 8 kwietnia 2011 217 m
12 709 zł 353 zł/m² 36 m² 8 kwietnia 2011 220 m
60 000 zł 2 105 zł/m² 28,5 m² 11 marca 2011 105 m
225 000 zł 5 814 zł/m² 38,7 m² 2 lutego 2011 243 m
150 000 zł 3 641 zł/m² 41,2 m² 17 grudnia 2010 137 m
21 771 zł 503 zł/m² 43,3 m² 18 listopada 2010 207 m
27 131 zł 864 zł/m² 31,4 m² 16 listopada 2010 265 m
140 000 zł 3 618 zł/m² 38,7 m² 27 października 2010 243 m
207 000 zł 5 625 zł/m² 36,8 m² 25 października 2010 105 m
12 596 zł 326 zł/m² 38,6 m² 12 października 2010 243 m
199 000 zł 5 653 zł/m² 35,2 m² 28 września 2010 265 m
170 000 zł 5 046 zł/m² 33,69 m² 1 września 2010 152 m
12 113 zł 311 zł/m² 39 m² 13 lipca 2010 207 m
230 000 zł 4 189 zł/m² 54,9 m² 8 czerwca 2010 197 m
142 350 zł 4 044 zł/m² 35,2 m² 24 maja 2010 265 m
13 927 zł 417 zł/m² 33,4 m² 16 kwietnia 2010 137 m
14 967 zł 389 zł/m² 38,5 m² 10 marca 2010 196 m
100 000 zł 5 249 zł/m² 38,1 m², udział 1/2 15 października 2009 207 m
25 266 zł 679 zł/m² 37,2 m² 20 sierpnia 2009 138 m
193 000 zł 4 743 zł/m² 40,69 m² 30 czerwca 2009 137 m
190 000 zł 3 598 zł/m² 52,8 m² 29 kwietnia 2009 265 m
33 500 zł 901 zł/m² 37,2 m² 11 marca 2009 179 m
215 000 zł 5 688 zł/m² 37,8 m² 17 grudnia 2008 180 m
12 359 zł 320 zł/m² 38,6 m² 20 listopada 2008 221 m
11 405 zł 302 zł/m² 37,8 m² 30 października 2008 217 m
15 450 zł 407 zł/m² 38 m² 29 października 2008 243 m
174 000 zł 3 169 zł/m² 54,9 m² 15 lipca 2008 197 m
500 000 zł 3 567 zł/m² 140,19 m² 14 lipca 2008 197 m
24 115 zł 663 zł/m² 36,4 m² 30 maja 2008 225 m
120 000 zł 3 175 zł/m² 37,8 m² 7 maja 2008 217 m
13 948 zł 371 zł/m² 37,6 m² 6 maja 2008 179 m
185 500 zł 4 772 zł/m² 38,87 m² 5 maja 2008 220 m
29 738 zł 810 zł/m² 36,7 m² 7 kwietnia 2008 137 m
200 000 zł 5 291 zł/m² 37,8 m² 28 marca 2008 243 m
7 512 zł 168 zł/m² 44,7 m² 11 marca 2008 221 m
200 000 zł 5 195 zł/m² 38,5 m² 29 lutego 2008 220 m
20 428 zł 538 zł/m² 38 m² 28 lutego 2008 221 m
140 000 zł 3 483 zł/m² 40,2 m² 26 października 2007 220 m
230 000 zł 3 477 zł/m² 66,15 m² 26 września 2007 251 m
110 000 zł 3 010 zł/m² 36,54 m² 20 września 2007 138 m
55 000 zł 1 467 zł/m² 37,5 m² 21 czerwca 2007 225 m
87 505 zł 2 417 zł/m² 36,2 m² 8 marca 2007 196 m
155 000 zł 2 558 zł/m² 60,6 m² 8 marca 2007 241 m
68 951 zł 1 805 zł/m² 38,2 m² 1 marca 2007 137 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 60,95 m² sprzedano za 260 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl