Przejdź do treści
3 lokale Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech lokali na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 10 grudnia 2025

  • 10 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

1 537 500zł

cena transakcyjna

garaż: 49 200 zł; lokal handlowo-usługowy: 1 488 300 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 262zł/m²

garaż: 804 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 10 393 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

204,36m²

garaż: 61,16 m²; lokal handlowo-usługowy: 143,2 m²

Data aktu notarialnego

10 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
garaż + lokal handlowo-usługowy
Powierzchnia lokali
garaż: 61,16 m²; lokal handlowo-usługowy: 143,2 m²
Cena lokali
garaż: 49 200 zł; lokal handlowo-usługowy: 1 488 300 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
garaż: 804 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 10 393 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
142950
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

10 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 537 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (83 m²), lokal (61 m²) oraz lokal (61 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

83 m² 10 262 zł/m²? 3D
61 m² 10 572 zł/m²? 3D
61 m²? 804 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_20.43/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

765SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 639,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 1 791,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 9 505 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 100 zł/m² 34 transakcje
  3. 2023 8 510 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  4. 2024 980 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 920 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 759 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
713 770 zł 13 941 zł/m² 51 m² 29 czerwca 2026 34 m
1 565 000 zł 10 646 zł/m² 147 m² 17 czerwca 2026 34 m
845 000 zł 13 830 zł/m² 61 m² 11 czerwca 2026 34 m
1 110 000 zł 19 928 zł/m² 56 m² 28 maja 2026 34 m
780 000 zł 10 759 zł/m² 73 m² 6 marca 2026 51 m
210 000 zł 8 300 zł/m² 25 m² 6 lutego 2026 51 m
520 000 zł 8 739 zł/m² 60 m² 7 stycznia 2026 51 m
475 000 zł 11 256 zł/m² 42 m² 28 sierpnia 2025 34 m
447 300 zł 11 017 zł/m² 41 m² 14 lipca 2025 47 m
20 000 zł 618 zł/m² 32 m² 13 marca 2025 49 m
610 000 zł 5 629 zł/m² 108 m² 24 lutego 2025 34 m
25 000 zł 1 195 zł/m² 21 m² 28 stycznia 2025 47 m
27 000 zł 645 zł/m² 42 m² 23 stycznia 2025 47 m
27 000 zł 645 zł/m² 42 m² 23 stycznia 2025 47 m
27 000 zł 645 zł/m² 42 m² 23 stycznia 2025 47 m
94 500 zł 645 zł/m² 146 m² 30 grudnia 2024 47 m
525 000 zł 10 375 zł/m² 51 m² 25 listopada 2024 51 m
10 000 zł 309 zł/m² 32 m² 15 listopada 2024 49 m
13 500 zł 511 zł/m² 26 m² 6 września 2024 47 m
30 750 zł 1 240 zł/m² 25 m² 13 czerwca 2024 80 m
650 000 zł 9 847 zł/m² 66 m² 19 marca 2024 34 m
25 000 zł 720 zł/m² 35 m² 29 lutego 2024 34 m
670 000 zł 13 814 zł/m² 49 m² 9 stycznia 2024 67 m
5 840 040 zł 9 380 zł/m² 623 m² 18 lipca 2023 80 m
715 000 zł 9 623 zł/m² 74 m² 7 czerwca 2023 47 m
2 811 000 zł 13 119 zł/m² 214 m² 29 marca 2023 93 m
488 000 zł 686 zł/m² 711 m² 22 lutego 2023 49 m
368 010 zł 8 700 zł/m² 42 m² 15 lutego 2023 49 m
441 320 zł 8 687 zł/m² 51 m² 14 lutego 2023 49 m
351 200 zł 8 000 zł/m² 44 m² 14 lutego 2023 49 m
338 030 zł 7 700 zł/m² 44 m² 14 lutego 2023 49 m
336 490 zł 7 700 zł/m² 44 m² 14 lutego 2023 49 m
253 800 zł 9 400 zł/m² 27 m² 14 lutego 2023 49 m
459 000 zł 8 196 zł/m² 56 m² 1 lutego 2023 49 m
245 700 zł 9 100 zł/m² 27 m² 1 lutego 2023 49 m
473 200 zł 8 450 zł/m² 56 m² 1 lutego 2023 49 m
332 640 zł 8 400 zł/m² 40 m² 1 lutego 2023 49 m
351 090 zł 8 300 zł/m² 42 m² 1 lutego 2023 49 m
571 000 zł 6 998 zł/m² 82 m² 19 stycznia 2023 67 m
267 960 zł 8 700 zł/m² 31 m² 28 grudnia 2022 49 m
346 860 zł 8 200 zł/m² 42 m² 28 grudnia 2022 49 m
202 500 zł 7 500 zł/m² 27 m² 28 grudnia 2022 49 m
379 140 zł 8 900 zł/m² 43 m² 28 grudnia 2022 49 m
442 598 zł 7 540 zł/m² 59 m² 28 grudnia 2022 49 m
1 100 000 zł 6 845 zł/m² 161 m² 23 grudnia 2022 93 m
340 560 zł 8 600 zł/m² 40 m² 14 grudnia 2022 49 m
336 600 zł 8 500 zł/m² 40 m² 14 grudnia 2022 49 m
455 040 zł 7 900 zł/m² 58 m² 7 grudnia 2022 49 m
368 760 zł 8 400 zł/m² 44 m² 7 grudnia 2022 49 m
349 600 zł 8 000 zł/m² 44 m² 30 listopada 2022 49 m
312 840 zł 7 900 zł/m² 40 m² 30 listopada 2022 49 m
404 410 zł 7 209 zł/m² 56 m² 30 listopada 2022 49 m
371 450 zł 8 500 zł/m² 44 m² 25 listopada 2022 49 m
264 880 zł 8 600 zł/m² 31 m² 25 listopada 2022 49 m
388 930 zł 8 900 zł/m² 44 m² 25 listopada 2022 49 m
261 800 zł 8 500 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 49 m
258 720 zł 8 400 zł/m² 31 m² 24 listopada 2022 49 m
460 800 zł 8 000 zł/m² 58 m² 23 listopada 2022 49 m
373 140 zł 8 500 zł/m² 44 m² 23 listopada 2022 49 m
486 720 zł 8 450 zł/m² 58 m² 22 listopada 2022 49 m
1 270 280 zł 9 286 zł/m² 137 m² 22 listopada 2022 49 m
435 456 zł 7 560 zł/m² 58 m² 18 listopada 2022 49 m
750 000 zł 7 754 zł/m² 97 m² 6 października 2022 47 m
431 460 zł 4 879 zł/m² 88 m² 3 marca 2022 80 m
92 250 zł 1 104 zł/m² 84 m² 31 stycznia 2022 68 m
3 444 000 zł 10 307 zł/m² 334 m² 13 stycznia 2022 68 m
2 091 000 zł 9 317 zł/m² 224 m² 14 grudnia 2021 68 m
470 000 zł 7 220 zł/m² 65 m² 5 listopada 2021 67 m
389 000 zł 12 179 zł/m² 32 m² 5 listopada 2021 68 m
728 000 zł 7 349 zł/m² 99 m² 25 października 2021 47 m
22 140 zł 893 zł/m² 25 m² 10 września 2021 80 m
295 000 zł 9 242 zł/m² 32 m² 21 czerwca 2021 68 m
1 401 000 zł 8 952 zł/m² 156 m² 7 czerwca 2021 80 m
325 000 zł 9 664 zł/m² 34 m² 2 czerwca 2021 68 m
279 000 zł 16 109 zł/m² 17 m² 2 czerwca 2021 68 m
320 000 zł 5 433 zł/m² 59 m² 2 kwietnia 2021 68 m
340 000 zł 12 555 zł/m² 27 m² 26 lutego 2021 68 m
408 861 zł 14 182 zł/m² 29 m² 29 stycznia 2021 68 m
309 000 zł 9 879 zł/m² 31 m² 22 stycznia 2021 68 m
425 000 zł 8 495 zł/m² 50 m² 22 stycznia 2021 68 m
239 999 zł 9 505 zł/m² 25 m² 15 stycznia 2021 68 m
279 000 zł 9 552 zł/m² 29 m² 8 stycznia 2021 68 m
355 000 zł 5 660 zł/m² 63 m² 8 stycznia 2021 68 m
450 000 zł 9 124 zł/m² 49 m² 18 grudnia 2020 68 m
562 608 zł 6 754 zł/m² 83 m² 23 listopada 2020 0 m
625 000 zł 5 534 zł/m² 113 m² 10 listopada 2020 47 m
500 000 zł 7 669 zł/m² 65 m² 21 października 2020 67 m
297 420 zł 2 776 zł/m² 107 m² 6 października 2020 93 m
349 000 zł 8 270 zł/m² 42 m² 9 lipca 2020 34 m
230 000 zł 5 450 zł/m² 42 m² 19 czerwca 2020 34 m
4 000 zł 1 081 zł/m² 4 m² 15 czerwca 2020 47 m
404 000 zł 9 038 zł/m² 45 m² 24 kwietnia 2020 51 m
575 000 zł 7 718 zł/m² 75 m² 20 marca 2020 47 m
594 000 zł 6 295 zł/m² 94 m² 24 stycznia 2020 47 m
35 000 zł 2 349 zł/m² 15 m² 10 października 2019 51 m
150 000 zł 2 800 zł/m² 54 m² 25 września 2019 93 m
13 500 zł 645 zł/m² 21 m² 4 września 2019 47 m
22 000 zł 719 zł/m² 31 m² 10 maja 2019 0 m
310 000 zł 6 684 zł/m² 46 m² 20 marca 2019 34 m
861 000 zł 5 668 zł/m² 152 m² 20 grudnia 2018 0 m
475 000 zł 5 435 zł/m² 87 m² 26 września 2018 67 m
857 187 zł 5 658 zł/m² 152 m² 5 kwietnia 2018 0 m
435 000 zł 5 331 zł/m² 82 m² 26 marca 2018 67 m
18 000 zł 524 zł/m² 34 m² 21 września 2017 34 m
400 000 zł 15 139 zł/m² 26 m² 27 lipca 2017 47 m
390 000 zł 642 zł/m² 608 m² 27 lipca 2017 47 m
15 000 zł 568 zł/m² 26 m² 13 lipca 2017 47 m
405 000 zł 6 212 zł/m² 65 m² 29 maja 2017 67 m
686 783 zł 6 089 zł/m² 113 m² 27 kwietnia 2017 47 m
310 000 zł 4 102 zł/m² 76 m² 13 lutego 2017 34 m
443 600 zł 4 084 zł/m² 109 m² 14 grudnia 2016 80 m
28 290 zł 1 133 zł/m² 25 m² 25 lipca 2016 80 m
430 000 zł 4 960 zł/m² 87 m² 29 czerwca 2016 67 m
250 000 zł 5 995 zł/m² 42 m² 14 stycznia 2016 67 m
301 083 zł 9 471 zł/m² 32 m² 9 grudnia 2015 80 m
268 000 zł 4 204 zł/m² 64 m² 30 września 2015 47 m
397 000 zł 3 443 zł/m² 115 m² 13 sierpnia 2015 34 m
12 500 zł 473 zł/m² 26 m² 17 lipca 2015 47 m
1 000 zł 40 zł/m² 25 m² 8 lipca 2015 80 m
2 000 zł 40 zł/m² 50 m² 8 lipca 2015 80 m
286 988 zł 3 424 zł/m² 84 m² 8 lipca 2015 80 m
872 453 zł 4 269 zł/m² 204 m² 24 czerwca 2015 0 m
27 000 zł 645 zł/m² 42 m² 19 czerwca 2015 47 m
630 000 zł 5 565 zł/m² 113 m² 3 kwietnia 2015 47 m
320 000 zł 3 746 zł/m² 85 m² 27 stycznia 2015 80 m
30 000 zł 974 zł/m² 31 m² 16 stycznia 2015 47 m
467 000 zł 6 949 zł/m² 67 m² 9 stycznia 2015 0 m
747 829 zł 4 839 zł/m² 155 m² 2 grudnia 2014 47 m
386 137 zł 3 992 zł/m² 97 m² 23 października 2014 47 m
495 296 zł 5 953 zł/m² 83 m² 29 lipca 2014 0 m
13 500 zł 548 zł/m² 25 m² 19 marca 2014 47 m
11 500 zł 435 zł/m² 26 m² 4 marca 2014 47 m
345 940 zł 4 900 zł/m² 71 m² 21 lutego 2014 47 m
13 500 zł 548 zł/m² 25 m² 20 lutego 2014 47 m
362 850 zł 3 706 zł/m² 98 m² 19 lutego 2014 47 m
350 350 zł 4 900 zł/m² 72 m² 12 lutego 2014 47 m
387 394 zł 3 964 zł/m² 98 m² 29 stycznia 2014 47 m
394 284 zł 3 491 zł/m² 113 m² 20 stycznia 2014 47 m
1 149 295 zł 6 286 zł/m² 183 m² 17 stycznia 2014 47 m
377 040 zł 3 910 zł/m² 96 m² 16 stycznia 2014 47 m
24 600 zł 992 zł/m² 25 m² 23 grudnia 2013 80 m
371 727 zł 4 996 zł/m² 74 m² 22 listopada 2013 47 m
372 075 zł 6 150 zł/m² 61 m² 24 października 2013 0 m
285 000 zł 5 009 zł/m² 57 m² 24 października 2013 67 m
343 000 zł 4 900 zł/m² 70 m² 24 września 2013 47 m
13 500 zł 548 zł/m² 25 m² 19 września 2013 47 m
392 223 zł 3 948 zł/m² 99 m² 12 września 2013 47 m
363 310 zł 3 709 zł/m² 98 m² 30 sierpnia 2013 47 m
13 500 zł 548 zł/m² 25 m² 30 sierpnia 2013 47 m
390 000 zł 3 953 zł/m² 99 m² 27 sierpnia 2013 47 m
198 250 zł 5 057 zł/m² 39 m² 29 lipca 2013 47 m
229 000 zł 5 857 zł/m² 39 m² 26 lipca 2013 47 m
381 620 zł 3 880 zł/m² 98 m² 25 lipca 2013 47 m
354 470 zł 3 733 zł/m² 95 m² 19 lipca 2013 47 m
227 282 zł 2 427 zł/m² 94 m² 24 czerwca 2013 47 m
751 362 zł 8 964 zł/m² 84 m² 18 czerwca 2013 80 m
346 430 zł 4 900 zł/m² 71 m² 7 czerwca 2013 47 m
25 000 zł 946 zł/m² 26 m² 6 czerwca 2013 47 m
408 126 zł 4 079 zł/m² 100 m² 27 maja 2013 47 m
211 153 zł 3 271 zł/m² 65 m² 21 maja 2013 47 m
1 336 703 zł 3 097 zł/m² 432 m² 20 maja 2013 47 m
400 833 zł 4 214 zł/m² 95 m² 20 maja 2013 47 m
197 717 zł 5 057 zł/m² 39 m² 14 maja 2013 47 m
1 053 500 zł 3 825 zł/m² 275 m² 10 maja 2013 47 m
198 816 zł 5 008 zł/m² 40 m² 9 maja 2013 47 m
374 643 zł 5 104 zł/m² 73 m² 9 maja 2013 47 m
200 082 zł 4 928 zł/m² 41 m² 8 maja 2013 47 m
377 740 zł 5 084 zł/m² 74 m² 8 maja 2013 47 m
199 782 zł 4 957 zł/m² 40 m² 8 maja 2013 47 m
368 935 zł 4 939 zł/m² 75 m² 8 maja 2013 47 m
379 633 zł 5 096 zł/m² 75 m² 30 kwietnia 2013 47 m
200 082 zł 4 928 zł/m² 41 m² 30 kwietnia 2013 47 m
248 000 zł 5 367 zł/m² 46 m² 15 kwietnia 2013 34 m
1 400 452 zł 5 144 zł/m² 272 m² 25 marca 2013 0 m
1 054 325 zł 7 681 zł/m² 137 m² 20 lutego 2013 80 m
596 988 zł 5 509 zł/m² 108 m² 18 lutego 2013 80 m
330 000 zł 5 061 zł/m² 65 m² 11 stycznia 2013 67 m
3 259 500 zł 12 182 zł/m² 268 m² 27 lipca 2012 80 m
357 880 zł 5 326 zł/m² 67 m² 20 lipca 2012 0 m
553 840 zł 4 174 zł/m² 133 m² 30 marca 2012 0 m
1 308 730 zł 8 363 zł/m² 156 m² 30 marca 2012 80 m
394 830 zł 5 350 zł/m² 74 m² 28 marca 2012 0 m
405 000 zł 4 698 zł/m² 86 m² 23 lutego 2012 51 m
542 585 zł 6 136 zł/m² 88 m² 25 listopada 2011 80 m
73 200 zł 798 zł/m² 92 m² 23 listopada 2011 0 m
6 150 zł 248 zł/m² 25 m² 25 października 2011 80 m
1 559 160 zł 6 062 zł/m² 257 m² 10 października 2011 0 m
2 428 020 zł 9 074 zł/m² 268 m² 30 września 2011 80 m
2 361 600 zł 8 826 zł/m² 268 m² 6 września 2011 80 m
715 017 zł 6 588 zł/m² 109 m² 25 lipca 2011 80 m
647 618 zł 7 001 zł/m² 93 m² 31 maja 2011 80 m
1 308 619 zł 5 897 zł/m² 222 m² 11 maja 2011 80 m
870 000 zł 6 276 zł/m² 139 m² 14 kwietnia 2011 80 m
969 419 zł 6 165 zł/m² 157 m² 12 kwietnia 2011 80 m
4 470 680 zł 7 181 zł/m² 623 m² 25 marca 2011 80 m
158 000 zł 7 133 zł/m² 22 m² 14 lutego 2011 34 m
380 000 zł 5 152 zł/m² 74 m² 27 stycznia 2009 34 m
13 500 zł 428 zł/m² 32 m² 19 grudnia 2008 34 m
380 000 zł 6 474 zł/m² 59 m² 9 czerwca 2008 51 m
26 840 zł 391 zł/m² 69 m² 3 grudnia 2007 34 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 537 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl