Obręb ewidencyjny · Poznań
Ceny mieszkań Poznań — obręb ewidencyjny GÓRCZYN (Poznań, ul. Górnicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 739 zł/m²
-8,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
520 000 zł
Mediana metrażu
49,5 m²
Liczba transakcji
230
Ostatnie 12 miesięcy · 230 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
GÓRCZYN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 201 transakcji.
Mieszkania: 230 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 739 zł/m², a mediana metrażu 49,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5822 | 6 356 zł/m² | 310 000 zł | 46,8 m² |
| Garaże | 978 | 781 zł/m² | 22 583 zł | 26,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 45 | 6 908 zł/m² | 413 600 zł | 55,6 m² |
| Biurowe | 9 | 4 510 zł/m² | 190 000 zł | 41,6 m² |
| Inne lokale | 177 | 1 592 zł/m² | 7 000 zł | 3,8 m² |
| Działki budowlane | 40 | 445 zł/m² | 282 800 zł | 610,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 465 zł/m² | 282 500 zł | 709,0 m² |
| Działki pozostałe | 177 | 458 zł/m² | 263 665 zł | 452,5 m² |
| Budynki | 519 | 7 988 zł/m² | 655 000 zł | 76,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 5 822 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 356 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 5822
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | Piotra Ściegiennego 17, Poznań Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 7 256 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 17.06.2026 | Jana Keplera 8b, Poznań Lokal 41_LOK | 590 000 zł | 11 968 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 09.06.2026 | Sielska 21a, Poznań Lokal 9_LOK | 485 000 zł | 9 182 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.05.2026 | Kopanina 109, Poznań Lokal 2_LOK | 673 000 zł | 8 242 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.05.2026 | Jugosłowiańska 44d, Poznań Lokal 206_LOK | 130 000 zł | 8 442 zł/m² ? | 15,4 m² ? | 1/2 ? | 2 | 7 |
| 27.05.2026 | Kuźnicza 12, Poznań Lokal 98_LOK | 485 000 zł | 7 717 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 27.05.2026 | Myśliwska 7, Poznań Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 14 323 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.05.2026 | Piotra Ściegiennego 14, Poznań Lokal 1_LOK | 835 000 zł | 8 358 zł/m² ? | 99,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 0 |
| 25.05.2026 | Górczyńska 31b, Poznań Lokal 6_LOK | 320 000 zł | 9 697 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.05.2026 | Izaaka Newtona 6C, Poznań Lokal 43_LOK | 399 000 zł | 9 388 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.