Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 17 marca 2026

  • 17 marca 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 666 770zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

898m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

17 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
898 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 856 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
144718
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

17 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 898 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 666 770 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 249/10 (898 m²) oraz działkę nr 249/62 (6 600 m², udział 1/160).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
898 m² 3D
41,25 m² 24 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0056.AR_15.249/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_15.249/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1061SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 005,07 m² z 6 588,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

645SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 583,30 m² z 6 588,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0056.AR_15.249/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_15.249/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1061SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 896,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 717,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 215 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  2. 2022 12 535 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 132 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 992 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 642 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 14 636 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: UMULTOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 300 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2026 620 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 483 m
2 090 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 790 m
1 659 775 zł 6 409 zł/m² 258,99 m² 31 marca 2026 97 m
1 606 499 zł brak danych brak danych 23 marca 2026 88 m
1 532 134 zł brak danych brak danych 18 marca 2026 40 m
900 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2026 692 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 617 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 6 października 2025 410 m
1 520 000 zł 6 909 zł/m² 220 m² 6 października 2025 782 m
900 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 93 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 752 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2025 752 m
800 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2024 766 m
800 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 93 m
118 250 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2024 722 m
1 360 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2024 68 m
995 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2024 748 m
700 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 786 m
1 537 500 zł brak danych brak danych 22 listopada 2023 706 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 12 października 2023 529 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2023 437 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2023 566 m
1 980 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2023 476 m
1 485 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2023 443 m
1 107 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2023 122 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2023 148 m
484 656 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2022 722 m
40 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 722 m
325 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2022 781 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2022 518 m
1 640 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2022 425 m
700 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2022 631 m
400 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2022 68 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2022 770 m
1 970 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2022 431 m
437 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2022 460 m
450 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2022 662 m
1 675 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 508 m
900 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 812 m
950 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2021 759 m
2 797 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 856 m
720 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2021 464 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 15 października 2021 173 m
607 014 zł brak danych brak danych 15 października 2021 787 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 568 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 17 września 2021 467 m
1 746 580 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2021 836 m
917 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2021 558 m
963 506 zł brak danych brak danych 16 lipca 2021 603 m
1 180 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2021 603 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 416 m
10 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2021 567 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 200 m
600 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 219 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 570 m
410 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2021 603 m
305 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2021 516 m
1 280 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2021 433 m
450 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2021 791 m
460 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2021 586 m
950 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2021 315 m
610 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 384 m
100 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 781 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2020 160 m
939 600 zł brak danych brak danych 5 października 2020 266 m
1 457 550 zł brak danych brak danych 30 września 2020 765 m
45 457 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2020 401 m
700 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2020 709 m
10 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2020 567 m
440 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2020 279 m
120 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2020 342 m
370 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2020 603 m
650 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2020 194 m
625 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2020 160 m
230 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2019 759 m
760 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2019 832 m
920 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2019 844 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 328 m
324 514 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 508 m
324 582 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 516 m
412 879 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 537 m
1 096 236 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 540 m
490 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2019 239 m
56 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2019 690 m
3 075 000 zł brak danych brak danych 24 października 2018 418 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 722 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 761 m
820 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 537 m
250 000 zł brak danych brak danych 17 września 2018 638 m
905 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2018 623 m
170 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2018 690 m
330 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2018 829 m
320 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2018 637 m
450 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2017 716 m
490 000 zł brak danych brak danych 23 października 2017 193 m
702 500 zł brak danych brak danych 17 października 2017 835 m
640 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2017 538 m
805 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 296 m
614 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2017 122 m
580 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2017 714 m
305 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 437 m
740 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 399 m
205 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2016 798 m
220 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2016 448 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2016 98 m
480 000 zł brak danych brak danych 13 września 2016 538 m
645 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2016 285 m
980 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2016 752 m
860 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2016 821 m
660 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2016 788 m
445 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2016 543 m
320 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 215 m
749 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2016 586 m
672 500 zł brak danych brak danych 9 marca 2016 656 m
880 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2016 777 m
9 067 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 790 m
600 000 zł brak danych brak danych 30 października 2015 357 m
200 000 zł brak danych brak danych 22 października 2015 794 m
700 000 zł brak danych brak danych 21 października 2015 761 m
780 000 zł brak danych brak danych 26 września 2015 543 m
210 000 zł brak danych brak danych 15 września 2015 321 m
220 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2015 434 m
150 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2015 131 m
650 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2015 560 m
1 845 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2015 404 m
340 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2014 68 m
660 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2014 579 m
540 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2014 397 m
295 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2014 656 m
290 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2014 464 m
745 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2014 549 m
534 500 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2014 479 m
530 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2014 831 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2014 832 m
800 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 556 m
805 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 831 m
4 280 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2013 750 m
632 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 218 m
6 695 zł brak danych brak danych 1 lutego 2013 770 m
490 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2012 748 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2012 476 m
660 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2012 548 m
665 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2012 821 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 68 m
1 160 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2011 790 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2011 349 m
89 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2011 688 m
50 000 zł brak danych brak danych 27 października 2011 193 m
460 000 zł brak danych brak danych 8 września 2011 193 m
4 618 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 765 m
4 646 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 771 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2011 766 m
1 140 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2011 694 m
550 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2011 432 m
520 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2011 787 m
5 365 zł brak danych brak danych 8 marca 2011 744 m
4 618 zł brak danych brak danych 8 marca 2011 786 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2011 697 m
118 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2010 384 m
685 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2010 653 m
320 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2010 443 m
200 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2010 148 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2010 816 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2010 796 m
520 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 237 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2010 180 m
670 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2010 706 m
1 596 908 zł brak danych brak danych 1 lutego 2010 472 m
760 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2009 776 m
825 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2009 727 m
2 325 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2009 711 m
146 200 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2009 794 m
326 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2009 543 m
791 000 zł brak danych brak danych 29 października 2008 567 m
740 000 zł brak danych brak danych 17 października 2008 851 m
73 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2008 563 m
880 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2008 694 m
470 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2008 416 m
170 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2008 690 m
250 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2008 549 m
80 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2008 584 m
670 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2008 384 m
160 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2007 380 m
220 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2007 106 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 15 października 2007 504 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 1 października 2007 656 m
465 000 zł brak danych brak danych 24 września 2007 341 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2007 532 m
425 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2007 613 m
332 500 zł brak danych brak danych 27 lipca 2007 436 m
41 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2007 603 m
400 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2007 547 m
200 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2007 437 m
200 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2007 741 m
128 100 zł brak danych brak danych 22 lutego 2007 432 m
200 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2007 432 m
28 304 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2006 799 m
715 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2006 628 m
53 760 zł brak danych brak danych 24 listopada 2006 799 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 666 770 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl