Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 31 marca 2026

  • 31 marca 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 659 775zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 409zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

258,99m²

Data aktu notarialnego

31 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 409 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
258,99 m²
Powierzchnia działki głównej
692 m²
Powierzchnia wszystkich działek
7 292 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
144507
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

31 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 258,99 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 692 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 659 775 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 258,99 m²), działkę nr 250/1 (692 m²) oraz działkę nr 249/62 (6 600 m², udział 1/160).

Składniki transakcji

3 składniki

258,99 m² 6 409 zł/m² 3D
692 m² 3D
41,25 m² 24 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0056.AR_15.250/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_15.250/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1061SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 691,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 552,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0056.AR_15.249/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_15.249/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1061SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 005,07 m² z 6 588,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

645SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 583,30 m² z 6 588,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 215 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  2. 2022 12 535 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 132 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 11 492 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 14 043 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: UMULTOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 300 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2026 684 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 580 m
2 090 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 699 m
1 606 499 zł brak danych brak danych 23 marca 2026 41 m
1 532 134 zł brak danych brak danych 18 marca 2026 88 m
1 666 770 zł brak danych brak danych 17 marca 2026 97 m
900 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2026 623 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 655 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 6 października 2025 319 m
1 520 000 zł 6 909 zł/m² 220 m² 6 października 2025 721 m
900 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 69 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 810 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2025 708 m
800 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2024 777 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 69 m
118 250 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2024 625 m
1 360 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2024 79 m
995 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2024 700 m
700 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 764 m
1 537 500 zł brak danych brak danych 22 listopada 2023 643 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 12 października 2023 438 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2023 499 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2023 547 m
1 980 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2023 543 m
1 485 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2023 358 m
1 107 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2023 44 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2023 244 m
2 420 024 zł brak danych brak danych 15 lutego 2023 797 m
484 656 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2022 625 m
40 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 625 m
2 640 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2022 800 m
325 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2022 716 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2022 427 m
1 640 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2022 500 m
700 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2022 535 m
400 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2022 79 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2022 721 m
1 970 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2022 515 m
437 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2022 387 m
450 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2022 624 m
1 675 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 547 m
900 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 761 m
950 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2021 696 m
720 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2021 463 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 15 października 2021 259 m
607 014 zł brak danych brak danych 15 października 2021 701 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 610 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 17 września 2021 563 m
141 750 zł brak danych brak danych 3 września 2021 789 m
1 746 580 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2021 744 m
917 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2021 534 m
963 506 zł brak danych brak danych 16 lipca 2021 506 m
1 180 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2021 506 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 328 m
10 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2021 493 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 264 m
600 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 285 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 619 m
410 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2021 506 m
305 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2021 579 m
1 280 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2021 529 m
450 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2021 715 m
460 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2021 512 m
950 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2021 316 m
610 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 296 m
100 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 716 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2020 257 m
939 600 zł brak danych brak danych 5 października 2020 346 m
1 457 550 zł brak danych brak danych 30 września 2020 711 m
45 457 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2020 350 m
700 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2020 805 m
10 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2020 493 m
440 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2020 364 m
120 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2020 283 m
370 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2020 506 m
650 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2020 115 m
625 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2020 257 m
230 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2019 694 m
760 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2019 790 m
920 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2019 790 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 349 m
324 514 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 591 m
324 582 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 594 m
412 879 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 620 m
1 096 236 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 621 m
490 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2019 319 m
56 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2019 640 m
3 075 000 zł brak danych brak danych 24 października 2018 437 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 717 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 782 m
820 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 620 m
250 000 zł brak danych brak danych 17 września 2018 582 m
905 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2018 557 m
170 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2018 640 m
330 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2018 755 m
320 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2018 540 m
450 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2017 651 m
490 000 zł brak danych brak danych 23 października 2017 289 m
640 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2017 609 m
805 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 390 m
614 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2017 44 m
580 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2017 658 m
305 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 391 m
740 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 496 m
205 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2016 731 m
220 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2016 526 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2016 58 m
480 000 zł brak danych brak danych 13 września 2016 609 m
645 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2016 232 m
980 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2016 709 m
860 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2016 759 m
660 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2016 729 m
445 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2016 517 m
320 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 301 m
749 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2016 575 m
672 500 zł brak danych brak danych 9 marca 2016 567 m
880 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2016 725 m
9 067 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 744 m
600 000 zł brak danych brak danych 30 października 2015 414 m
200 000 zł brak danych brak danych 22 października 2015 720 m
700 000 zł brak danych brak danych 21 października 2015 723 m
780 000 zł brak danych brak danych 26 września 2015 564 m
210 000 zł brak danych brak danych 15 września 2015 341 m
220 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2015 337 m
150 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2015 162 m
650 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2015 543 m
1 845 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2015 307 m
340 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2014 79 m
660 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2014 557 m
540 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2014 312 m
295 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2014 600 m
290 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2014 379 m
745 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2014 571 m
534 500 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2014 576 m
530 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2014 790 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2014 790 m
800 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 653 m
805 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 756 m
4 280 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2013 726 m
632 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 298 m
6 695 zł brak danych brak danych 1 lutego 2013 721 m
490 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2012 673 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2012 543 m
660 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2012 557 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 79 m
1 160 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2011 715 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2011 414 m
89 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2011 637 m
50 000 zł brak danych brak danych 27 października 2011 289 m
460 000 zł brak danych brak danych 8 września 2011 289 m
4 618 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 734 m
4 646 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 739 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2011 777 m
1 140 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2011 664 m
550 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2011 365 m
520 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2011 715 m
5 365 zł brak danych brak danych 8 marca 2011 718 m
4 618 zł brak danych brak danych 8 marca 2011 753 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2011 652 m
1 770 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2011 798 m
118 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2010 289 m
685 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2010 556 m
320 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2010 358 m
200 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2010 244 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2010 804 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2010 733 m
520 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 319 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2010 255 m
670 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2010 648 m
1 596 908 zł brak danych brak danych 1 lutego 2010 543 m
760 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2009 745 m
825 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2009 631 m
2 325 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2009 766 m
146 200 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2009 720 m
326 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2009 564 m
791 000 zł brak danych brak danych 29 października 2008 664 m
73 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2008 516 m
880 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2008 645 m
470 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2008 358 m
170 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2008 640 m
250 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2008 571 m
80 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2008 490 m
670 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2008 296 m
160 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2007 284 m
220 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2007 31 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 15 października 2007 516 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 1 października 2007 715 m
465 000 zł brak danych brak danych 24 września 2007 424 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2007 603 m
425 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2007 710 m
332 500 zł brak danych brak danych 27 lipca 2007 510 m
41 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2007 506 m
400 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2007 594 m
200 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2007 488 m
200 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2007 681 m
128 100 zł brak danych brak danych 22 lutego 2007 365 m
200 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2007 365 m
28 304 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2006 755 m
715 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2006 581 m
53 760 zł brak danych brak danych 24 listopada 2006 755 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 258,99 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 659 775 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl