Przejdź do treści
metroskop.pl
6 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 9 lutego 2026

  • 9 lutego 2026
  • 7 składników

Cena łączna

2 200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 6 działek i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

11 440zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

192,3m²

Data aktu notarialnego

9 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
6 działek i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
11 440 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
192,3 m²
Powierzchnia działek
5 470 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
143281
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

9 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 192,3 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 192,3 m²), działkę nr 105/1 (543 m²), działkę nr 105/2 (546 m²), działkę nr 105/3 (1 650 m²), działkę nr 96/1 (900 m²), działkę nr 96/2 (911 m²) oraz działkę nr 96/3 (920 m²).

Składniki transakcji

7 składników

192,3 m² 11 440 zł/m² 3D
543 m² 3D
546 m² 3D
1 650 m² 3D
900 m² 3D
911 m² 3D
920 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0008.AR_26.105/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_26.105/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1553SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 647,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 823,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 647,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0008.AR_26.96/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_26.96/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1553SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 899,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 449,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 899,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

306401_1.0008.AR_26.96/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_26.96/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1553SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 910,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 455,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 910,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 735 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 10 429 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 428 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 32 600 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOBYLEPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 200 000 zł 2 903 zł/m² 413,37 m² 13 sierpnia 2026 721 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2026 167 m
647 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2026 913 m
1 380 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2025 277 m
755 000 zł 6 345 zł/m² 119 m² 3 listopada 2025 948 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 26 września 2025 958 m
957 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2025 273 m
560 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2025 348 m
2 100 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2024 432 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 291 m
970 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 927 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 10 września 2024 241 m
828 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 319 m
30 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2024 94 m
520 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2024 819 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2024 961 m
715 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2024 892 m
350 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2024 409 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2024 796 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2024 177 m
790 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2023 778 m
1 233 000 zł brak danych brak danych 31 października 2023 919 m
800 000 zł brak danych brak danych 6 października 2023 876 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 4 października 2023 167 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 4 października 2023 173 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 18 września 2023 222 m
780 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2023 608 m
812 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2023 165 m
95 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 781 m
840 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2023 718 m
750 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 813 m
50 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 378 m
2 800 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2022 797 m
950 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2022 750 m
2 550 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2022 240 m
650 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2021 718 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2021 608 m
600 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 605 m
600 000 zł brak danych brak danych 7 października 2021 375 m
200 000 zł brak danych brak danych 24 września 2021 388 m
280 000 zł brak danych brak danych 21 września 2021 616 m
555 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2021 267 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2021 564 m
953 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2021 886 m
80 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 388 m
270 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2021 139 m
640 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2021 825 m
600 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2021 892 m
44 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2021 414 m
850 000 zł brak danych brak danych 19 października 2020 658 m
150 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2020 355 m
999 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2020 948 m
670 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2020 145 m
580 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2020 349 m
620 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2020 332 m
32 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2020 414 m
710 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2020 536 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2019 170 m
125 400 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2019 698 m
785 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2019 272 m
750 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2019 174 m
450 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2019 484 m
404 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2019 740 m
400 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2019 418 m
728 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 922 m
770 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2019 868 m
425 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2019 354 m
36 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2019 641 m
600 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2019 795 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2019 933 m
240 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2018 834 m
260 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2018 152 m
500 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2018 229 m
240 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 94 m
26 910 zł brak danych brak danych 13 września 2018 378 m
26 910 zł brak danych brak danych 5 września 2018 378 m
540 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2018 689 m
843 125 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2018 886 m
38 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2018 416 m
615 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 956 m
830 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2018 177 m
460 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 744 m
320 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2018 222 m
325 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2018 796 m
385 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2018 136 m
179 404 zł brak danych brak danych 30 listopada 2017 378 m
195 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 222 m
349 000 zł brak danych brak danych 18 września 2017 749 m
190 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2017 85 m
545 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2017 705 m
80 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 802 m
600 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2017 771 m
215 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 626 m
8 297 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 767 m
300 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2016 433 m
3 628 500 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2016 515 m
590 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2016 168 m
300 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2016 176 m
490 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2016 638 m
400 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2016 372 m
370 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2016 153 m
350 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2016 868 m
329 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2016 147 m
165 000 zł brak danych brak danych 12 października 2015 221 m
195 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2015 312 m
335 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2015 749 m
880 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2015 293 m
575 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2015 398 m
350 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2015 155 m
285 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2014 378 m
280 000 zł brak danych brak danych 3 października 2014 200 m
3 690 000 zł brak danych brak danych 29 września 2014 312 m
260 000 zł brak danych brak danych 26 września 2014 332 m
980 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2014 668 m
440 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 68 m
4 305 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2014 572 m
400 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2014 787 m
140 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2014 347 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2013 767 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2013 869 m
620 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2013 848 m
350 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2013 318 m
4 059 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2013 767 m
464 400 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2013 249 m
520 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2012 551 m
40 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2012 389 m
360 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2012 105 m
1 285 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2011 872 m
395 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2011 205 m
1 296 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2011 829 m
480 000 zł brak danych brak danych 25 października 2011 251 m
150 000 zł brak danych brak danych 10 października 2011 232 m
250 000 zł brak danych brak danych 16 września 2011 724 m
150 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2011 147 m
175 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2011 760 m
330 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2011 917 m
10 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2011 389 m
430 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2011 435 m
100 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2011 522 m
10 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2011 389 m
10 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2011 389 m
300 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2010 234 m
150 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2010 318 m
1 026 226 zł brak danych brak danych 23 listopada 2010 159 m
19 649 zł brak danych brak danych 8 listopada 2010 965 m
450 000 zł brak danych brak danych 12 października 2010 718 m
500 000 zł brak danych brak danych 28 września 2010 175 m
343 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2010 379 m
478 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2010 241 m
599 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2010 293 m
430 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2010 443 m
497 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2010 758 m
144 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2010 380 m
320 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2009 379 m
610 000 zł brak danych brak danych 19 października 2009 751 m
710 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2009 806 m
145 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2009 51 m
583 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2008 927 m
850 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2008 240 m
700 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2008 277 m
66 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2008 414 m
450 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2008 348 m
290 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2008 203 m
160 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2007 953 m
1 064 000 zł brak danych brak danych 28 września 2007 451 m
2 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2007 494 m
510 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2007 458 m
430 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2007 260 m
2 100 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2006 674 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 192,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl